Grossmann & Berger Hamburg
Hofgarten Winterhude
Neubau von 16 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWinterhuder Marktplatz, 22299 Hamburg / Winterhude
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WohntypEigentumswohnung
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Preis740.000 € - 1.490.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche56 - 111 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten16
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24352
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fahrradstellplätze mit E-Bike-Ladestation
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Kellerraum
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Energiewerte:
Endenergiebedarf 66,50 kWh/(m²*a), CO2-Emission 12,70 kg/m², Kraft-Wärme-Kopplung, Baujahr 2023, Energieeffizienzklasse B
Weitere Merkmale:
Tiefgarage mit E-Ladeoption
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
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Endlich Zuhause – Ihr Tor zum eigenen Wohntraum!
Das Projekt
Ruhig und dennoch mittendrin – In gemütlicher Innenhof-Lage erwartet Sie dieser attraktive Neubau in zeitlosem Design mit klaren Linien und eindrucksvollen Akzenten. Die still gelegene Wohnlage, abseits des Winterhuder Marktplatzes, präsentiert sich Ihnen als wahre und seltene Großstadtidylle.
Lediglich 16 Eigentumswohnungen – auf nur 3 Etagen verteilt – bilden diese kleine Eigentümergemeinschaft . Im Untergeschoss finden Sie zudem ausreichend Stellplätze mit funktionsfertiger Wallbox und Abstellräume.
Dieses Projekt bietet Ihnen eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Basierend auf der gefragten Lage und der qualitativ hochwertigen Bauausführung des erfahrenen und bekannten Bauträgers Günther Franke Gruber (GFG) ist Ihr Vermögen auf der sicheren Seite.
Klares Design &
Eindrucksvolle Akzente
Einen unerwarteten Rückzugsort vom lebhaften Treiben des Viertels erleben Sie im aufwändig gestalteten Gemeinschaftsplatz der kleinen Wohnanlage. Für Ihre Kinder finden Sie dazu einen sicheren, Spielplatz abseits des Straßenverkehrs in gewohnter, nachbarschaftlicher Umgebung.
Die Ausstattung
PROFESSIONALITÄT
Die Erfüllung höchster Ansprüche bis in das kleinste Detail reift hier zum neuen Standard: Vielversprechende Grundrisse, exzellente Materialien und lichtdurchflutete Räume. Die ansprechenden Ausstattungsdetails werden Sie überzeugen.
DURCHDACHT
Von selbstverständlich nachhaltigen Baustandards bis hin zur eigenen E- Bike Ladestation – Völlig unkomplizierte Mobilität durch E-Bike-Stellplätzen mit Lademöglichkeit. Dieser kann mit der neuen Wohnung erworben werden und garantiert Ihnen dann ein Maximum an Flexibilität.
ATMOSPHÄRE
Weniger ist manchmal mehr: Gute Architektur zeichnet sich vor allem durch Klarheit und Wohnlichkeit aus. In den Wohnungen finden Ästheten und Genießer ihr neues Zuhause – jedes Element ist hier für Sie durchdacht und Teil eines vollkommenden Ganzen. Auch das Interieur passt zum modernen Erscheinungsbild: Formen und Materialien sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt und lassen genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung.
LICHTATMOSPHÄRE
Licht für Ihre Lebensqualität! Eine sich nach Süden öffnende Fensterfront erweitert die großzügig geschnittenen Innenräume um weitere sonnige Außenbereiche. Jede Wohnung hat einen Balkon, Dachterrasse oder Terrasse mit Gartenanteil; alle nach Süd- Westen ausgerichtet.
Edel
Zeitlos
Hochwertig
- Italienische Wand‐ & Bodenfliesen
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Badausstattung
- Bodentiefe Holzfenster
- Süd-West Balkone / Terrassen / Dachterrassen
- Klingel‐ und Farb‐Videogegensprechanlage
- Smart Home‐System möglich
- Personenaufzug
- E-Bike-Stellplatz mit Lademöglichkeit
- Tiefgaragenstellplatz mit funktionsfertiger Wallbox
- Paketstation
- Fernwärme
Die Lage
Der Winterhuder Marktplatz befindet sich im begehrten Alster-Stadtteil Winterhude, der sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ausgezeichnet. Der Winterhuder Markt, die Alsterdorfer Straße und der Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen sowie die Alster mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die beliebten Einkaufsmeilen Mühlenkamp und Poelchaukamp bieten weitere Vielfalt an Shopping - und Einkaufsmöglichkeiten . Auch Kulturbe geisterten gewährt Winterhude ein breites Spektrum an Angeboten. Verschie dene Buslinien und die Anbindung an die U1 ermöglicht Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen.
Neben Erholung und Entspannung am Wasser und in der Natur bietet Ihnen diese attraktive Wohnlage weitere Vorteile. Die große Auswahl an Freizeitangeboten in diesem Stadtteil wird von Ihnen besonders geschätzt - Sei es bei Spaziergängen an der Alster, im beliebten Stadtpark oder auch sportliche Aktivitäten im renommierten Club an der Alster.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
