Steinbüchel Immobilien GmbH
Horst 22
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseHorst 22, 48301 Nottuln
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WohntypEigentumswohnung
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Preis324.500 € - 456.500 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche69,09 - 96,08 m2
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Bezugsfertig2026
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Einheiten24
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26966
Merkmale
- Aufzug
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Loggia
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Energieausweis befindet sich in der Erstellung!
Baubeginn: Anfang 2025 / Fertigstellung: 2026
Projektbeschreibung
NEUBAU! Zwei hochmoderne und effiziente Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohnungen und guter Infrastruktur in gefragter Lage!
Im neu erschlossenen Baugebiet „Südlich Lerchenhain“ werden auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück „Horst 22“ zwei moderne, energieeffiziente und stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils zwölf Wohneinheiten errichtet. Diese verfügen über Gärten, Terrassen und Balkone. Zu jeder Wohnung gehören zudem ein PKW-Außenstellplatz, zum Teil mit Carport sowie ein zugeteilter Kellerraum im Vollkellergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht hier ebenfalls zur Verfügung. Ein Fahrrad-Abstellraum wird auf dem Gelände zusätzlich installiert. Die Wohnflächen weisen Größen von ca. 69 m² bis ca. 96 m² auf sind mit jeweils zwei bis drei Zimmern konzipiert.
Ausstattung
Die beiden Gebäude werden in energiesparender Bauweise als „Effizienzhaus 55“ gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) errichtet.
Alle Wohnungen werden barrierefrei errichtet und können nach Absprache zudem rollstuhlgerecht ausgestattet werden.
Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Sechs von insgesamt acht Erdgeschosswohnungen bieten zudem die Möglichkeit einer privaten Rasenfläche bzw. eines eigenen Gartens.
Außerdem ist eine allgemeine Spiel- und Grünfläche im südlichen Grundstücksbereich vorgesehen.
Alle Bäder, WCs und Küchen werden hochwertig verfliest. Weitere Oberböden sind aufgrund der individuellen Vorstellungen wie Teppichboden, Fliesen, Linoleum, Laminat oder Parkett nicht im Kaufpreis enthalten, können auf Wunsch jedoch angeboten werden.
Tapezier- und Malerarbeiten der Wohnungen sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber ebenso wie die Oberbodenarbeiten auf Wunsch angeboten werden.
Die Wohn- Schlafräume erhalten elektrisch betriebene Rollläden
Eine zeitgemäße Erd-Wärmepumpe versorgt die moderne Fußbodenheizung mit Energie. Alle Bäder erhalten zudem einen Handtuchheizkörper. Eine Photovoltaikanlage kann nach Absprache nachträglich montiert werden.
Steckdosen und Ladestationen für die PKW-Außenstellplätze und Carports sind nach Absprache möglich.
Ein Personenlift beschert Ihnen ein komfortables Ankommen in Ihrer neuen Wohnung.
- Freuen Sie sich auf zwei zukunftsorientierte und ansprechend ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit hervorragender Infrastruktur.
- Auf Wunsch stellen wir Ihnen die sehr gute und ausführliche Baubeschreibung gerne zur Verfügung!
- Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.
- Die Gesamtpreise der Wohneinheiten inklusive der PKW-Außenstellplätze und Carports entnehmen Sie bitte den Seiten 9 & 10 in diesem Exposé.
- Sprechen Sie uns gerne gezielt auf die geplanten Doppelhaushälften neben dem Neubauprojekt an!
Die Lage
Das Objekt befindet sich in Nottuln. Nach nur ca. drei Radminuten haben Sie den Ortskern erreicht. Neben verschiedenen Restaurants und Cafés finden Sie hier u.a. eine EDEKA-Filiale, eine ALDI-Filiale, eine LIDL-Filiale, eine DM-Filiale, diverse Bekleidungsgeschäfte, mehrere Schulen, drei KITAs, zwei Bäckereien, diverse Ärzte, eine Apotheke, eine KFZ-Werkstatt, eine Tankstelle sowie einen Baumarkt vor. Der lokale Sportverein bietet Ihnen verschiedene Aktivitäten für alle Altersklassen an. Auch ein Frei- und Hallenbad finden Sie in Nottuln vor. Viele Grünflächen, Parkanlagen, Spielplätze und kurze Wege in die Natur runden die gute Infrastruktur ab.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Steinbüchel Immobilien GmbH
Hüfferstraße 36, 48149 Münster (Westfalen)
