Iserbrook Hus

Die Anlage

Ankommen.
Durchatmen.
Entspannen.

Freundlich, wohnlich, geradlinig – ganz wie das Viertel. Das Iserbrook Hus wird auf einem Eckgrundstück an der Sülldorfer Landstraße, Ecke Hein-Kröger-Straße realisiert. Erschlossen werden die Gebäude über die ruhige Seitenstraße, begrünte Spielflächen befinden sich auf der Gartenseite. Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über eine Terrasse mit kleinem Garten. In den oberen Etagen laden große Dachterrassen und Balkone zum Grillen, Chillen, Gärtnern und Genießen ein.

Sämtliche Wohnungen sowie die Maisonette-Wohnung sind in drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen untergebracht. Dank der Kombination aus moderner kubischer Architektur, klassischen Elementen in Klinkeroptik und maximal vier Geschosshöhen passt sich das Gebäude harmonisch dem Wohnviertel an.

Von der Hein-Kröger-Straße führt eine Rampe unter einer begrünten Pergola neben dem Haus in die Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos und Fahrräder. Im Aufzug gelangen Sie bequem nach oben. Eine von zwei kleinen Hügeln eingefasste Spielfläche mit Spielhaus, Sandfläche, Weidentunnel und Rasen befindet sich in geschützter Lage gleich hinter dem Gebäude. Nord-westlich des Grundstücks blickt man in die grünen Gärten der Nachbarschaft. Auf der nach Süden ausgerichteten Gebäudeseite zur Hauptstraße hin, sorgen verglaste Loggien und Balkone für zeitgemäßen Lärmschutz. Angenehmer Nebeneffekt: die Balkone werden durch die Verglasung zu ganzjährig nutzbaren Mini-Wintergärten.

ISERBROOK HUS AUF EINEN BLICK

• 18 Eigentumswohnungen
  (17 Wohnungen und 1 Maisonette-Wohnung)
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• 70 bis 150 m² Wohnfläche mit
  drei bis fünf Zimmern
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• Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder
  (Dach-)Terrasse
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• Behrendt-Designlinie MY HOME
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• 5 Wohnungen barrierearm
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• Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
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• Aufzüge in Haus 1 + 2
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• Großzügige Fahrradabstellbereiche
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• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
  (Anschlüsse für Elektro-KFZ möglich)
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• KfW 55 Energieeffizienzhaus
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• Courtagefrei – direkt vom Bauträger
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• Fertigstellung ab Frühjahr 2022

Die Umgebung

Gut.
Bürgerlich.
Iserbrook.

Der kleine Elbvorort Iserbrook, der einst zu Blankenese gehörte, zieht dank vieler Gärten, Tempo-30-Zonen und fast dörflichem Charakter vor allem junge Familien an. Mit der Elbe in Fahrradreichweite, großen Parkanlagen in der Umgebung und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt sowie ins Grüne ist der Stadtteil für alle Menschen interessant, die ihr Zuhause in Ruhe genießen wollen.

Seit 1951 gehört Iserbrook zu Hamburg. Damit ist der Stadtteil nur ein Jahr älter als die Behrendt Gruppe. Und genau wie aus uns, ist auch aus Iserbrook in den letzten sechs Jahrzehnten ein echtes Stück Hansestadt geworden. Zwar gibt es hier keinen klassischen Ortskern, aber trotzdem finden Sie entlang der Sülldorfer Landstraße und im Elbe Einkaufszentrum alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses. Ein Bio-Supermarkt direkt gegenüber, EDEKA gleich nebenan, der Bäcker 200 Meter die Straße runter und nur 500 Meter bis zur S-Bahn – alles nah, alles da. Für frische Rosen vom Blumenmarkt oder ein spannendes Buch aus der Bücherhalle müssen Sie nur einmal über die Straße gehen.

Neben zahlreichen Kitas und einer Ganztagsschule befindet sich gleich um die Ecke der weit über das Viertel hinaus beliebte Mignon Mitmachzirkus für Kinder und Jugendliche. Das Schwimmbad Blankenese, der Hirschpark in Nienstedten, der Jenischpark in Klein Flottbek, der Forst Klövensteen oder der Waldpark Marienhöhe sind mit dem Fahrrad von Ihrem neuen Zuhause aus ebenfalls schnell erreicht.

Sonstiges

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