HOMEBASE Aachen

MITTEN IM LEBEN

Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen – Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt „Homebase Aachen – mitten im Leben“ der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche.

Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben!

Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren.

Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt „Homebase Aachen – mitten im Leben“ vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern.

MITTEN IM LEBEN

Sie lieben das Großstadtleben? Dann ist „Homebase Aachen“ der perfekte Lebensmittelpunkt für Sie! Dank der absolut zentralen Lage in der Fußgängerzone der Aachener City erleben Sie Urbanität von ihrer schönsten Seite: Ob Shopping, Ausgehen, Sonntagsbrunch, Lieblings-Restaurant oder ins Kino – in der Großkölnstraße sind sie mittendrin! Gleichzeitig ist Ihr neues Zuhause mit seinem charmanten Innenhof Ihr Ruhepol inmitten der spannenden, quirligen Großstadt.

BARRIEREFREI & KOMFORTABEL

Hier können Sie unbeschwert Ihr Leben genießen – denn in der „Homebase Aachen“ ist alles barrierefrei. Vom Keller bis ins Dachgeschoss bringt Sie der Aufzug bequem auf Ihre Wohnetage. Durch die Videogegensprechanlage wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt. Auch in Ihrer Wohnung ist alles barrierefrei.

NACHHALTIG & SPARSAM

Ihre neue Homebase wird als Effizienzhaus 55 mit begrünten Dächern errichtet. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher erzeugt Teile des Stroms für das Gemeinschaftseigentum, was nicht nur der Umwelt hilft, sondern zusätzlich Ihre Nebenkosten senkt.

KAPITALANLAGE

Auch Kapitalanleger finden in dem Projekt einen sicheren Hafen für ihr Geld mit verlässlicher Rendite. Nutzen Sie die verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger: Mit der neuen degressiven AfA haben Sie die Möglichkeit, in den nächsten sechs Jahren jeweils fünf Prozent des Gebäudewertes steuerlich abzuschreiben. Gerne beraten wir Sie hierzu!

Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben – Sie brauchen nur noch einziehen. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt dabei für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden. In den Wohnungen sind Waschmaschinenanschlüsse vorgesehen, Abstellmöglichkeiten in der Wohnung oder im Keller machen das Leben praktisch. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Abstellraum für Kinderwagen & Co. sowie zusätzliche Abstellräume, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Auch diese Räume sind barrierefrei über die Fahrstühle erreichbar. Im Innenhof finden sich zahlreiche, geschützte Stellplätze für Fahrräder und Spielmöglichkeiten für Kinder.

In dem Neubauprojekt befinden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen von etwa 30 m2 sowie 18 2-Zimmer-Apartments zwischen 35 und 60 m2 stehen einige kompakte Wohnungstypen bereit. Weiterhin gibt es sieben 3-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen zwischen 64, 5 und 83 m2. Zusätzlich findet sich im Erdgeschoss eine großzügige Atelierwohnung mit 4 Zimmern und 129, 5 m2.

• MASSIV GEBAUT UND GUT GEDÄMMT
  Durch die hochwertige Massivbauweise des erfahrenen Bauträgers erwerben Sie ein Qualitätsprodukt, an dem sich noch künftige Generationen erfreuen können. Ihr neues Zuhause ist ein Effizienzhaus 55 und somit sehr energieeffizient und gut gedämmt.
• BEHAGLICHE WÄRME
  Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in Ihren vier Wänden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung Ihrer Wohnung erfolgt über Fernwärme.
• GUT GESCHNITTEN
  Die gut geschnitten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten den idealen Lebensmittelpunkt für Menschen, die das Stadtleben lieben.
• BARRIEREFREI MIT VOLLEM DURCHBLICK
  Ihre Wohnung ist komplett barrierefrei. Der Aufzug bringt Sie bequem vom Erdgeschoss auf Ihre Wohnetage. Und durch die Videogegensprechanlage wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt.
• RUNDUM SORGLOS
  Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Sie brauchen nur noch einzuziehen.
• HELLIGKEIT UND WEITE
  3-fach isolierverglaste Fensterelemente bringen Helligkeit und Weite in Ihre vier Wände. Gleichzeitig sind Sie gut gedämmt und schützen vor Umgebungsgeräuschen.
• FÜR FRÜHAUFSTEHER UND LANGSCHLÄFER
  Elektrische Rollläden werden in allen Wohnräumen montiert. So sind Sie geschützt vor Wind und Wetter und genießen Privatsphäre.
• FRISCH GEDUSCHT
  Die Bäder und WCs überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten.

Die alte Kaiserstadt Aachen liegt direkt im Dreiländereck zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden. Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas.

Zudem ist die Metropole für ihre historischen Bauwerke, charmanten Plätze und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten überregional bekannt. Gut erhaltene Gebäude aus unterschiedlichen Epochen erzählen von der reichen Geschichte der Stadt. Der Aachener Dom, der seit 1978 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist besonders beeindruckend. Doch auch andere Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, der Elisenbrunnen oder das Altstadtquartier Büchel sind einen Besuch wert. Die vielen kleinen Gassen und Plätze mit Fachgeschäften, Cafés und Restaurants verleihen der Stadt zusätzlich einen ganz besonderen Charme und laden zum Bummeln oder zu ausgedehnten Shopping- Touren ein.

Neben der Architektur sind es aber vor allem die Menschen, die die Innenstadt von Aachen so lebenswert machen: Die Stadt ist ein Schmelztiegel aus verschiedenen Kulturen und Nationen, was sich in einer offenen und toleranten Atmosphäre widerspiegelt.

Auch das studentische Leben prägt Aachen – das sorgt für eine junge, dynamische und innovative Szene. Ein weiterer Pluspunkt der Innenstadt sind die zahlreichen grünen Oasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.