Hielscherstraße 1A

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hielscherstraße 1A

Ideal für die Familie, 4 Zimmer Südbalkon WE7

Wohnquadrat Berlin
  • Adresse
    Hielscherstraße 1A, 13158 Berlin / Wilhelmsruh
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    627.000 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche
    94,99 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    Herbst 2025
  • ID
    274567
  • Anbieter Objekt-ID
    HI1A_WE07_23

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fliesenboden
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Lage


In Wilhelmsruh lässt sich das ganze Spektrum des Berliner Lebensgefühls entdecken. Die ruhige Lage an der Straßenecke Kopenhagener Straße/Hielscherstraße begeistert bereits auf den ersten Blick. Gute Infrastruktur: mit den Läden des täglichen Bedarfs bis hin zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, findet sich hier fast alles im nahen Umfeld. Und sollte sich etwas einmal nicht in greifbarer Nähe befinden, so bringt Sie die S-Bahn in weniger als 20 Minuten in die Berliner Innenstadt. Ebenso verkehren mehrere BVG-Buslinien (122/155) durch den Stadtteil.

Ausstattung

- kreative Grundrisslösungen- breites Spektrum an Ausstattungsvariationen- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse- alle Wohnungen erhalten elektrische Rollläden- Parkett in allen Zimmern außer Bädern- moderne Badausstattungen- effiziente Bauweise nach GEG

Beschreibung

Klassisch schön wohnen in Berlin-Wilhelmsruh: Ideal nach Süden ausgerichtet entstehen hier insgesamt lediglich 13 überschaubare Wohneinheiten, mit Balkonen oder Gartenanteilen, die alle bequem mit dem Lift erreichbar sind. Warme Farben und wertige Materialien prägen den einladenden Charakter der Gebäudes. Die überwiegend nach Süden ausgerichteten Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum in den wärmeren Jahreszeiten. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume und tolle Lichtstimmungen im Innern. Der große, grüne Innenhof bietet einen tollen Spielplatz für die Kleinsten und darüber hinaus gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-Abstellbereiche sowie einen getrennten Platz für Entsorgungsbehälter.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2032-10-13
Endenergiebedarf: 15.5
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
15.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 125.400 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.956 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

Wohnquadrat Berlin

Rankestraße 26, 10789 Berlin

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