Höhenweg 89

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Höhenweg 89

Moderner Neubau mit gut geschnittenen 2,5- oder 3,5-Räumen mit Garten/Balkon und Aufzug in Frintrop

Adresse

Höhenweg 89, 45359 Essen / Frintrop
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

344.500 €
Provision für Käufer

prov.frei
Etage

2 OG
Zimmeranzahl

3,5
Wohnfläche

85,9 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

Ende 2026
ID

272399
Anbieter Objekt-ID

19804-07

Merkmale

Badewanne
Balkon
Befeuerung: Elektro
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dusche
Fliesenboden
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Keller
Neubau

Parkettboden

Personenaufzug

Lage

Die nur wenige Gehminuten entfernte Frintroper Straße bietet als Einkaufsmeile des Stadtteils Frintrop eine hervorragende Auswahl an Angeboten für den täglichen Bedarf. Kleine Boutiquen, Fachgeschäfte sowie das vor ein paar Jahren eröffnete Einkaufszentrum mit renommierten Lebensmittelmärkten sorgen hier für eine erstklassige Versorgungslage des Stadtteiles im Essener Westen.
Ein weiterer Vorteil den Frintrop zu bieten hat, ist zweifellos sein Naherholungswert mit dem nahegelegenen Hexbachtal im 3-Städte-Eck Mülheim/Essen/Oberhausen. Auch die Verkehrsanbindung stimmt: Der Kaisergarten und das bekannte CentrO Oberhausen sind in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 516 sorgen für eine überregionale Anbindung. Der nahegelegene S-Bahnhof E-Dellwig verbindet Sie mit den umliegenden Städten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- seniorengerecht

HIGHLIGHTS
- elf 2,5- bis 3,5-Raum-Wohnungen mit Flächen zwischen ca. 60 und 89 m²
- barrierearm durch Aufzug in alle Etagen
- Wohnungen im Erdgeschoss mit Terrasse und Privatgarten, Balkone bei den Etagenwohnungen, Dachterrassen in Westausrichtung bei den Penthouse-Wohnungen
- Eichen-Parkett- und Fliesenböden
- dreifachverglaste Fenster mit Rollläden gemäß Baubeschreibung
- Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies an den Wänden
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- Bad überwiegend als Tageslichtbad, 3,5-Raum-Wohnungen mit Gäste-WC
- u.v.m.

Beschreibung

In zentraler Lage von Frintrop errichtet der Bauträger ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt elf barrierearmen 2,5- bis 3,5-Raum-Eigentumswohnungen.
Die hellen Wohnungen im Erd- bis Staffelgeschoss (3. Obergeschoss) bieten dank clever durchdachter Grundrisse eine sehr gute Möblierbarkeit. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über attraktive Terrassen und eigene Gärten in Westausrichtung, die oberen Wohnungen über Balkone oder Dachterrassen.
Im Staffelgeschoss entstehen zwei rund 90 m² große Penthouse-Wohnungen mit je einem 3,5-Raumkonzept. Highlights der Wohnungen sind der offene Wohn-Ess-Kochbereich und der Zugang zur angrenzenden Dachterrasse.
Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar. Jeder Wohnung steht ein Einzelkeller zur Verfügung. Die Fahrzeugunterbringung ist auf Wunsch in einer eigenen Garage auf dem Hof möglich.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Eigenkapital: 68.900 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

1.081 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Merkmale

Lage

Ausstattung

Beschreibung

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Anbieter

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

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