Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens High5 Garden Hanau
Neubau mit Keller? gibt es hier! ... Hessengeld* schon geprüft?
- Effizienzhaus 55
- GEG 2023
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AdresseKarl-Kirstein-Str. 2, 63456 Hanau / Steinheim
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis678.500 €
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Provision für Käuferkeine
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche129 m2
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Grundstücksfläche136 m2
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Nutzfläche46 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abQ3 2025
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Garage27.600 €
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Anzahl Garagen2
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ID267390
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Anbieter Objekt-IDHigh5_Haus_13
Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Garagenstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Zentralheizung
Lage
die für sie mehr ist als nur ein Teil Hanaus!
Nicht zuletzt dank der touristischen Bedeutung hat sich eine abwechslungsreiche
Gastronomieszene mit Cafés und Restaurants entwickelt, Läden und Einzelhandelsgeschäfte
locken zum Bummeln und Verweilen. Wer lieber alles an einem Punkt bevorzugt, findet im Rondo-
Einkaufszentrum die idealen Möglichkeiten für den Großeinkauf.
Das Schöne: In Steinheim lassen sich alle Erledigungen auch bequem per Rad machen.
Die außerordentlich wirtschaftsmächtige und zukunftsträchtige Metropolregion FrankfurtRhein-
Main erstreckt sich mit ihren fast 6 Millionen Einwohnern in 80 Kommunen über ein Gebiet von
rund 15.000 Quadratkilometern.
Im Zentrum: die Städteachse Frankfurt-Offenbach-Hanau, in der „Mainhatten“ selbstverständlich
nicht nur optisch mit seiner beeindruckenden Skyline herausragt. Wenn auch jede dieser Städte ihre
Eigenständigkeit bewahrt und betont, so kann man die drei doch als Einheit betrachten. Durch ein
gemeinsames öffentliches Verkehrsnetz sind sie eng miteinander verknüpft. Es gibt Stadtteile
Frankfurts, von denen aus es länger dauert, ins Zentrum zu gelangen, als von Hanau-Steinheim!
Ausstattung
Die Hausbreite von ca. 7 Metern und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,65 Metern bedeutet ein großzügiges Raumerlebnis. Viel (Kopf)-Freiheit garantieren auch die ca. 2,11 Meter hohen Innentüren.
Die inneren Werte
Was erwarten Sie von Ihrem Haus? Es soll Ihnen nicht einfach nur ein Dach über dem Kopf bieten, sondern Schutz und Wohlbehagen für Ihre Familie gewährleisten. Massive Wände mit einem hohen Maß an Wärmeschutz bilden Ihr Zuhause.
Vorteile im Doppelpack
Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal die Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich schon an „Äußerlichkeiten”, wie der Materialwahl der Fassade.
Attraktive Gartenschränke bieten unter anderem Platz für Gartenzubehör oder Spielzeug.
Alles drin. Alles dran. Alles bestens.
Ein Haus besteht aus einer Vielzahl an sichtbaren und unsichtbaren Bestandteilen: Rohre, Leitungen, Fenster, Türen, Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattung, Schalter, Griffe usw. usw. Wir haben für Sie eine Vorauswahl getroffen, bei der Qualität, Design und Nachhaltigkeit die entscheidenden Kriterien waren. In Ihrem Haus finden sich deshalb ausschließlich Komponenten in bewährter Markenqualität namhafter Hersteller.
Beschreibung
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Im Projekt High5 Garden entstehen im Bauabschnitt zwei 14 Reihenhäuser mit Festpreisgarantie für Sie!
Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze sowie einen privaten nutzbaren Gartenanteil mit Gartenschrank. Durch eine sonnige Ausrichtung genießen Sie auf Ihrer Gartenterrasse die Sonne vom Aufgang bis zum Sonnenuntergang.
Großzügig und offen ist das Erdgeschoss konzipiert. Kochen, Essen und Wohnen bilden den Tagesmittelpunkt der Familie. Der Garten wird durch die bodentiefen Fenstertüren zur Terrasse in den Wohnbereich integriert.
Ob zu zweit oder als Familie, in den beiden oberen Etagen findet jeder seinen persönlichen Rückzugsraum und Gäste können hier beherbergt werden. Die Dachterrasse mit wetterbeständigen Bodendielen ist im Sommer ein gern genutztes zusätzliches Freiluft-Wohnzimmer.
Die Grundrisse der Häuser sind perfekt für die Familie geplant. Mit großer Freiheit im Erdgeschoss - das Wohnzimmer ist 6,30 Meter breit! - und ganz viel Privatsphäre oben. Im wahrsten Sinne ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare Dachgeschoss - ohne Schrägen - dafür mit großzügiger Dachterrasse.
In den Etagen lassen Fenster nicht nur viel Licht in alle Wohnräume, sondern sie verleihen dem Gebäude auch eine extravagante Anmutung. Attraktiv und praktisch: die Festverglasung unter den Fensterflügeln in der Küche und den Bädern. Schön ist auch, was man nicht sieht: die private Mülleinhausung entlastet optisch die privaten Eingangsbereiche.
Ihr Außenanlagen-Paket beinhaltet die Gestaltung der Außenanlagen mit Wegen, Quartierspark, Terrasse, Dachterrasse, Gartenschränken sowie die Bepflanzung mit Hecken und Bäumen für einmalig 24.800 Euro.
Sonstiges
Unser INFO-Büro direkt im Baugebiet ist für Sie nach Terminabsprache jeden Samstag
von 10 bis 13 Uhr geöffnet. Gerne stehen wir Ihnen auch für individuelle Termine zur Verfügung.
Ebenfalls freuen uns auf Ihre telefonische Kontaktanfrage unter 069 - 90 55 77 22 61
oder per E-Mail unter [email protected].
Die LECHNER GROUP ist eine traditionell mittelständische Unternehmensgruppe, in 4. bzw. 5.
Generation eigentümergeführt, mit einer über 120-jährigen Unternehmensgeschichte.
Gegründet wurde das Unternehmen im Jahre 1904 als Bauunternehmen in Uehlfeld/Aisch (Nähe Nürnberg). Im Lauf der Jahrzehnte haben sich verschiedene Tätigkeitsfelder erschlossen
und herausgebildet. Die Gruppe mit über 600 Mitarbeitern gliedert sich in die Unternehmensbereiche:
schlüsselfertiges Bauen, Projektentwicklung/Projektmanagement, Baustoff- und Fertigteilwerke.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion Frankfurt-RheinMain.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 135.700 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.117 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
High5 Garden Hanau
Preis
265.900 €
Wohnfläche
49,2 m2
Zimmer
2 Zi.
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98 m2
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4 Zi.
Preis
518.900 €
Wohnfläche
96,9 m2
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
Deutsche Haus Manufaktur GmbH
Altenhöferallee 141, 60438 Frankfurt am Main