Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG
Karl-Hertel-Straße
Sanierung von 4 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseKarl-Hertel-Straße 61 A, 90475 Nürnberg / Altenfurt
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WohntypEigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Loft, Mehrfamilienhaus, Sanierung, Erdgeschosswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 6 Zimmer
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Wohnfläche75,87 - 170,78 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID18754
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- Garage
- Garten
- Gartenanteil
- Gäste-WC
- Keller
- Offene Küche
- PKW-Stellplätze
- Solaranlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Direkt vom Eigentümer
Projektbeschreibung
Karl-Hertel-Straße
Objektbeschreibung
In diesem frisch renovierten Objekt stehen exklusiv 4 Einheiten zum Verkauf. Unter Berücksichtigung der EnEV 2016 und den Anforderungen der KfW werden diese Einheiten auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Darunter die Elektroinstallation, Einbau einer Wärempumpe, Sanitärinstallation, Videogegensprechanlage, große Südbalkone und Terrassen im Erdgeschoss mit eigenem Garten.
Die Fertigstellung des gesamten Hauses wird im Frühling 2020 erfolgen. Große Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein pfiffiger Grundstückszugang schafft einen charmanten Empfang für Sie und Ihre Besucher. Großzügige Balkone, Terrassen und Grünanlagen erweitern die Räumlichkeiten werden zum persönlichen Refugium im Freien. Stellplätze und Garagen im Hof bieten zusätzlichen Komfort. Ausreichend Stauraum befindet sich im Keller.
Energiekonzept
Das Haus erfüllt die Anforderungen der EnEV 2016 (KfW85/A+) und punktet mit einem zukunftsweisenden Energiekonzept, das auf effektive Nutzung regenerativer Energien setzt. Die optimale Kombination aus Wärmepumpe mit ergänzender Gas-Brennwert-Technik sorgt für wohlige Wärme und die Warmwasserversorgung. Isolierglasfenster und eine Fassadendämmung führen zu nachhaltiger Energieeffizienz mit niedrigen Heizkosten.
Ausstattung
Offenes Wohnkonzept, große Fensterflächen im Wohnbereich, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, moderne Fliesen im Badezimmer und WC, Sichtestrich in Küche und Diele, Massives Vollholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich
- Sanierung 2019/2020
- Kellerabteil, KfZ-Stellplatz (opt.)
- Garten mit Terrasse
- Bad/WC getrennt
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- DVBT-Datenleitung bis max. 200 MBit/s
Lagebeschreibung
Die Karl-Hertel-Straße befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Altenfurt, unweit des Südklinikums. Altenfurt ist Garant für ein Umfeld zum Wohlfühlen in herzlicher Nachbarschaft. Das Grundstück ist ruhig gelegen und von viel Grün umgeben. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten. Die direkte Anbindung an die Autobahnen 9 und 6 erleichtert die Mobilität von Bewohnern und Besuchern. Wer in die City gelangen will, kommt mit einer 5-minütigen S-Bahn-Fahrt in die Nürnberger Innenstadt. Busse zur U-Bahn stehen ebenfalls zur Verfügung
Der Stadtkern ist in wenigen Minuten bequem über die Regensburger Straße mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Fahrrad schaffen Sie es in ca. 20 Minuten. Tägliche Einkäufe, Kindergarten/Hort oder Arztbesuche sind ebenfalls im Handumdrehen zu Fuß getätigt. Vom Bäcker, Supermarkt und Metzger bis Buchhändler befindet sich alles vor Ort.
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Anbieter
PassivEnergie Liegenschaften GmbH & Co. KG
Saarbrückener Str. 17, 90469 Nürnberg
