Rost Wohnbau GmbH
Hintere Straße
Neubau von 12 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHintere Straße 121, 90768 Fürth / Burgfarrnbach
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WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung
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Preis298.000 € - 497.600 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche53,28 - 86,56 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten12
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26541
Merkmale
- Aufzug
- Carport
- Dachterrasse
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- PKW-Stellplätze
- Schallschutz
- Solaranlage
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Kaufpreise Carports, Kfz.-Außenstellplätze
- Carport ca. 12,50 m²: 21.500 €
- Carport ca. 13,13 m²: 22.500 €
- Carport ca. 13,50 m²: 22.750 €
- Kfz-Stellplatz ca. 12,50 m²: 16.250 €
Kaufpreise Kellerräume
- Keller 1, Haus 1 - ca. 8,48 m²: 9.500 €
- Keller 8, Haus 2 7,62 m²: 8.600 €
- Keller 8, Haus 2 7,62 m²: 8.600 €
Projektbeschreibung
Bauprojekt
Hintere Straße Fürth
Moderne Wohnanlage in Burgfarrnbach
Naturnah daheim. In Burgfarrnbach entstehen 2,5- bis 4-Zimmerwohnungen in einer kleinen Wohnanlage.
Das Baugrundstück liegt in einer Wohnstraße unweit der Ortsmitte Burgfarrnbachs und dem Bahnhof (ca. 9 Gehminuten). Das nach Süden orientierte Grundstück grenzt mit seiner Süd-Seite an die Erweiterungsfläche des Burgfarrnbacher Friedhofes, mit der Nordseite an die Hintere Straße, mit der Ost- und Westseite an die Nachbarbebauung. Die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen das gefragte Wohngebiet obendrein aus.
Die Bauweise ist zukunftsorientiert und energiesparend. Angenehme Frischluft durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Geothermie-Wärmepumpenheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, zusätzlicher Schallschutz durch 2-schaliges Mauerwerk. Liebe zum Detail bei Bad- und Wohnraumausstattung sowie ein Sichtholzdachstuhl im Dachgeschoss sorgen für Behaglichkeit. Separierte Balkone und Terrassen als auch ein Kellerabteil sind für jede Wohnung vorhanden. Ein Aufzug vom Keller bis ins Dach sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnungen. Auch wenn der öffentliche Personen-Nahverkehr fast bis zur Haustüre reicht, sind Einzelstellplätze und Carports mit Gründach vorhanden.
(Mögliche Einrichtungsvorschläge sind nicht in den Leistungen enthalten).
Objekt und Ausstattung
Überblick
Errichtung von 12 Eigentumswohnungen (in 2 Häusern) in Fürth-Burgfarrnbach, Hintere Straße 121, Fl.-Nr. 748/6 Gem. Burgfarrnbach.
- (Mind.) Niedrig-Energie „A“ Gebäude (GEG 2020/24)
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden (Geo-Thermie Heizung) mit Solar-Kollektoren für Warmwasser
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Großzügiger Mehr-Personen-Aufzug, von KG-DG durchgehend
- Klingel-, Sprech-, und Videoanlage mit Farbbildschirm
- Carports bzw. Kfz.-Außenstellplätze.
Wohnungen jeweils gem. Baubeschreibung inkl. Balkon oder Terrasse, Keller, Entwässerung, Schmutz- und Regenwasser- Kanalanschluss, Eingang und Eingangsbelag, Rohplanie (Gemeinschaftsflächen), Architekt, Statik, Vermessungs- und Vermarkungskosten, Genehmigungskosten, Erschließungskosten für Wasser, Telekom und elektr. Strom und – falls vorhanden – Gartenanteil, Briefkästen.
Baubeginn: Herbst 2024
Die Lage
Fürth-Burgfarrnbach,
Burgfarrnbach selbst ist älter als Nürnberg oder Fürth: Die erste urkundliche Erwähnung ist aus dem Jahre 903. Gesichert ist es im Jahr 1287 erwähnt worden. Historisch gewachsen gehört Burgfarrnbach als Stadtteil seit 1923 zur Stadt Fürth.
Das heutige Schloss ist in den Jahren 1830 - 1834 entstanden - als Ersatzneubau für das abgebrochene Wasserschloss. Mit der Eingemeindung Burgfarrnbachs hat schliesslich die Stadt Fürth auch ein Schloss "erhalten", das diese 1968 gekauft hat. Die Stadt Fürth selbst hatte vorher kein Schloss o. ä. vorzuweisen.
Die St. Johannis Kirche mit ihrem 68m hohen Turm in Burgfarrnbach ist weit über dessen Grenzen hinaus zu sehen. Sie ist ein Wahrzeichen der historischen ca. 730 Jahre alten Kirche (in etwa heutiges Erscheinungsbild).
Burgfarrnbach selbst hat viel zu bieten: Die Naherholungsgebiete werden Sie (z. B. dem wunderschönen Stadtwald, dem Farrnbachtal, dem Regnitztal, usw.) zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Für den täglichen Bedarf ist alles in mittelbarer Nähe. Auch Schulen, Banken oder einfach nur die Bushaltestelle... es ist alles zu Fuß erreichbar.
Auch ein vielfältiges Vereinsleben ist in Burgfarrnbach vorhanden. Gemütliche Gaststätten, Biergarten und ein sehenswerter Schlosspark geben dem Ort echte Lebensqualität. Sowohl zur Innenstadt von Fürth als auch nach Nürnberg und Erlangen ist es nicht weit. Sehen Sie sich um... die Lage wird Sie überzeugen!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
