I24 L|I|V|I|N|G - Iltisstraße 24

I24 L|I|V|I|N|G - ILTISSTRASSE 24
8 Familienwohnungen an der Heuluss in Waldtrudering

Auf einem sonnigen Eckgrundstück direkt an der Heuluss entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit acht individuellen Wohnungen (2 bis 6 Zimmer mit Lift) und einer Tiefgarage mit Einzelstellplätzen nach bewährtem und zeitlosen Vorbild. Gekonnt werden bei unserem Projekt in der Iltisstraße 24 hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine außergewöhnlich schöne Lage zu einem gediegenen Anwesen zusammengeführt.

Die zeitlose Architektur begeistert auch Menschen mit dem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild. Unsere Eigentumswohnungen entstehen auf einem sonnigen Grundstück und fügen sich durch die elegante, nicht aufdringliche Erscheinung bestens in die vorhandene Nachbarschaft ein. In Waldtrudering trägt man den Nerz eher nach Innen und diesem besonderen Lebensgefühl tragen wir selbstverständlich Rechnung. Somit wird auch zukünftig der Charme dieses Gevierts nicht nur erhalten bleiben, sondern noch aufgewertet.

Als der östlichste Stadtteil Münchens übt Waldtrudering schon seit Jahrzehnten einen ganz besonderen Reiz aus. Diese mittlerweile Premiumlage hat sich vor allem durch die Nähe zum Truderinger Wald, den hervorragenden Schulen und die gehobenen sozialen Strukturen zu einem absoluten Spitzenstandort in München entwickelt. Trotz aller Bautätigkeit in den letzten Jahren hat sich Waldtrudering den ursprünglichen Gartenstadtcharakter erhalten und ist heute ein weiträumiges und vor allem repräsentatives Wohnviertel.

Was macht einen Stadtteil charmant?

Die Verbindung von stimmungsvollem urbanen Leben und der Ruhe, ja der fast dörfliche Charakter einer Umgebung. Genau das finden Sie rund um die Iltisstraße und damit in der Nachbarschaft des Projekts "I24 L|I|V|I|N|G - ILTISSTRASSE 24". Verkehrsberuhigte Anliegerstraßen sorgen hier für die nötige Ruhe, aber der Weg zur Innenstadt ist auch nicht weit. Mit dem Bus 185 erreichen Sie die S- und U-Bahn-Haltestelle "Trudering" in ca. 20min und von dort sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt zum Marienplatz. Am Bahnhof Trudering können Sie in die Messe-U-Bahn umsteigen. Und sollten Sie das Auto bevorzugen, so sind Sie durch die Ring- und Ausfallstraße schnell am Ziel. Die sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur wird abgerundet durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft sowie Restaurants und Feinkostläden, die auch den anspruchsvollen Genießer zufriedenstellen.

Ausstattung

Unser Projekt "I24 L|I|V|I|N|G - ILTISSTRASSE 24" wird in unserer bekannten und bewährten RS-Wohnbau-Qualität errichtet.

• Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadthausstil
• Hochwärmedämmende Massiv-Ziegelbauweise
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (inkl. Stromanschluss)
• Personenaufzug vom KG bis ins DG
• Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
• Hochwertiges Beleuchtungskonzept
• Kunststofffenster mit hochwertiger Alu-Vorsatzschale, 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
• Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
• Videosprechanlage von Gira
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
• Hochwertige Elektroausstattung mit u.a. einer CAT7 Netzwerkverkabelung in den Wohnungen
• Sicherheitsfenster im Erdgeschoß
• Porzellanserie von DURAVIT aus der ME by Starck und VERO Serie
• Hochwertige und formschöne Armaturen von GROHE aus der Serie CONCETTO
• Bodengleiche, geflieste Duschen (soweit technisch möglich)
• Hobbyräume und Dachstudios in echter Wohnraumqualität
• Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett in versch. Beizungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl bis € 85,- pro m² *)
• Exklusive, großformatige Fliesen frei wählbar bis zu € 60,- pro m²*
• Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!

* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Impression - Wohnzimmer
Architektur im modernen und eleganten Stadthausstil

Sonstiges

Denn die RS-Wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an.

In den letzten Jahren haben wir über 700 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 6.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.