Im Naabtalpark 18b

Wohnen in Burglengenfeld, Landkreis Schwandorf

Herrlich wohnen in idealer Lage für jede Generation.

Nach der erfolgreichen Fertigstellung des ersten Bauabschnitts geht unser Wohnprojekt in die nächste Runde. Der 2. Bauabschnitt bietet Ihnen 13 moderne Wohneinheiten, die durch ihre Vielfalt und durchdachte Ausstattung keine Wünsche offen lassen. Mit Wohnflächen von 50 m² bis großzügigen 85 m² finden Sie hier Ihr perfektes Zuhause - ob gemütliche Gartenwohnung mit direktem Zugang zur Natur oder helle Balkonwohnung mit Ausblick.

Komfortabel und durchdacht ausgestattet: Jede Wohnung überzeugt durch ein intelligentes Raumkonzept und hochwertige Materialien. Ein Abstellraum bzw. eine Abstellfläche in jeder Einheit schafft zusätzlichen Stauraum, ein separates Kellerabteil deckt den individuellen Platzbedarf ab. Ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu allen Etagen.

Die Planung und Umsetzung des Projektes erfolgte mit dem Ziel, Wohnraum mit höchstem Komfort und einer optimalen, ökologischen und energieeffizienten Bauweise zu schaffen. Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung schafft nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern sorgt auch für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung der Wohnungen. Zudem profitieren Sie von niedrigen Energiekosten.

Der Baustart für den 2. Bauabschnitt ist bereits erfolgt, und fast 50 % der Wohnungen sind schon verkauft – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Wohnanlage!

Ausstattung

• Zinsvergünstigter KfW-Förderkredit von bis zu 100.000,- €
• Degressive AfA: 5%, 6 Jahre
• Grundrisse von 50 m² bis 85 m² Wohnfläche
• 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon
• Intelligente Raumkonzepte und hochwertige Materialien
• Jede Wohnung mit Abstellflächen und separatem Kellerabteil
• Aufzug für einen stufenlosen Zugang
• Fünf barrierefreie Wohnungen
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Bodengleiche, barrierefrei Duschen
• Videogegensprechanlage
• Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze sowie Besucherstellplätze
• Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine Vorbereitung zur späteren Nachrüstung einer E-Ladestation
• Großzügige Terrassen und Balkone
• Effiziente und umweltfreundliche sowie kostengünstige Beheizung der Wohnungen durch Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• PV-Anlage
• Effizienzhaus 40: Die ökologische Bauweise erfüllt höchste energetische Standards (KfW 40)
• Designbelag in Wohn- und Schlafräumen
• Feinsteinzeug in Bädern und WCs
• Enthärtungsanlage

Lage

Unser Neubauprojekt „Im Naabtalpark“ befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt. Hier genießen Sie nicht nur eine idyllische Umgebung mit viel Grün, sondern auch eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Neben der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Burglengenfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls schnell zu erreichen sind.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Burglengenfeld bestens vernetzt. Die nahe gelegene Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in andere Städte der Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Gleichzeitig bietet Burglengenfeld eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten: Neben Wander- und Radwegen in der Umgebung locken das Erlebnisbad Bulmare, der Stadtpark sowie die historische Altstadt und die Burgruine, die das Stadtbild prägen.

Das Neubauprojekt in Burglengenfeld präsentiert sich als hervorragender Standort mit zahlreichen Vorzügen, die ihn zu einem idealen Wohn- und Lebensraum machen. Die idyllisch an der Naab gelegene Stadt verbindet eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit einer modernen Infrastruktur und bietet so eine attraktive Lebensqualität für alle Altersgruppen. Kein Wunder also, dass Burglengenfeld zu den begehrtesten Wohnorten der Region zählt und immer mehr in den Fokus von Wohn- und Immobilieninteressenten rückt.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder Fragen zu unserem Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!