Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
K40 Nürnberg - 1. Bauabschnitt
Neubau von 54 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseKeulstraße 40, 90408 Nürnberg / Maxfeld
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche53 - 172 m2
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Bezugsfertig31.12.21
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Einheiten57
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17061
Merkmale
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Loggia
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
In Nürnberg entstehen im ersten Bauabschnitt nördlich der Altstadt in Sichtweite der historischen Burg und damit in bester Wohnlage 57 Eigentumswohnungen mit umfangreicher und exklusiver Ausstattung.
Daheim in der Nordstadt
Die gesamte Anlage besticht durch eine zeitlos ruhige Architektur mit klar gegliederten Fassaden und einem wertigen, rundum verlaufendem Klinkersockel.
Ganz gleich, ob Singles, Paare oder Familien: Für jeden gibt es in unserem Projekt K40 das passende Wohnungsangebot mit 2-4-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 53 und ca. 172 Quadratmetern Wohnfläche. Je nach Lage innerhalb der Gebäude bieten sie großzügige Terrassen mit Garten, Loggien oder Dachterrasse.
Städtebaulich setzen die zusammenhängenden Baukörper einen markanten Akzent durch die Aufteilung ihrer Kubatur in zwei Gebäudeteile: Zum einen das Hauptgebäude, zum anderen der eingerückt stehende und Stabilität gebende Winkel, der wiederum im Penthouse seine Vollendung findet.
Das Projekt K40 steht aus zwei Gründen für besonders kinder- und familienfreundliches Wohnen: Erstens entsteht im zweiten Bauabschnitt eine Kindertagesstätte mit wertvollem pädagogischen Konzept. Zweitens ist das gesamte Areal autofrei – dafür sorgen großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze. Mit zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen ist bereits an die Mobilität der Zukunft gedacht.
Key Facts
- 57 Eigentumswohnungen im ersten Bauabschnitt, aufgeteilt auf fünf zusammenhängende Gebäude
- Exklusive Ausstattung u.a. mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage
- Großzügige Terrassen mit Garten, Loggien oder Dachterrassen (je nach Geschoss)
- Gebaut werden die Wohnungen als Effizienzhäuser nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Die Energieversorgung läuft über Fernwärme. Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55. Mehr Informationen über mögliche Fördermaßnahmen erhalten Sie direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
- Im zweiten Bauabschnitt entsteht eine Kindertagesstätte mit wertvollem pädagogischen Konzept
- Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze für ein autofreies Areal sowie zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen
Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen
Mit 57 Eigentumswohnungen entsteht in der Kreulstraße 40 ein modernes und grünes Ensemble in bester und dennoch ruhiger Innenstadt-Wohnlage. Die geschickte Anordnung von geschützten Innenhofbereichen in Verbindung mit vorgelagerten Vorgartenzonen zur Kreulstraße hin ist für die Architekten und Planer auch eine Referenz an die ambivalente Lage des Quartiers – zwischen Wohnen innerhalb einer urbanen Blockrandbebauung und der eher geöffneten stangenartigen Struktur südlich und westlich des Grundstücks.
Die autofreien Innenhöfe werden großzügig und vielfältig bepflanzt und bilden so kleine private Erholungszonen. Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze ermöglichen ein autofreies Areal. Dort stehen auch zwei Stellplätze mit 22 kW-Schnellladestationen für E-Autos zur Verfügung.
K40 – Baufeld Süd: Innenausstattung
Das angenehme Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen, im Wohnzimmer die Rollos elektrisch zu bedienen oder die Möglichkeit, im Bad in einer bodengleichen Walk-In- Dusche mit Regenfall-Kopfbrause zu duschen – das sind nur drei der vielen Annehmlichkeiten, die die umfangreiche und auf praktischen Komfort ausgerichtete Ausstattung der Wohnungen in der Kreulstraße bieten. Bei der Wärmeerzeugung kommt zudem Fernwärme zum Einsatz.
K40 – Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen / Essen / Wohnen in den Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen bzw. Raffstores (Penthaus)
- Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad von ausgewählten Premium-Markenherstellern (Villeroy & Boch, hansgrohe)
- Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause
- WPC-Terrassendielen
- Feinstes Malervlies an allen Decken
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
Nürnberg – lebenswerter als viele bekannte Großstädte
Nürnberg hat als zweitgrößte Stadt Bayerns mit einer Einwohnerzahl von ca. 515.000 (Stand 31.12.2017) in jeder Hinsicht viel zu bieten. Als wirtschaftsstarker Standort beherbergt die Stadt viele beschäftigungsstarke Unternehmen wie Siemens, die Nürnberger Versicherungsgruppe, DATEV, GfK oder DIEHL. Zeugen einer bewegten Geschichte mit Höhen und Tiefen sind die historische, mittelalterliche Innenstadt und die weithin sichtbare Burg.
Nördlich davon, nur einen Kilometer von der Altstadt entfernt, liegt der Stadtteil Gärten hinter der Veste. Der Name leitet sich ab von der an der nordwestlichen Ecke der Altstadt gelegenen Burg. Sie ist nicht nur das Wahrzeichen der Stadt sondern auch ein absoluter Besuchermagnet.
Genau wie das Albrecht-Dürer-Haus, der berühmte Christkindlesmarkt oder die zahlreichen hochrangigen Museen, wie etwa das Germanische Nationalmuseum oder das Neue Museum Nürnberg. Zahlreiche Geschäfte, Passagen, Cafés und Restaurants erfüllen die City mit Leben. Kinos, Museen, die Meistersingerhalle, das Staatstheater und das Opernhaus bieten ein vielfältiges Unterhaltungsprogramm. Clubs und Diskotheken sowie zahlreiche Events wie etwa die Blaue Nacht runden das Angebot ab.
Insbesondere im Norden von Nürnberg kann man einerseits ruhig wohnen und andererseits ganz nah am Puls der Stadt sein.
Highlights der Stadt:
- Wunderbar wieder aufgebaute Altstadt mit historischer Meile und vielen Baudenkmälern aus unterschiedlichsten Epochen von der Renaissance bis zum Jugendstil.
- Dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Firmen. Im Norden der Stadt liegt unter anderem das Optical Center of Excellence, das größte Forschungszentrum von Alcatel-Lucent außerhalb der USA.
- Hoher Freizeitwert durch eine Vielzahl an kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten in und um Nürnberg sowie Naherholungsgebiete wie den Reichswald oder die Fränkische Schweiz.
- Hohe Lebensqualität: Das New Yorker Beratungsunternehmen Mercer, das seit 20 Jahren die Lebensqualität in über 200 Großstädten weltweit vergleicht, hat im März 2018 Nürnberg erstmals unter die Top 30 der lebenswertesten Großstädte gewählt. Die Frankenmetropole rangiert dabei auf Platz 23 und damit vor bekannten Städten wie Paris, Rom oder San Francisco.
Nordstadt-Highlights
Der nördlich der Nürnberger Altstadt gelegene Stadtteil Gärten hinter der Veste gilt aus gutem Grund als bevorzugte Wohnlage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Nürnberg, andererseits kann man auch alle wichtigen Einkäufe und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
In der Nähe der Kreulstraße finden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, Ärzte und Apotheken sowie kleinere Ladengeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Familien werden sich über den in der Nähe befindlichen Kindergarten freuen – eine Kindertagesstätte wird zudem im zweiten Bauabschnitt in der Kreulstraße 40 entstehen. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten kann die U-Bahn-Haltestelle Kaulbachplatz der Linie 3 zu Fuß erreicht werden. Von dort erreichen sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof oder den Plärrer, den zentralen Platz am südwestlichen Ende der Altstadt.
Bevorzugte Wohnlage in Nürnberg:
- Ruhige Wohnlage mit breiten Nahversorgungsangebot
- Kurze Wege zur Nürnberger Innenstadt
- Gewachsene Struktur mit Häuserreihen, die drei bis vier Stockwerke aufweisen
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Anbieter
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg
