Morgenroth Immobilien GmbH
Im Heidkamp
Neubau von 5 Stadtvillen
- GEG 2023
Projektdetails
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AdresseIm Heidkamp, 45133 Essen / Bredeney
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WohntypEinfamilienhaus, Stadthaus, Haus
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Preis1.139.900 € - 1.298.900 €
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Zimmer5,5 | 6 und mehr Zimmer
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Wohnfläche180 - 212 m2
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BezugsfertigIV. Quartal 2026
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26927
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Die Häuser entstehen mit konkurrenzloser Ausstattung nach dem neuesten Gebäudeenergiegesetz (GEG 2023) mit Heizung und Warmwasser über energiesparende, umweltschonende Erdwärme-Pumpe, Warmwasser-Fußbodenheizung, komfortablen Schiebetüren, elektrisch betriebenen Rollläden, Bädern mit exklusiver Ausstattung, edlem Parkett, Wänden in Q3-Malerqualität, und vieles mehr.
Kaufpreis jeweils zuzüglich 28.700 € - 1 Garage + 1 Stellplatz
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Schöner Wohnen besser leben zwischen Bredeneyer Noblesse und Rüttenscheider Szene
Das Grundstück an der Ecke Im Heidkamp / Zeißbogen liegt im begehrten südlichen Stadtteil, Bredeney, angrenzend an das elegante Brucker-Holt-Viertel, welches von exklusiven Villen geprägt ist. Im Stadtteil Bredeney sind einige der schönsten Orte in Essen vereint: grüne Wanderwege, der Kruppwald, der Baldeneysee und die historische Villa Hügel, die Industriegeschichte erzählt. Die Bredeneyer Straße und die nahe liegende Rüttenscheider Straße bieten zahlreiche Fachgeschäfte – vom Feinkosthändler bis zum Laden für elegante Kleidung und Schuhmode – die zum Bummeln einladen. Der Baldeneysee ist mit Abstand der Größte der sechs Ruhrstauseen. An seinem nördlichen Ufer befindet sich der Kruppwald und der Hügelpark mit der Villa Hügel, der ehemalige Sitz der Industriellenfamilie Krupp. Etwas nördlich von ihr liegt die Siedlung Brandenbusch, die für die Angestellten der Familie Krupp errichtet wurde. Einige der Sichtfachwerkhäuser stehen heute unter Denkmalschutz.
Die Exklusivität des Stadtteils wird auch in seinem Angebot an Bildungseinrichtungen deutlich: Es gibt zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten, die Graf-Spee- und die Meisenburg-Grundschule sowie das Grashof-Gymnasium und die Goetheschule.
In Bredeney verkehren die Straßenbahnlinien 101 und 107 sowie die Buslinien 142, 169 und 194. Zusätzlich hält die S 6 am Bahnhof Essen-Hügel. Von den Bahnhöfen Kettwig und Kettwig-Stausee geht die S 6 in Richtung Essen-Hbf. und über Düsseldorf bis nach Köln. Die direkte Umgebung von Kettwig wird von der Haltestelle Kettwig-Markt durch die Buslinien 142, 151, 190, 772, 774 und NE13 angebunden.
Essen - die grüne Metropole
In der nahen Essener Innenstadt erfüllt sich der Bewohner ruhiger Vororte den Wunsch nach großstädtischer Betriebsamkeit und kultureller Vielfalt. Hier ist die Dynamik des Strukturwandels von der Industriestadt zu einem zukunftsfähigen Verwaltungs-, Handelsund Dienstleistungszentrum deutlich spürbar.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie inklusive der über Essen hinaus beliebten „Rüttenscheider Kneipenmeile“ machen den Besuch in der City zu einem besonderen Erlebnis.
Die waldreichste Stadt des Ruhrgebietes überrascht immer wieder mit viel beachteten Veranstaltungen und Ausstellungen auf Weltniveau. Ein Besuch im Museum Folkwang öffnet den Horizont für die Faszination der bildenden Künste, ein Ausflug zum Weltkulturerbe „Zollverein“ mit seinen wechselnden Veranstaltungen weckt die Lust auf mehr Industriekultur. Vergessen Sie den Alltag bei einem Konzert im weltberühmten Aalto-Theater oder in der klanggewaltigen Philharmonie.
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Anbieter
Morgenroth Immobilien GmbH
Ruhrallee 185, 45136 Essen
