Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Karl-Friedrich
PENTHOUSE • AC-Laurensberg • ca. 108 m² • 2 großzügige & sonnige Dachterrassen •
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AdresseKarl-Friedrich-Straße, 52070 Aachen / Laurensberg
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WohntypPenthouse
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Preis637.500 €
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Provision für Käuferzzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche108 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abQ2 2026
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Außenstellplatz16.500 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID272895
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Anbieter Objekt-IDMA2024-674-WE07-kl
Merkmale
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fahrradraum
- Freiplatzstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Ausstattung
- Wärmepumpe & PV-Anlage
- ca. 108 m²
- barrierefreier Zugang
- Aufzug (vom Keller in alle Etagen)
- 2 Dachterrassen
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Dachterrasse direkt am Schlafzimmer
- moderner Parkettboden
- eigener Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes Kellerabteil
- Wasch- u. Trocknerraum
- Fahrradabstellfläche
- uvm.
Auf Wunsch:
- PKW-Außen-Stellplatz
Sprechen Sie uns an!
Beschreibung
Mit ca. 108 m² Wohnfläche und 2 Dachterrassen erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche an exquisites Wohnen. Bei weitem Blick ins Grüne spielt sich das Leben im Sommer draußen ab – unter freiem Himmel. Die Dachterrasse umrahmt den weiträumigen Wohnbereich an den Fensterseiten.
Der Haltepunkt des Aufzugs befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstür. Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung ist zu allen Seiten mit bodentiefen Fenstern versehen.
Mit großformatigen Fliesen und exklusiven Designer-Armaturen wird Ihr Tageslichtbad zur Wohlfühloase. Im Wohnbereich verbreiten warmer Parkettboden und eine Fußbodenheizung der neuesten Generation Gemütlichkeit.
Ein außergewöhnliches Raumkonzept mit überraschenden Details und raffinierte Zuschnitte bilden den Rahmen für Ihr individuelles Wohlfühl-Ambiente.
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Energienachweis
Gültigkeit: 2033-10-11
Endenergiebedarf: 14
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
14
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 11.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und ein Informationsgespräch persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 – 524 811.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 127.500 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.989 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Karl-Friedrich
Anbieter
MAT Immobilien
Münsterstraße 225, 52076 Aachen
Ansprechpartner
MAT Immobilien
+49 (0)241 524811