Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Jesuitenhof 11
"Klein,Fein,Mein - Mietkauf macht´s möglich"
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AdresseJesuitenhof 11, 53757 Sankt Augustin
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis318.900 € (zzgl. Provision)
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Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
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Etage2 OG (DG)
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche62 m2
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Grundstücksfläche680 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2.2026
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID274590
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Anbieter Objekt-IDGu-FGu-479
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Solar
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Luxusausstattung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und gut erreichbar. Supermärkte wie REWE sowie Drogeriemärkte wie dm liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Apotheken und Arztpraxen, darunter das nahegelegene Ärztehaus Schulstraße, sind leicht erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen wie Schulstraße und Niederpleis Campus liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum nahegelegenen Huma Shoppingwelt. Die nächstgelegene Bahnstation, Sankt Augustin-Mülldorf, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 560 nur eine kurze Fahrt entfernt.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Insgesamt besticht die Lage durch eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie durch eine familienfreundliche Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen schätzen.
Ausstattung
Es stehen noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung, mit einer Wohnfläche von 84 m² und 82 m².
DG: Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Wohn - Essbereich, Garderobe und Balkon
- Technisch und qualitativ auf höchstem Niveau
- Wärme und Kühlsystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- PV Anlage
- Bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer
- Terrasse
- Komplett Barrierefrei auch die Balkontüre!
- Die Gesamte Immobilie ist Rollstuhl gerecht
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche
- Mit Vorrichtung für Intensivmedizinische Betreuung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für die Wallbox
- PV-Dach mit speziell entwickelter Stromspeicherung von bis zu 31 Tagen
- Hauseigene Mülllogistik und hauseigenes Wassermanagement mit Regenwasserauffangbecken zur Nutzung für den Brandschutz, Außenanlagen und Toilettenversorgung
- Gartenmitbenutzung
- kostenfreies E-Mobil laden für die Eigentümergemeinschaft
- Wegfall Gasrechnung, Wegfall Stromrechnungen und Wegfall Müllgebühren
- Hausgeld 111,60€
Beschreibung
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser stilvollen Dachgeschosswohnung in Sankt Augustin. Die moderne Wohnung bietet auf 62 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die sichtbarsten Merkmale, dieses herausragenden Konzeptes sind nicht nur die Barrierefreiheit im gesamten Haus, die Immobilie wird technisch mit unschlagbaren Highlights ausgestattet. Mit einem großzügigen Wohn - Essbereich mit offener Küche und einem eleganten Schlafzimmer ist sie perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare. Hochwertige Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet höchsten Komfort.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer zukunftweisenden Immobilie. Die Immobilie wird energetisch, technisch und auf höchstem Niveau errichtet. Das richtige Konzept für Ihre Unabhängigkeit. Eignes Wassermanagement, eigenes Energiekonzept, eigene Mülllogistik daraus entsteht ein Hausgeld von nur 112€. Dieses Konzept ist unschlagbar und ist bereits national mehrfach mit Preisen ausgezeichnet worden.
Das Gebäude bietet Ihnen zusätzlich viele Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung bringt. Ihr Tiefgaragenstellplatz, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können ist ebenfalls mit einer Vorrichtung für die E-Mobilität ausgestattet. Ein Kellerraum der zur Wohnung zugehörig ist bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Der Garten steht Ihnen und den anderen Bewohnern zur Verfügung und bietet eine grüne Oase zum Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Immobilie, die für einen hohen Wohnkomfort sorgt.
Energienachweis
Sonstiges
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 63.780 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.001 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Jesuitenhof 11
Anbieter
Gundert Immobilien
Bonner Straße 61A, 53757 Sankt Augustin