Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Hirschlander Straße 25
Neubau von Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHirschlander Straße 25, 71229 Leonberg / Höfingen
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten11
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KategorieGehoben
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Projekt-ID10994
Lage
Projektbeschreibung
Wohnen in Höfingen
Gefragte Wohnlage - alles nah
Auch bei dem Neubauprojekt in Leonberg-Höfingen, Hirschlander Straße 25 bleiben wir unserem bewährten Grundsatz treu, zeitgemäßes Wohnen zu fairen Preise zu schaffen. Inmitten des malerischen Strohgäus errichten wir ein modernes Wohngebäude, das mit nur elf Einheiten von überschaubarer Größe bleibt. Es fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt mit seiner gelungenen Architektur einen wohltuenden städtebaulichen Akzent.
Dank der Lage nahe der Ortsmitte und nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt, genießen die Bewohner hier die Vorteile des zentrumsnahen Wohnens bei gleichzeitig hohem Freizeitwert. Alles für den täglichen Bedarf findet sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich die Bewohner hier sicher schnell zuhause fühlen.
Im Projekt "Wohnen in Höfingen" entstehen nicht einfach nur Wohnungen, sondern Lösungen für Lebensräume. Wir freuen uns darauf, Sie als Kunden unseres Hauses zu begrüßen.
Visualisierung: Vorabzug
Das Projekt
Ein Haus - viele Wohnformen
Sie haben die Wahl zwischen 2-Zimmer-Wohnungen ab ca. 48,73 m² Wohnfläche, 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 75,07 m² Wohnfläche und 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 95,66 m² Wohnfläche. Besonders attraktiv sind dabei die Wohnungen im Erdgeschoss mit den ihnen zur ausschließlichen Nutzung zugeordneten Gartenbereichen und die Wohnungen ganz oben mit ihren großzügigen Dachterrassen.
Eine den heutigen Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht werdende Ausstattung, z.B. mit Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen oder Fußbodenheizung, lässt kaum noch Wünsche offen. Die Wohnungen erreichen Sie dank des Personenaufzugs barrierefrei, von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes in das Treppenhaus. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, dort finden Sie auch die gemeinsam genutzten Fahrrad- sowie Waschmaschinen- und Trocknerräume.
Die Highlights
auf einen Blick
Das Objekt:
- 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48,73 m² und ca. 102,44 m²
- Effiziente Grundrissgestaltung
- Terrassen und Balkone mit Süd-West Ausrichtung
- Fertig angelegte Außenanlage
- Komfortabler Personenaufzug vom UG bis ins DG
- Tiefgarage mit direktem Hauszugang
- Keller- und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss
- Modernes Heizkonzept - KfW 70 (EnEV 2014)
Das Umfeld:
- Gefragter Wohnort im Großraum Stuttgart
- Hervorragende Verkehrsverbindungen auf Straße und Schiene - S-Bahn fußläufig erreichbar
- Nur wenige Schritte zur Ortsmitte und ins Grüne
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung
- Kindergärten und Grundschule im Ort vorhanden
- Funktionierendes Gemeinwesen für alle Altersstufen
Visualisierung: Vorabzug
Die Ausstattung
Stilvoll und zeitlos
Sehen Sie hier einige Beispiele für die Ausstattung:
- Schwellenfreier Zugang zu den Wohnungen
- Komfortabler Personenaufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in Bädern und WCs
- Teilweise Tageslichtbäder
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Ausstattungsdetails in Markenqualität
Wohnen mit hohem Freizeitwert
Attraktive Lage - schnell in Stuttgart
Wenn Sie einen gut angebundenen Wohnstandort im Ballungsraum der Landeshauptstadt Stuttgart suchen, der von viel Natur umgeben ist, sind Sie in Höfingen, dem sympathischen Stadtteil Leonbergs im malerischen Strohgäu, genau richtig.
Höfingen überzeugt mit seiner exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind Sie dank des zum Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) gehörenden S-Bahn-Anschlusses nach etwa 26 Fahrminuten am Stuttgarter oder nach rund 37 Minuten am Böblinger Hauptbahnhof. S-Bahn- und Busverbindungen nach Leonberg sind weitere Bausteine der Mobilität auf Schiene und Straße. Die Autobahn A81 erreichen Sie nach wenigen Kilometern Fahrt.
Aber auch im Ort können Sie alle Besorgungen für den täglichen Bedarf zu Fuß erledigen. Die Ortsmitte Höfingens erhielt unlängst in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus eine weitere Einkaufsmöglichkeit. Kindergärten und Grundschule befinden sich ebenfalls am Ort, die weiterführenden Schulen sind in Leonberg.
Mit wenigen Schritten sind Sie im Grünen und können über Felder und durch Wälder spazieren gehen. Eine weitere Besonderheit Höfingens ist seine Sternwarte, die auch Führungen anbietet. Daneben gibt es zahlreiche Sport- und Spielplätze, sodass einer aktiven Freizeitgestaltung nichts im Wege steht.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Hohenzollernstraße 12-14, 71638 Ludwigsburg
