rse bau GmbH
insellage
Neubau von 8 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseAdolfstraße 17a, 46047 Oberhausen
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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Preis499.900 € - 509.900 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche140 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26968
Merkmale
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
haus OPTIMA. referenz-objekte.
In ruhiger, alteingesessener Hausnachbarschaft zeigen sich diese in 2-geschossiger Massivbauweise geplanten Einfamilienhäuser unter anthrazitfarbener Pfanne eines Satteldachs. Gehüllt in wertigen Klinkersteinfassaden und weißen Tür- und Fensteranlagen – teils bodentief – kommen sie bereits im äußeren Erscheinungsbild einladend und wertstabil daher.
Durch ca. 140 m² beeindruckende Wohnfläche mit wasserundurchlässiger Unterkellerung und somit nochmals ca. 52 m² zusätzlicher Nutzfläche, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss mit offener oder geschlossener Küche, drei oder zwei Schlafzimmer im Obergeschoss und darüber hinaus der bereits ausgebaute Dachgeschoss lassen der Gestaltung ihres eigenen Raumprogramms freien Lauf.
die AUSSTATTUNG. wertig und anspruchsvoll.
- traditionelle Massivbauweise
- Stein auf Stein
- erbaut nach GEG
- auf jeweils zwischen 312 m² und 338 m² großen Grundstücken
- voll erschlossen
- Fassaden im Klinkerstein der Fa. Muhr
- Dacheindeckung in anthrazitfarbenen Pfannen
- Unterkellerung mit Haushalts-/Versorgungsräumen
- Haustüranlage, farblich harmonisiert; Marke Veka
- Fenster-Türanlagen der Marke Veka
- Holz-Innentüren in Weiß mit Holzzargen mit Edelstahl-Griffen, matt
- Treppenanlage mit Holzhandlauf und Holztrittstufen (massiv)
- weitläufiger Wohn-/Essbereich
- Gäste-WC
- tagesbelichtetes Bad
- weißes Markensanitär der Fa. Geberit
- edle Chromarmaturen von Grohe
- 20 x 20 bis 30 x 60 cm große Wand-/Bodenfliesen
- weißes Schalterprogramm von Busch/Jäger
- komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Heizung als energieschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit extrem hohem Wirkungsgrad
- zentrale Warmwasserversorgung
- Einzelgarage als Sonderwunsch
- Maler & Oberböden in Eigenregie
die LAGE. leben und arbeiten im GRÜNEN.
Das Baugebiet der entstehenden acht Häuser liegt im Oberhausener Ortsteil Bermensfeld inmitten bereits bestehender Bebauung uns zeichnet sich durch eine sehr ruhige Lage aus.
Die grundsätzliche Lage des Grundstücks – zentrumsnah zum Sterkrader Tor, Nähe Centro und der Autobahnanschluss wenige hundert Meter entfernt – sorgt für ein attraktives Angebot auf großzügigen Grundstücken. Die Grundausrichtung ist nach Norden und Süden. In unmittelbarer Nähe liegen SB-Nahversorgungsmärkte (Netto und Aldi). Das Einkaufszentrum Centro liegt nur wenige Hundert Meter Luftlinie entfernt.
Bermensfeld ist ein Oberhausener Stadtteil im Südosten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen (mit den typisch infrastrukturellen Vorteilen Vorzügen einer Großstadt). Der Ortsteil, der bis ins 19. Jahrhundert durch Heidelandschaft und einzelne Bauernhöfe geprägt war, stellt heute überwiegend ein Wohngebiet dar.
In das städtische Verkehrsnetz ist der Stadtteil durch die Buslinien SB94, 953 und 960 des Verkehrsverbundes Rhein- Ruhr eingebunden, zudem bestehen über die Linien 143 und 185 Verbindungen nach Essen. Im Zuge des Neubaus des CentrO wurde 1996 die ÖPNV-Trasse Oberhausen, eine komplett neue Straßenbahn- und Bustrasse vom Hauptbahnhof Oberhausen zum Bahnhof Sterkrade gebaut.
Über die Anschlussstelle Oberhausen-Sterkrade ist der benachbarte Stadtteil Sterkrade an die Stadtautobahn A 516 angebunden und über die Anschlussstelle Oberhausen- Holten an die A 3 nach Köln/Duisburg/Düsseldorf bzw. Arnhem. Die A 516 verbindet Sterkrade mit der Anschlussstelle Oberhausen-Zentrum (A 42 Kamp-Lintfort, Dortmund), wo sie dann als B 223 in den Oberhausener Süden und nach Mülheim an der Ruhr weiterführt.
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Anbieter
rse bau GmbH
Melatenweg 60 f, 46459 Rees
