Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Karl-Friedrich
Baubeginn erfolgt • NEUBAU • AC-Laurensberg • Einfamilienhaus • ca. 195 m² • sonniger G
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AdresseKarl-Friedrich-Straße, 52070 Aachen / Laurensberg
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis899.600 €
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Provision für Käuferzzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche195 m2
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Grundstücksfläche235 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abnach Absprache
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Carport23.500 €
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Anzahl Carports1
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ID272894
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Anbieter Objekt-IDMA2024-686-H2
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Carportstellplatz
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ausstattung
- Wärmepumpe & PV-Anlage
- ca. 195 m² Wohnfläche
- bodentiefe Fenster
- sonniger Garten (235 m² Grundstück inkl. SN Zuwegung)
- Schiebetüren zum Garten
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- moderner Parkettboden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Unterkellert
- Wasch- u. Trocknerraum im Kellergeschoss
- uvm.
Auf Wunsch:
- PKW-Außen-Stellplatz (Carport inkl. Sondernutzungsrecht)
Sprechen Sie uns an!
Beschreibung
Bei grünem Blick in Ihren Garten spielt sich das Leben im Sommer draußen ab, hier wird entspannt, getobt, gegrillt und das Leben in vollen Zügen genossen. Mit ca. 195 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern begrüßt Sie Ihr Haus mit lichtdurchfluteten Räumen.
Der offene Koch-/Wohn- und Essbereich runden das repräsentative Konzept ab und lädt Sie und Ihre Liebsten zum geselligen Beisammensein ein. Ob gemeinsam Backen, einen Filme-Marathon oder ein lustiger Spieleabend - hier findet die ganze Familie Platz!
Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit. Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleichen Duschbereich zum täglichen Spa-Moment.
Der großzügige Kellerbereich bietet ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen. Ein Hobbyraum, klassisch mit Billardtisch oder z. B. ein hauseigener Fitnessbereich - sprechen Sie uns gerne an und lassen sich von uns beraten!
Sprechen Sie uns!
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-10-11
Endenergiebedarf: 17
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
17
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und ein umfassendes Informationsgespräch persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 – 524 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 179.920 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.807 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Karl-Friedrich
Anbieter
MAT Immobilien
Münsterstraße 225, 52076 Aachen
Ansprechpartner
MAT Immobilien
+49 (0)241 524811