Im Unteren Marktfeld

In der Nähe der Alloheim Seniorenresidenz Hilchenbach entsteht ein moderner Gebäudekomplex mit 10 barrierearmen Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen haben direkten Zugang in die gemeinsame Tiefgarage. In der Tiefgarage stehen 11 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Weitere 4 Eigentümer-Stellplätze entstehen auf dem Grundstück, sowie 4 Besucherparkplätze.

Jede Eigentumswohnung hat einen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon oder eine Dachterrasse. Die Wohnungen sind effektiv zugeschnitten, d.h. sie bieten großzügige und durchdachte Raumabmessungen und praktische Stellflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnräume.

Speziell für dieses Grundstück hat der Architekt eine attraktive Eigentumsanlage entworfen, die optisch hervorsticht und die einen unverbaubaren und fantastischen Blick aus jeder einzelnen Wohnung hat.

Der bewusst modern gehaltene Neubau überzeugt durch seine klaren Linien, hochwertige Materialien und intelligente Wohnkonzepte. Das Gebäude bietet auf zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit zwei Penthousewohnungen Wohnraum für insgesamt zehn Parteien mit einer Tiefgarage und weiteren Stellplätzen.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit auf 56 bis 136 Quadratmetern Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer komfortablen Ausstattung und ansprechenden Designs möchten wir Ihnen das gute Gefühl von Geborgenheit in Ihrem neuen Zuhause vermitteln.

Die großzügige und gepflegte Außenanlage des ca. 1170 m² großen Grundstücks sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrer Umgebung wohlfühlen und sich darauf freuen, die Familie und Freunde angemessen zu empfangen.

Der Zugang vom Hauseingang und Tiefgaragengeschoss bis vor die Wohnungstür erfolgt komfortabel und ohne störende Stufen barrierearm.

Vor dem Hauseingang stehen den Besuchern 4 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Modernes Bauen und Wohnen setzt Energiebewusstsein, Nachhaltigkeit sowie die konsequente Umsetzung der aktuellen Energieeinsparverordnung (EnEV 2020) und des Gebäudeenergiegesetztes (GEG 2020) voraus.

Hier eine Auswahl effizienter und zeitgemäßer Baustoffe, die am Objekt zum Einsatz kommen:

• Moderne Fußbodenheizung
• Dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• Eine energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe
• dreifach verglaste Fensteranlagen mit elektrischen Rollläden, hochwertiger Sicherheitsund Isoliertechnik

Bei der Ausstattung Ihrer Wohnung haben wir eine exklusive und moderne Auswahl getroffen, die selbstverständlich bei der späteren Bemusterung des Fußbodenbelags gemeinsam mit Ihnen individuell abgestimmt wird:

• Badausstattung der Designserien DERBY und CLIVIA des Herstellers VIGOUR
• Bodengleich geflieste Duschbereiche
• Hochwertiger Vinyl-/Fliesenbelag in allen Räumen
• Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis zur obersten Etage
• Gegensprechanlage

Das Hilchenbacher Zentrum ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie fußläufig in nur 300 m. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grundund Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch. Hier befindet sich auch der neue „Kulturelle Marktplatz“.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis- und Fußballanlagen im Ort vorhanden, sowie Sportvereine.

Der nächsten Waldweg beginnt in ca. 250 m. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Wälder im Urlaubs- und Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig.

Die nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und dem Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Die schöne und ruhige, aber auch zentrale Lage der Straße „Im Unteren Marktfeld“ ermöglicht ein unkompliziertes Wohnen.

Fußläufig erreichen Sie die Hilchenbacher Stadtmitte und das Einkaufszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten.