Sparkasse Fürth
JahnCarré Roßtal bei Nürnberg
Neubau von 17 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55 EE
- GEG 2024
- Provisionsfrei
Projektdetails
-
AdresseJahnstraße 2, 90574 Roßtal
-
WohntypEigentumswohnung, Penthouse
-
Preis219.000 € - 699.000 €
-
Zimmer1 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche39,95 - 124,28 m2
-
Bezugsfertigvsl. Anfang 2026
-
Einheiten17
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID27151
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Luft-Wärmepumpe
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Kaufpreis TG-Stellplatz je 24.900 €
Der Rohbau steht bereits und kann besichtigt werden.
Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
Projektbeschreibung
JahnCarré in Roßtal
mit toller S-Bahnanbindung – in 10 Minuten in Nürnberg!
Bezahlbarer Wohnraum kombiniert mit moderner Architektur über den Dächern von Roßtal
In der beliebten grünen Gemeinde Roßtal entsteht eine exklusive kleine Wohnanlage in der Jahnstraße 2 mit 17 neuen Eigentumswohnungen und Tiefgarage.
Das Projekt besticht durch lichtdurchflutete Räume mit zeitlosem Wohlfühlkomfort kombiniert mit einer tollen Lage mit Blick über ganz Roßtal. Durchdachte Raumlösungen mit modernen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung zeichnen die Arbeit des Bauträgers Freiraum Wohnbau GmbH aus und bieten eine elegante Wohnraumatmosphäre mit stilvollem Design.
Gebäudekonzeption
Die Wohnanlage besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten – Haus A mit 6 Einheiten und Haus B mit 11 Einheiten – mit jeweils einer Tiefgarage.
Energieeffizienz
Wir erfüllen die Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (Stand 2024).
Highlights
Überblick
- Perfekte S-Bahnanbindung – in 10 Minuten in Nürnberg!
- Beliebte und ruhige Lage in Roßtal mit tollem Ausblick
- Kleine überschaubare Wohnanlage von 2 Häusern: Haus A mit 6 Eigentumswohnungen und Haus B mit 11 Eigentumswohnungen
- Freie Auswahl zwischen 1-Zimmer bis 4-Zimmer-Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 40 m² bis 124 m² (EG, OG, Penthouse)
- Sonnige Terrassen inkl. Gartenanteil, Balkone oder Dachterrassen
- Hochwertige Ausstattung mit eigener Wahlmöglichkeit über den Style Guide
- Kunststoffisolierglasfenster 3-fach verglast mit elektrischen Rollläden
- Lichtdurchflutetes Wohnraumkonzept mit modernen Schiebetürelementen als Zugang zu Balkon oder Terrasse (ausgenommen 1-Zi.-Wohnung)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraum-Temperaturregelung
- Energiesparende Luft-Wärme-Pumpe als Zentralheizung
- Eigene Kellerabteile sowie einen gemeinsamen Waschraum mit eigenem Stellplatz für die Waschmaschine
- Barrierefreies Liftsystem
- Tiefgarage mit eigenem Stellplatz und Vorbereitung für E-Ladestation
- Moderne Videosprechanlage in jeder Einheit, Glasfaseranschluss
- Fertigstellung voraussichtlich bis Frühjahr 2026
- Keine Käuferprovision!
Lage
Fürth-Roßtal
Die beliebte Marktgemeinde Roßtal liegt grün eingebettet im Süd-Westen des Landkreises Fürth. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Städte Fürth, Nürnberg und Zirndorf sowie der Markt Cadolzburg.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und die Sparkasse befinden sich in fußläufiger Nähe bzw. sind mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Zirndorf, Oberasbach, Fürth und Heilsbronn.
Angebunden an die S-Bahn und als Teil des VGN ist die Umgebung auch ohne Auto gut erreichbar. Zwei S-Bahn-Stationen, der Landkreisbus sowie die gut ausgebaute B14 gewährleisten Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen der Metropolregion.
Roßtal selbst ist herrlich in die mittelfränkische Landschaft eingebettet. Mit seiner eigenen Infrastruktur zum Einkaufen und dem geschichtlichen Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wird die Geschichte von Roßtal sichtbar. Werden auch Sie ein Teil davon!
Bauträger:
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Sparkasse Fürth
Maxstr. 32, 90762 Fürth
Ansprechpartner
Jessica Pähler
Beraterin Immobilienvermittlung
+49 (0)911 78782610
[email protected]
