Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Holländisches Viertel: Eigentumswohnungen
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFontanestraße, 21465 Reinbek
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WohntypEigentumswohnung, Stadtvilla
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche80 - 126 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten38
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KategorieGehoben
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Projekt-ID7690
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Handtuchheizkörper
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Sonnenhöfe Reinbeker Höhe
Die elegante Stadtvilla...
...empfängt durch eine klassisch anmutende Fassade, ein gehobenes Entrée
und ein stilvolles Treppenhaus, in dem elegante Treppenläufe die Geschosse
verbinden. Die großzügig geschnittenen Wohnungen bieten ein Höchstmaß an Wohnlichkeit und durch die Liftanlagen sind alle Wohnebenen sowie
die Tiefgarage bequem zu erreichen.
Die repräsentative Stadtvilla wird mit nur drei Voll- und einem Staffelgeschoß errichtet und ist nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Sie bietet somit allen Sonnenanbetern ausreichend Besonnung auf den privaten Gartensowie Dachterrassenbereichen und den Balkonen. Im Gegensatz zu der verdichteten Bauweise, die heutzutage fast unabwendbar ist, werden die Gebäude harmonisch zueinander auf dem Grundstück ausgerichtet und lassen ausreichend Platz für eine ansprechende Grünanlage. Hier steht urbanes Leben und Nachhaltigkeit im Einklang. Bei der Planung der Stadtvilla vom Holländischem Viertel wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in puncto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen. Die hochqualitative Stadtvilla mit ihrer zeitlos eleganten Architektur und der einmalig zentralen Lage bietet ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreicht den besonderen individuellen Anspruch der zukünftigen Bewohner.
Die Gestaltung dieses Wohngebietes ist ein Bekenntnis zur modernen Architektur mit klassischen Einflüssen, die sich nicht aufdrängt, sondern souverän in das Umfeld von Reinbek einfügt. Unweit vom Reinbeker Zentrum wurde so ein reizvolles Quartier zum Wohnen konzipiert. Mit einer Auswahl an unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 80 m² bis 126 m² bietet die Stadtvilla im Holländisches Viertel für jeden Geschmack etwas, sei es für Singlehaushalte, Paare oder für Familien. Lassen Sie sich von einem Wohngebäude der Extraklasse begeistern.
Das Energiekonzept
Im Zuge der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und den damit verbundenen anspruchsvollen Anforderungen werden Heizungsanlagen technisch immer aufwändiger und kostenintensiver. Um Synergieeffekte zu generieren, wird eine Gemeinschaftsanlage mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) und einem Gasbrennwert-Heizkessel als Nahversorgung für eine Wohnanlage installiert und nur für diese Gemeinschaftsanlage genutzt. Die Erstellung der Heizungsanlage und der Betrieb erfolgen durch ein versiertes Dienstleistungsunternehmen, dem sogenannten Contractor, der die erzeugte Wärme an die Nutzer verkauft. Die Abrechnung erfolgt wie üblich durch die Hausverwaltung. Die Wärmelieferung wird in einem Wärmeliefervertrag zwischen dem Contractor als Anlagenbesitzer und der WEG über 15 Jahre verbindlich vereinbart.
Die repräsentative Stadtvilla wird mit nur drei Voll- und einem Staffelgeschoß errichtet und ist nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Sie bietet somit allen Sonnenanbetern ausreichend Besonnung auf den privaten Gartensowie Dachterrassenbereichen und den Balkonen. Im Gegensatz zu der verdichteten Bauweise, die heutzutage fast unabwendbar ist, werden die Gebäude harmonisch zueinander auf dem Grundstück ausgerichtet und lassen ausreichend Platz für eine ansprechende Grünanlage. Hier steht urbanes Leben und Nachhaltigkeit im Einklang. Bei der Planung der Stadtvilla vom Holländischem Viertel wurde viel Wert auf eine maximale Qualität in puncto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen Anforderungen zu entsprechen. Die hochqualitative Stadtvilla mit ihrer zeitlos eleganten Architektur und der einmalig zentralen Lage bietet ein einzigartiges Lebensgefühl und unterstreicht den besonderen individuellen Anspruch der zukünftigen Bewohner.
Die Gestaltung dieses Wohngebietes ist ein Bekenntnis zur modernen Architektur mit klassischen Einflüssen, die sich nicht aufdrängt, sondern souverän in das Umfeld von Reinbek einfügt. Unweit vom Reinbeker Zentrum wurde so ein reizvolles Quartier zum Wohnen konzipiert. Mit einer Auswahl an unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 80 m² bis 126 m² bietet die Stadtvilla im Holländisches Viertel für jeden Geschmack etwas, sei es für Singlehaushalte, Paare oder für Familien. Lassen Sie sich von einem Wohngebäude der Extraklasse begeistern.
Das Energiekonzept
Im Zuge der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2016) und den damit verbundenen anspruchsvollen Anforderungen werden Heizungsanlagen technisch immer aufwändiger und kostenintensiver. Um Synergieeffekte zu generieren, wird eine Gemeinschaftsanlage mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW) und einem Gasbrennwert-Heizkessel als Nahversorgung für eine Wohnanlage installiert und nur für diese Gemeinschaftsanlage genutzt. Die Erstellung der Heizungsanlage und der Betrieb erfolgen durch ein versiertes Dienstleistungsunternehmen, dem sogenannten Contractor, der die erzeugte Wärme an die Nutzer verkauft. Die Abrechnung erfolgt wie üblich durch die Hausverwaltung. Die Wärmelieferung wird in einem Wärmeliefervertrag zwischen dem Contractor als Anlagenbesitzer und der WEG über 15 Jahre verbindlich vereinbart.
Die Ausstattung
im Überblick
- Toplage in Reinbek
- klare Architektursprache
- optimale Grundrisse
- drei Vollgeschosse mit einem Staffelgeschoss
- 2,5- bis 4-Zimmer
- zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze je Wohnung
- Handtuchheizkörper im Bad
- hochwertiges Sanitärprogramm*
- Auswahl aus ca. 100 verschiedenen Fliesen-Designs*
- Auswahl aus 4 verschiedenen Innentüren*
- innovatives Energiekonzept
* in unserer umfangreichen Musterausstellung
Die Lage
Die Stadt im Grünen
Reinbek liegt im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zu den
guten Wohnlagen am Sachsenwald. Diese attraktive Kleinstadt bietet eine echte
Alternative zum turbulenten Leben in der Hansestadt und besticht durch
viele Sehenswürdigkeiten und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Reinbek
grenzt an Hamburg und wird von dem Fluss Bille und dem Sachsenwald umgeben. Die Stadt ist durch viel Grün charakterisiert.
Das Wohn-Ensemble Reinbeker Höhe bettet sich in das Herz der attraktiven Stadt Reinbek, mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten, ein. Der zweite Bauabschnitt im Holländischem Viertel besteht aus einer Stadtvilla in der Sie 14 attraktive Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissvarianten finden.
Durch die besondere Lage der eleganten Stadtvilla und die Südlage der fünf kleinen Zeilen entsteht zudem eine harmonische Gesamtwirkung. Um den höher gelegenen Dorfplatz der Reinbeker Höhe haben wir bereits Toskanahäuser, moderne Doppelhäuser und zwei Stadtvillen so angeordnet, dass eine grüne Freifläche entsteht, die zum Spielen für die Kleinsten und zum Klönschnack für die Generationen einlädt. Diese architektonisch durchdachte Anordnung unterstreicht den fast dörflichen Charakter der Reinbeker Höhe. Hinter dem Treiben der Großstadt taucht man hier in eine kleine, wohltuende Idylle - mitten im lebendigen Zentrum von Reinbek.
Viele Wege führen nach Reinbek.
Reinbek verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So findet sich in unmittelbarer Nähe die Autobahn A24 Hamburg-Berlin und auch die Autobahn A1 Bremen-Lübeck ist nicht weit entfernt. Die Bundesstraße B5 stellt eine weitere Wegalternative nach Hamburg dar. Durch die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes besteht auch ein Anschluss an die S-Bahn-Linie 21, die eine Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof schafft. Fünf Buslinien ergänzen das Angebot.
Das Wohn-Ensemble Reinbeker Höhe bettet sich in das Herz der attraktiven Stadt Reinbek, mit einer Vielzahl von unterschiedlichen Wohnmöglichkeiten, ein. Der zweite Bauabschnitt im Holländischem Viertel besteht aus einer Stadtvilla in der Sie 14 attraktive Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissvarianten finden.
Durch die besondere Lage der eleganten Stadtvilla und die Südlage der fünf kleinen Zeilen entsteht zudem eine harmonische Gesamtwirkung. Um den höher gelegenen Dorfplatz der Reinbeker Höhe haben wir bereits Toskanahäuser, moderne Doppelhäuser und zwei Stadtvillen so angeordnet, dass eine grüne Freifläche entsteht, die zum Spielen für die Kleinsten und zum Klönschnack für die Generationen einlädt. Diese architektonisch durchdachte Anordnung unterstreicht den fast dörflichen Charakter der Reinbeker Höhe. Hinter dem Treiben der Großstadt taucht man hier in eine kleine, wohltuende Idylle - mitten im lebendigen Zentrum von Reinbek.
Viele Wege führen nach Reinbek.
Reinbek verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. So findet sich in unmittelbarer Nähe die Autobahn A24 Hamburg-Berlin und auch die Autobahn A1 Bremen-Lübeck ist nicht weit entfernt. Die Bundesstraße B5 stellt eine weitere Wegalternative nach Hamburg dar. Durch die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes besteht auch ein Anschluss an die S-Bahn-Linie 21, die eine Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof schafft. Fünf Buslinien ergänzen das Angebot.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grundstücksgesellschaft Manke GmbH & Co KG
Bahnhofstraße 4, 24558 Henstedt-Ulzburg
