Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
K40 Nürnberg - 2. Bauabschnitt
Neubau von 58 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseKeulstraße 40, 90408 Nürnberg / Maxfeld
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche64 - 100 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten58
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KategorieGehoben
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Projekt-ID17927
Merkmale
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Loggia
- Parkettboden
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Daheim in der Nordstadt
2. Bauabschnitt, Baufeld Nord
Mit 58 Eigentumswohnungen, einer Kindertagesstätte sowie Büroräumen entsteht in der Kreulstraße 40 ein modernes und grünes Ensemble in bester und dennoch ruhiger Innenstadt-Wohnlage. Die geschickte Anordnung von geschützten Innenhofbereichen in Verbindung mit vorgelagerten Vorgartenzonen zur Kreulstraße hin ist für die Architekten und Planer auch eine Referenz an die ambivalente Lage des Quartiers – zwischen Wohnen innerhalb einer urbanen Blockrandbebauung und der eher geöffneten stangenartigen Struktur südlich und westlich des Grundstücks.
Die autofreien Innenhöfe werden großzügig und vielfältig bepflanzt und bilden so kleine private Erholungszonen. Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze ermöglichen ein autofreies Areal. Dort stehen auch zwei Stellplätze mit 22 kW-Schnellladestationen für E-Autos zur Verfügung.
Key Facts
- 58 Eigentumswohnungen im zweiten Bauabschnitt, aufgeteilt auf sechs zusammenhängende Gebäude
- Exklusive Ausstattung u.a. mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Video- Türsprechanlage
- Großzügige Terrassen mit Garten, Loggien oder Dachterrassen (je nach Geschoss)
- Gebaut werden die Wohnungen als Effizienzhäuser nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Die Energieversorgung läuft über Fernwärme. Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55. Mehr Informationen über mögliche Fördermaßnahmen erhalten Sie direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
- Im zweiten Bauabschnitt entstehen eine Kindertagesstätte mit wertvollem pädagogischen Konzept sowie Büroräume
- Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze für ein autofreies Areal sowie zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen
K40 – Baufeld Nord: Innenausstattung
Das angenehme Gefühl, barfuß auf einem warmen Parkettfußboden zu laufen, im Wohnzimmer die Rollos elektrisch zu bedienen oder die Möglichkeit, im Bad in einer bodengleichen Walk-In- Dusche mit Regenfall-Kopfbrause zu duschen – das sind nur drei der vielen Annehmlichkeiten, die die umfangreiche und auf praktischen Komfort ausgerichtete Ausstattung der Wohnungen in der Kreulstraße bieten. Bei der Wärmeerzeugung kommt zudem Fernwärme zum Einsatz.
K40 – Ausstattungshighlights:
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen / Essen / Wohnen in den Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen bzw. Raffstores (Penthaus)
- Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
- Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause
- WPC-Terrassendielen
- Feinstes Malervlies an allen Decken
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
Nordstadt-Highlights
Der nördlich der Nürnberger Altstadt gelegene Stadtteil Gärten hinter der Veste gilt aus gutem Grund als bevorzugte Wohnlage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Nürnberg, andererseits kann man auch alle wichtigen Einkäufe und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
In der Nähe der Kreulstraße finden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, Ärzte und Apotheken sowie kleinere Ladengeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Familien werden sich über den in der Nähe befindlichen Kindergarten freuen – eine Kindertagesstätte wird zudem im zweiten Bauabschnitt in der Kreulstraße 40 entstehen. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Nordstadt-Highlights Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten kann die U-Bahn-Haltestelle Kaulbachplatz der Linie 3 zu Fuß erreicht werden. Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof oder den Plärrer, den zentralen Platz am südwestlichen Ende der Altstadt.
Bevorzugte Wohnlage in Nürnberg
- Ruhige Wohnlage mit breiten Nahversorgungsangebot
- Kurze Wege zur Nürnberger Innenstadt
- Gewachsene Struktur mit Häuserreihen, die drei bis vier Stockwerke aufweisen
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Anbieter
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg
