Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
ACCENTIS Bau
Kayhuder Familiennester
Neubau von 3 Reihenhäusern und 2 Doppelhaushälften
Projektdetails
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Adresse23863 Kayhude
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WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID21383
Merkmale
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
Lage
Projektbeschreibung
Objektbeschreibung
Neubau Energiesparhäuser „KAYHUDER FAMILIENNESTER“ bestehend aus drei Reihenhäuser und einem Doppelhaus, alle in hochenergetischer KfW40-Bauweise. Eine ästhetische und moderne Architektur: Auf einem Grundstück in absolut ruhiger, grüner und gepflegter Lage entstehen insgesamt nur 5 Häuser mit eigenem angelegtem Garten. Eine grüne idyllische und ländliche Wohnumgebung ohne störende Hochhäuser. Die Neubauhäuser werden in qualitativ hochwertiger Massivbauweise nach dem neuen und aktuellen Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG) als Kfw 40 Energiesparhaus gebaut.
Die Erstellung der Familienhäuser wird in der Planungsphase und während der gesamten Bauphase vom TÜV begleitet und überwacht. Jedes Haus verfügt über zwei komfortable Wohnebenen mit einer DIN Wohnfläche von 105,05 m². Insgesamt stehen ca. 110 m² Bruttofläche je Haus zur Verfügung. Alle Häuser haben einen eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Aus Schallschutzgründen sind die Wände der Häuser jeweils zum Nachbarhaus doppelschalig sehr massiv konstruiert und haben eine Stärke von ca. 34 cm.
Ausstattung
Großzügiges Wohnen mit 4 Zimmern auf ca.110 m² Bruttofläche bei idealer Raumaufteilung. Die Häuser verfügen über Vollbad/WC, Gäste-WC, Küche und über ein großes Wohn-/Esszimmer. Alle Familiennester sind ausgestattet mit einer komfortablen Fußbodenheizung und einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster bestehen aus energieeffizienten 5-Kammer-Kunstoffprofilen und 3-fach Verglasung. Die Familiennester werden komplett erschlossen einschließlich der gesamten Außenanlagen fertig übergeben, bis auf die Küche und die Maler-, Fliesen- und Teppich/Laminatarbeiten. Diese werden von den Käufern in Eigenleistung ausgeführt (Anrechnung durch Bankfinanzierung als Eigengeld). Auf Wunsch führen wir diese Arbeiten gegen Mehrpreis gerne für Sie aus.
Lage
Die Ortschaft Kayhude liegt an der B 432 zwischen Norderstedt und Bad Segeberg und ist nur 7,9 Kilometer von Hamburg Duvenstedt entfernt, einem der schönsten Hamburger Stadtteile. In nur ca. 5-10 Autominuten Entfernung ist Hamburg Duvenstedt zum Einkaufen erreichbar, hier gibt es Einzelhandels Geschäfte, Supermärkte und diverse Restaurants. Kayhude ist an den Hamburger Verkehrs-Verbund (HVV) angeschlossen und mit den Bus-Linien von Autokraft sind Norderstedt, Bad Segeberg und Bad Oldesloe bestens erreichbar. Hamburg Langenhorn und der Ochsenzoller Wochenmarkt sind mit dem Auto in nur ca.15 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnen A7 und A1 sind in ca.15 Minuten und der Hamburger Flughafen in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Entfernungen
- Grundschule im Alsterland 4,5 Km
- Kindergarten in der Schulstraße 10 in 250 Meter
- Kindergartenbetreuung von 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr
- Bushaltestelle in der Nähe in nur 700 Meter
- Einkaufen/Supermärkte in 5 Km, Bäckerei in nur 850 Meter
- Freibad in 7,1 Km erreichbar mit Busverbindung zum Itzstedter See
- HH-Duvenstedt 7,9 Km
- U-Bahn-Station HH-Ochsenzoll 13,40 Km
Sonstiges
PROVISIONSFREIER Verkauf - direkt vom Projektentwickler/Bauträger! NIE wieder abhängig von Öl- und Gaslieferanten und deren stetigen Preissteigerungen. Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung (Heizung) über eine zentrale Luft-Wärmepumpenanlage. Gebäudeenergiegesetz 2020 (GEG) Baujahr 2021, B: Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 11,1 kwh/(m2a), Rufen Sie mich an, ich bin Ihnen gerne in allen Fragen und Belangen rund um Ihr neues Zuhause einschließlich der Finanzierung behilflich und das völlig unverbindlich und kostenlos für Sie! Dieses Neubau-Vorhaben ist ideal für alle, die zum einen die unmittelbare Nähe zum quirligen und lebendigen Großstadtleben suchen und zum anderen die Geborgenheit eines ländlichen intakten, familienfreundlichen Wohnumfeldes zu schätzen wissen – die „KAYHUDER FAMILIENNESTER“.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
ACCENTIS Bau
Mittelweg 47, 20149 Hamburg
