Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Jesuitenhof 11
"Clever in Ihr Eigenheim – Mietkauf macht’s möglich!"
-
AdresseJesuitenhof 11, 53757 Sankt Augustin
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis424.900 € (zzgl. Provision)
-
Provision für Käufer3,57% inkl. MwSt.
-
Etage1 OG
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche84 m2
-
Grundstücksfläche680 m2
-
Baujahr2025
-
Bezugsfertig ab2.2026
-
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
-
ID274591
-
Anbieter Objekt-IDGu-FGu-478
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Solar
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Luxusausstattung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und gut erreichbar. Supermärkte wie REWE sowie Drogeriemärkte wie dm liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Apotheken und Arztpraxen, darunter das nahegelegene Ärztehaus Schulstraße, sind leicht erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen wie Schulstraße und Niederpleis Campus liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zum nahegelegenen Huma Shoppingwelt. Die nächstgelegene Bahnstation, Sankt Augustin-Mülldorf, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 560 nur eine kurze Fahrt entfernt.
Der internationale Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.
Insgesamt besticht die Lage durch eine gute Infrastruktur, ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie durch eine familienfreundliche Umgebung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine Mischung aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen schätzen.
Ausstattung
Sprechen Sie uns auf das Mietkaufkonzept an und wir beantworten gerne Ihre Fragen dazu.
Es stehen noch 2 weitere Wohnungen zur Verfügung, mit einer Wohnfläche von 82 m² und 62 m².
OG: 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Flur, Wohn - Essbereich mit offener Küche und einem schönen Balkon
- Technisch und qualitativ auf höchstem Niveau
- Wärme und Kühlsystem mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- PV Anlage
- Bodentiefe Fenster im Wohn und Schlafzimmer
- Terrasse
- Komplett Barrierefrei auch die Balkontüre!
- Die Gesamte Immobilie ist Rollstuhl gerecht
- Badezimmer mit ebenerdige Dusche
- Mit Vorrichtung für Intensivmedizinische Betreuung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für die Wallbox
- PV-Dach mit speziell entwickelter Stromspeicherung von bis zu 31 Tagen
- Hauseigene Mülllogistik und hauseigenes Wassermanagement mit Regenwasserauffangbecken zur Nutzung für den Brandschutz, Außenanlagen und Toilettenversorgung
- Gartenmitbenutzung
- kostenfreies E-Mobil laden für die Eigentümergemeinschaft
- Wegfall Gasrechnung, Wegfall Stromrechnungen und Wegfall Müllgebühren
- Hausgeld 151,20€
Beschreibung
Sucht ihr nach eurem neuen Lieblingsort zum Wohnen? Dann schaut euch dieses innovative Schmuckstück in Sankt Augustin an! Am Jesuitenhoff 11 wird der Altbestand entfernt und es entsteht diese attraktive Immobilie.
Wenn du die Wohnung betrittst, wirst du von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Aufteilung der Zimmer ist durchdacht und optimal für sowohl Paare als auch kleine Familien, die Wert auf ein gemeinsames und doch privates Wohnen legen. Direkt beim Eintreten kommst du in einen großzügigen Flur, der zu den weiteren Räumlichkeiten führt.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Geräumig und lichtdurchflutet bietet es Zugang zu einem schönen Balkon. Hier kannst du vom Alltag abschalten, die Sonne genießen oder einfach bei einem guten Buch entspannen. Der Balkon auf der Südseite ist ein echter Pluspunkt, der besonders im Sommer viele gemütliche Abende im Freien ermöglicht.
Die zwei weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier hast du viele Optionen. Die Zimmer sind alle gut geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche für Möbel und persönliche Gegenstände.
Die Küche, die sich unmittelbar neben dem Wohnbereich befindet, ist modern und elegant. Hier kannst du deine Küchenträume verwirklichen. Neben der Küche liegt ein Essbereich, der zu gemütlichen gemeinsamen Mahlzeiten einlädt.
Das moderne behindertengerechte Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet alles, was du für eine erholsame Pflegeroutine benötigst.
Praktischerweise verfügt die Wohnung auch über einen Keller. Hier kannst du nicht nur deine Vorräte verstauen, sondern auch sperrige Gegenstände wie Koffer, Winterreifen oder Sportausrüstungen finden hier ihren Platz. Im Kaufpreis ist außerdem dein Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für die Wallbox enthalten.
Mit einem Kaufpreis von 454.900 Euro erhältst du hier eine Immobilie, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage überzeugt. Ideal für alle, die eine moderne und gemütliche Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße suchen.
Energienachweis
Sonstiges
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Alle Bilder sind Musterbeispiele. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, es können noch Änderungen entstehen. Unsere Grundrisse und Bilder können Zusatzleistungen und eventuelle Sonderwünsche enthalten, die im Kaufpreis nicht enthalten sind.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach Gundert Immobilien Limburg eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 84.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.310 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Jesuitenhof 11
Anbieter
Gundert Immobilien
Bonner Straße 61A, 53757 Sankt Augustin