S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Holthauser Höhe
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
- Letzte Einheit!
Projektdetails
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AdresseÜberruhrstraße 448, 45277 Essen / Überruhr-Holthausen
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis794.800 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche165,13 m2
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BezugsfertigNach Vereinbarung
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Einheiten15
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22400
Merkmale
- Aufzug
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Parkettboden
- Pelletsheizung
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Zeitgemäß und qualitätvoll leben auf der Holthauser Höhe!
Hier direkt an der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf errichtet der Bauträger 15 moderne Eigentumswohnungen in drei 5-Familienhäusern mit darunterliegender Tiefgarage. Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben reizvollen Ausblicken in die Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt finden sich im Stadtteil. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.
Die moderne Wohnanlage wird geho- ben ausgestattet und bietet dazu ein schickes Äußeres mit liebevollen architektonischen Details. Die geräumigen 3- und 4-Zimmerwohnungen (darüber hinaus steht eine 2-Zimmerwohnung in Haus 1 zur Verfügung) mit durchdachten Grundrissen sind hervorragend über großzügige Fensterflächen belichtet und bieten sehr gute Stellmöglichkeiten. Alle Wohnungen verfügen über große Loggien oder Terrassen, die Erdgeschosswohnungen verwöhnen mit eigenen Privatgärten. In den 3 Penthouse- Wohnungen wohnen Sie ganz allein und exklusiv über den Dächern des Essener Südostens. Im Kellergeschoss, welches Sie wie auch alle übrigen Etagen bequem mit dem Aufzug erreichen, finden u.a. die gemeinsame Tiefgarage sowie die Einzelkeller für jede Wohnung ausreichend Platz. Auch an ausreichend Stauraum für Waschmaschinen, Kinder- wägen und Fahrräder wurde gedacht.
Highlights
- Traumhaft grüne Lage oberhalb der Ruhr mit S-Bahn-Haltepunkt im Stadtteil
- Große Loggien und Terrassen für jede Wohnung, Erdgeschosswohnungen mit eigenen Privatgärten und Gerätehäusern
- Günstiger Strom vom eigenen Dach (Photovoltaik) und Blockheizkraftwerk (nähere Infos zum Betreiber erhalten Sie jederzeit gern im Beratungsgespräch von uns)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über das vorgenannte Blockheizkraftwerk und Gasbrennwert-Spitzenlastkessel
- Schicke Parkett- und Fliesenböden
- Ca. 2,65 m lichte Deckenhöhe
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- Großzügige Fensterflächen, elektrische Rollläden
- Moderne Grundrisskonzepte mit lichtdurchfluteten Räumen, guter Möblierbarkeit und Abstellräumen
- Aufzugsanlage von der Tiefgarage bis in die Penthouseetage
- Die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse und direktem, gesicherten Aufzugszugang erstrecken sich über das komplette Staffelgeschoss
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27, 45127 Essen
