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KSK-Immobilien
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Adresse
Huhnsgasse 7, 50676 Köln / Altstadt-Süd
Wohntyp
Eigentumswohnung, Maisonettewohnung
Preis
300.000 € - 1.015.000 €
Zimmeranzahl
1 - 4 Zimmer
Wohnfläche
42 m² - 139 m²
Bezugsfertig
sofort
Einheiten
19
Kategorie
Gehoben
Entfernungen
anzeigen
Objekt-ID: 26390
Aufrufe: 3 627
Letztes Update: 03.07.2024
Baustellenbesichtigung
Jeden Freitag findet von 13 bis 15 Uhr eine Baustellenbesichtigung für Kunden statt.
Einbauküchen im Erdgeschoss bereits im Kaufpreis enthalten.
Kunden können jetzt von einer Zinsausgleichsaktion profitieren.
Auf Anfrage
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Dem eleganten Stadthaus im Mauritiusviertel ist die Handschrift der 1960er Jahre anzusehen. Wir haben das Gebäude kernsaniert und bis auf die Außenmauern zurückgebaut.
Neue Fenster, zeitgemäße Wärmedämmung, moderne Elektrik und Rohrleitungen, ein neues Dach: Alles ist nun technisch auf dem aktuellen Stand. Dadurch verbindet das Gebäude heute beides: Den Komfort und die Energieeffizienz eines Neubaus und das Flair der 1960er Jahre.
Ein gelungener Spagat. Die typische feingliedrige Fassadengestaltung konnte erhalten bleiben, obwohl das neue Wärmedämmverbundsystem die Mauerstärke erhöhte und moderne Fenster breitere Rahmen nötig machten. Auch die Farbigkeit des Baus verweist auf sein ursprüngliches Baujahr.
In dem schönen Mehrfamilienhaus mit den roten Fassadenelementen befinden sich insgesamt 19 Wohnungen.
Sie haben die Wahl: Das Angebot reicht vom 1-Zimmer-Apartment mit ca. 42 m² bis zur ca. 139 m² großen Maisonette- Wohnung mit Dachterrasse. Viele der hellen, gut geschnittenen Wohnungen verfügen über Balkone oder Loggien, die teilweise nach außen und teilweise zum Innenhof hin ausgerichtet sind.
Wenn Sie das Gebäude betreten, stehen Sie in einem großzügigen Foyer, das Modernität, Offenheit und Weitläufigkeit vermittelt. Neben dem Treppenhaus führt ein Fahrstuhl in die oberen Etagen und zu Ihrer Wohnung – Ihrer Oase inmitten urbanen Lebens.
Wir haben das Haus mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem und gut isolierenden Fenstern warm für Sie eingepackt. Das senkt den Heizenergieverbrauch und bringt das Gebäude energetisch auf einen neubauähnlichen Wert.
Eine Fußbodenheizung schenkt Ihnen bei Bedarf stets wohlige Wärme. Sie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Das ist eine umweltschonende, komfortable und sparsame Lösung.
Komfort ist ein Aspekt, der im Mauritiusviertel auch in anderer Hinsicht großgeschrieben wird.
So machen zum Beispiel elektrisch betriebene Rollläden und Video-Sprechanlagen das Wohnen angenehm und sicher.
Bestens für Sie ausgestattet: Ein Parkettboden lässt Ihre Räume wohnlich und einladend wirken. Großformatige mandelfarbige Feinsteinzeugfliesen und Marken- Sanitärkeramik zieren Ihr Badezimmer.
Die hellen Wohnräume mit den weiß gestrichenen Wänden warten nur noch auf Ihre Möbel, Ihre Erinnerungsstücke und Ihre gestalterischen Einfälle.
Werfen Sie mit uns einen Blick in Ihr Viertel – Veedel, wie die Kölner:innen sagen. Es heißt Mauritiusviertel und gehört zur Altstadt- Süd. Hier befi nden Sie sich im Herzen der quirligen Metropole. Unnötig zu sagen, dass die Innenstadt mit ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten nur fünf Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt.
Ihre Wohnung befi ndet sich direkt gegenüber der Wolkenburg. Das repräsentative Gebäude wurde nach dem zweiten Weltkrieg vom Kölner Männer-Gesang-Verein wieder aufgebaut. Heute dient es als herrschaftlicher Veranstaltungsort für besondere Feiern.
Die Mauritiuskirche, die dem Viertel seinen Namen gab, und das Mauritius Hotel liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Hotel besitzt eine wunderbare Therme, die auch externen Gästen offensteht.
Auch kulturell bietet das Viertel viel. Ein Beispiel dafür: das ethnologische Rautenstrauch- Joest-Museum, das durch Information und Dialog kulturelle Grenzen durchlässig machen möchte.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
