Hofheimer Straße 25 und 27

Das Projekt

Die Architektur

Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Dachgeschoss-Wohnungen.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlagen aus Leichtmetallprofilen mit Kunststoffbeschichtung und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

• Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt.
• Alle Fassadenfenster, Balkon- und Terrassentüren erhalten elektrisch betriebene Außenraffstore aus pulverbeschichteten Aluminiumprofilen.
• Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung. Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge .
• Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
• Alle Fenster, Balkone und Terrassentüren der Wohnungen in der senkrechten Fassade, ausgenommen die Zusatzelemente der Dachflächenfenster, erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
• Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut.
• Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung sowie einer Sprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem.
• Die Bäder und WCs werden türhoch gefliest. Badewannen aus Stahlemaille, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl. Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde.
• Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Deckenspots eingebaut.
• Bäder und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl. Wohn- und Schlafbereiche sowie Dielen und Flure erhalten Fertigparkett mit passender Sockelleiste.
• Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt.
• Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
• Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung (Fernheizung) beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
• Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft sind zwei Waschräume und ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
• Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
• Zwei Personenaufzüge für jeweils bis zu 8 Personen verbinden sämtliche Etagen im Haus.
• Die Foyers und die Treppenhäuser erhalten einen Granitbelag mit passendem Sockelabschluss.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in ihrem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.