Jägerstraße 35

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Jägerstraße 35

Ideal für Paar – 3 Zimmerwohnung mit Balkon WE09

Wohnquadrat Berlin
  • Adresse
    Jägerstraße 35, 12209 Berlin / Lichterfelde
  • Wohntyp
    Dachgeschosswohnung
  • Preis
    565.000 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    71,41 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Sommer 2026
  • ID
    272919
  • Anbieter Objekt-ID
    JA35_WE09

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

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Lage


Der am südlichen Rande Berlins gelegene Stadtteil Lichterfelde ist eine bevorzugte Wohnadresse. Hier ist die Infrastruktur sehr gut ausgeprägt, man lebt nur etwas ruhiger und beschaulicher. In unmittelbarer Umgebung unseres modernen Neubauprojekts findet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten: So bietet zum Beispiel die nahegelegene Kaiser-Wilhelm-Straße ein reichhaltiges Angebot an Waren und Dienstleistungen. Der nur wenige Gehminuten entfernte Kranoldplatz punktet zudem mit einem zweimal wöchentlich aufgebauten Markt. Hochwertige und frische Spezialitäten aus der Umgebung warten auf Genießer.

Ausstattung

- kreative Grundrisslösungen
- breites Spektrum an Ausstattungsvariationen
- barrierefreie Wohnung
- alle Wohnungen mit Freisitzen
- moderne Badausstattung
- Parkett in allen Zimmern außer Bädern
- effiziente Bauweise nach GEG
- Außenstellplätze optional je 35.000 €

Beschreibung

In unserem modernen Neubauprojekt in der Jägerstraße entstehen insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, davon mehrere barrierefrei und auf 3 Town-Houses über 2 Etagen mit jeweils eigenen „Haus“-zugängen verteilen.
Im Untergeschoss des Neubaus steht den Bewohnern ein Bereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, in dem Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen abgestellt werden können. Jeder Wohnung ist außerdem ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Mit dem Aufzug im Mehrfamilienhaus gelangen Sie schnell und komfortabel in die einzelnen Etagen des Haupthauses.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-05-05
Endenergiebedarf: 28.6
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
28.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Der vorläufige Energieausweis wurde für diese Einheit mit der Kategorie Energieeffizienzklasse A+ ausgestellt.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 113.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.740 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Jägerstraße 35

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Preis

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3 Zi.

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Preis

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Zimmer

4 Zi.

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Anbieter

Wohnquadrat Berlin

Rankestraße 26, 10789 Berlin

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