Hoyastraße 17

Kreuzviertel, Hoyastr. 17

Münster

"Es gibt zwei Arten von Münsteranern: Die einen wohnen im Kreuzviertel, die anderen würden dort gerne wohnen.“ – (Dr. Berthold Tillmann, ehemaliger Oberbürgermeister der Stadt Münster)

Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Prestigeobjekt direkt an der Kreuzkirche vorzustellen. In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt entsteht hier eine herausragende Immobilie, die Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.

Die Kreuzkirchblick GmbH & Co. KG – ein Gemeinschaftsunternehmen der Volksbank Gronau Ahaus Immobilien GmbH und der Stange & Vortkamp Immobilien GmbH & Co. KG – schafft in diesem traditionsreichen Gebäude Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Geschichte trifft Moderne:

Das Gebäude, das über Jahrzehnte hinweg als gastronomische Institution im Kreuzviertel bekannt war – darunter das legendäre „Die Perle“ und der „Schinderhannes“, heute noch als Namensgeber des Hauses bekannt – wird neu belebt. In den 1980er Jahren zog mediterraner Charme in die Hoyastraße ein, und dieses Objekt profitierte in besonderem Maße von diesem Wandel. Durch seine fantastische Südausrichtung dominiert es den Straßenzug und bietet einen traumhaften Blick auf die prächtigen Jugendstilgebäude der Kaiserzeit. Im Sommer genießen Sie hier echtes Piazza-Feeling, während die Sonne auf die straßenseitigen Balkone und Terrassen fällt und die hohen Bäume des Viertels Schatten spenden. Der Wochenmarkt am Samstag lädt zum Schlendern ein und ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche inhabergeführte Geschäfte – ein Luxus, der in unserer heutigen Zeit selten geworden ist. Dieses Zusammenspiel sorgt für höchste Lebensqualität, die unbezahlbar ist.

Was erwartet Sie?

Sanierungsprojekt mit 10 exklusiven Wohneinheiten

In diesem Sanierungsprojekt entstehen insgesamt 10 exklusive Wohneinheiten, die Wohnflächen von 54 m² bis 144 m² umfassen. Jede der Einheiten ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet, die einen wunderbaren Blick auf die Kreuzkirche bieten. Durch die besondere Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Wohnkomfort entsteht ein Wohnraum, der das Beste aus beiden Welten vereint.

Baudetails und Ausstattungsmerkmale

• Traditionelle Massivbauweise für Langlebigkeit und Stabilität
• Moderne Ausstattung mit Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
• Energieeffiziente Bauweise nach KfW 70 Standard – nachhaltig und umweltfreundlich
• Balkone und Dachterrassen nach Süden ausgerichtet für maximalen Sonnengenuss
• Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem für niedrige Energiekosten
• Fußbodenheizung für komfortable Wärme in allen Räumen
• Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Luxuriöse Materialien und stilvolle Gestaltung in allen Einheiten

Ausstattungsdetails:

• Interessante und durchdachte Grundrisse für jede Einheit
• Nur 10 Wohneinheiten garantieren ein ruhiges und privates Wohnambiente
• Wohnungsgrößen: Mit Flächen von 54 bis 144 m² ist für jeden Anspruch die passende Wohnung dabei
• Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien
• Hochwertige Holzfußböden und moderne Verschattungssysteme schaffen ein angenehmes Wohnklima
• Bequemlichkeit: Alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar
• Sicherheit: Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für ein Höchstmaß an Kontrolle und Sicherheit

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:

• Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Heizsystem
• Energiesparfenster und eine wärmegedämmte Fassade tragen zur hohen Energieeffizienz bei, der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Projektes erstellt

Praktischer Stauraum und Sicherheit:

• Jede Wohnung verfügt über praktische Abstellräume sowie einen zusätzlichen Kellerraum
• Seriöse Vertragspartner garantieren höchste Qualität und Sicherheit während der gesamten Bauphase

Die Lage

Kreuzviertel

In dieser Top-Lage des Kreuzviertels von Münster vereinen sich Tradition, Modernität und exklusive Wohnqualität. Das Haus bietet mit seinen durchdachten Grundrissen und der modernen Ausstattung ein Zuhause, das perfekt auf die Ansprüche anspruchsvoller Stadtbewohner zugeschnitten ist. Hier erleben Sie das besondere Flair des Kreuzviertels und genießen das einmalige Ambiente direkt an der Kreuzkirche.

Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt näher vorzustellen!