Josef-Deutsch-Straße 3-5

Willkommen in einer einzigartigen Wohnwelt über den Dächern Wiens! ** ERSTBEZUG **

28 exklusive Dachgeschosswohnungen

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5, entstehen 28 exklusive Dachgeschosswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein.

Der Baubeginn fand im Q1/2023 statt.
Die Fertigstellung ist für Q2/2025 geplant.

Hochwertiges Wohnen im Erstbezug

Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung & Wohnkomfort

Jede Wohnung wird in hochwertiger Erstbezugsqualität errichtet und überzeugt durch eine exzellente Ausstattung:

• Zustand: Erstbezug
• Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen
• Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt
• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen für ein stilvolles Ambiente
• Edle Badezimmer mit großformatigen Fliesen und stilvoller Ausstattung
• Großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone oder Terrassen) für erholsame Stunden im Freien
• Durchdachte Raumaufteilung für eine optimale Nutzung der Wohnfläche
• Lift: vorhanden, 8 Stockwerke
• Kellerabteil: vorhanden für jede Einheit
• Energieausweis: 25,2 kWh/m²a
• Die Temperierung der Wohnungen erfolgt über Luftwärmepumpen

Alle Wohnungen sind mit mittels elektrisch bedienbaren Außenraffstores ausgestattet. Die Dachgeschoss-Wohnungen sind zusätzlich mit je einer Split-Anlage zum Kühlen ausgestattet. Je Wohnküche bzw. Zimmer (Aufenthaltsraum) ist ein Innengerät vorgesehen. Das dazugehörige Außengerät je Wohnung befindet sich am Dach.

Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur

Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Parkmöglichkeiten & Kaufpreise

Für zusätzlichen Komfort stehen den zukünftigen Bewohnern 17 KFZ-Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen sind zu attraktiven Kaufpreisen zwischen EUR 335.000,- und EUR 1.080.000,- erhältlich.

Bezugstermin

Die exklusiven Dachgeschosswohnungen sind ab Sommer 2025 bezugsfertig – sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wien.

Lagebeschreibung

Das exklusive Wohnprojekt in der Josef-Deutsch-Straße 3-5, befindet sich in einer der bestangebundenen Lage in Favoriten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair, erstklassiger Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten.

Dank der Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U1-Station Südtirolerplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn - und Buslinien für eine bequeme Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Favoritenstraße als beliebte Einkaufsstraße mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomiebetrieben. Das nahegelegene Einkaufszentrum Wien Hauptbahnhof bietet eine breite Auswahl an Einzelhandel, Restaurants und Dienstleistern.

Der Helmut-Zilk-Park in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Zusätzlich bietet das Theresienbad eine Möglichkeit für Erholung und Sport.

Mehrere Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen, Apotheken und das Sozialmedizinische Zentrum Süd – Kaiser-Franz-Josef-Spital befinden sich in kurzer Distanz. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Dachgeschosswohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.