Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Grossmann & Berger Hamburg
Holsteiner Chaussee 311
Neubau von 28 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHolsteiner Chaussee 311, 22457 Hamburg / Schnelsen
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WohntypEigentumswohnung
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Preisab 419.000 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche68 - 81 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten28
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KategorieGehoben
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Projekt-ID19282
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Lage
Weitere Infos
Angaben nach GEG: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Käufercourtage: 2,5 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.
Projektbeschreibung
Das Projekt.
Dieses Wohnensemble in Hamburg - Schnelsen bietet mit 28 modernen Eigentumswohnungen alle Vorteile eines Neubaus. Die zeitlose Architektur besticht durch klare Linien und ausgewählte, dezente Farben.
Großzügige Balkone oder (Dach-) Terrassen mit üppigem Sondernutzungsrecht runden eine jede Wohnung ab. Alle Wohnungen erhalten 3-fach verglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Fenstergriffen im Erdgeschoss. Die Aufzüge führen Sie aus dem Kellergeschoss direkt in Ihre Wohnungsebene. Die Dachterrassen im Staffelgeschoss erhalten einen WPC-Belag.
Dieser Neubau wird nach dem KfW-55 Standard errichtet, so dass Sie bei der Finanzierung von günstigen Förderkonditionen profitieren können.
Das Objekt im Überblick
- 28 Eigentumswohnungen
- 28 Außenstellplätze
- Fahrradabstellflächen im Außenbereich
- Balkone und (Dach-) Terrassen
- einbruchshemmende Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren
- abschließbare Fensteroliven im EG
- Klingel- und Videogegensprechanlage
- barrierearmer Zugang zu den Wohnungen über Aufzüge
Die Ausstattung.
Die Wohnräume
Das zeitgemäße Wohnkonzept vereint ein angenehmes Wohngefühl und Funktionalität durch Eichenstabparkett (wilder Verband) und die praktische Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die Bäder
Die Wand- und Bodenfliesen im Format 30/60 sowie Sanitärobjekte und Armaturen der bekannten Marken Duravit und Hans Grohe greifen in den Bädern die hanseatische Zurückhaltung der Architektur auf.
Die Duschen werden selbstverständlich bodengleich gefliest.
Die Ausstattung im Überblick
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Fußbodenheizung mit Raumtemperaturreglern
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Stabparkett aus Eiche
- elektrische Außenrolläden
Die Lage.
Zwischen Eidelstedt und Niendorf und an der Grenze zu Schleswig-Holstein liegt Schnelsen – Viele wissen nicht, dass Schnelsen für wesentlich mehr als skandinavisches Interieur und Verkehr auf der A7 steht. Der Stadtteil im äußersten Nordwesten Hamburgs ist vor allem naturnah und familienfreundlich.
Die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben laden zum Spazierengehen und Radfahren ein und rund um den idyllischen Kollauteich führt ein kleiner Wanderweg. Der Wassermannpark kann als grüne Lunge des Stadtteils bezeichnet werden.
Wichtiger kultureller Treffpunkt ist das Freizeitzentrum Schnelsen, das mit einem großen Angebot an Kursen und Veranstaltungen punktet. Auch Sportbegeisterte werden in Schnelsen nicht enttäuscht – der TuS Germania e.V. bietet ein vielfältiges Angebot für Groß und Klein.
Das Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus. Zusätzlich findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem saisonale und regionale Lebensmittel eingekauft werden können. Auch auf eine vielseitige Restaurantszene müssen Sie in Schnelsen nicht verzichten.
- Rewe ca. 800 m entfernt
- Lidl ca. 800 m entfernt
- Das Futterhaus ca. 200 m entfernt
- Bushaltestelle Scheelring (191) ca. 50 m entfernt
- Bahnhof Schnelsen (A1) ca. 700 m entfernt
- Schnelsener Moorgraben ca. 900 m entfernt
- Wassermannpark ca. 1,3 km entfernt
- Golf-Club Hamburg Wendlohe ca. 3,8 km entfernt
- Spielplatz Zylberbergstraße ca. 750 m entfernt
- Kita Jungborn ca. 1,2 km entfernt
- Grundschule Anna-Susanna-Stieg ca. 1,1 km entfernt
- Stadtteilschule Julius-Leber-Schule ca. 1,9 km entfernt
- Gymnasium Bodenwald ca. 2,8 km entfernt
- Junge Bäckerei ca. 850 m entfernt
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant!
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für € 12.000,- erworben werden.
Käufercourtage: 2,5 % inkl. Gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.
Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.holsteiner311.de
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.
Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Grossmann & Berger Hamburg
Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg
