Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Keilstraße
**Energieeffizienz trifft Komfort!** Attraktive Wohnung mit KfW-40-Standard
- Effizienzhaus 40
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AdresseKeilstraße, 44879 Bochum
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WohntypEtagenwohnung
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Preis299.000 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche73,57 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig ab2025
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Tiefgaragen-Stellplatz22.500 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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Garage22.500 €
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ID238859
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Anbieter Objekt-ID136624953#aEmMuq
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
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Lage
Dank eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sind Sie jederzeit mobil. Bus und Bahn bringen Sie in kurzer Zeit in nahliegende Städte und auch die Autobahnen 40, 44 und 448 sind gut zu erreichen.
Leben in Dahlhausen:
Im Südwesten von Bochum liegt der Stadtteil Dahlhausen. Hier wird einiges geboten. Zum Beispiel befindet sich hier das Vereinsheim des mit 700 Mitgliedern zweitgrößten Schwimmvereins Bochums – der Linden-Dahlhauser Schwimmverein 1921 e.V.. Außerdem gibt es einen Kanu-Club, einen Verein für multikulturelle Kinder- und Jugendhilfe sowie den Bürgerschützzenverein.
Kultur:
Es gibt zahlreiche Überbleibsel alter Zechenanlagen, die Dahlhausen einstmals seine Bedeutung verliehen, wie die Zeche Vereinigte Dahlhauser Tiefbau oder die Zeche Hasenwinkel. Von dieser Geschichte zeugen auch die vielen stillgelegten Eisenbahnstrecken in Dahlhausen, wie z.B. der Hasenwinkeler Kohlenweg. Die Relikte des Ruhrbergbaus werden hier lokal durch den Dahlhauser Bergbauwanderweg erschlossen. Weitere Wander- und Radwege an der Ruhr führen als Teil des Ruhrtal-Radwegs nach Hattingen und Essen-Steele.
Ein weiteres Highlight ist das Eisenbahnmuseum. Von hier aus fährt die Ruhrtalbahn, ein historischer Museumszug, an der Ruhr entlang bis nach Witten.
Bildung:
Neben der Grundschule Dahlhausen befinden sich im Schulzentrum Süd-West die Rupert-Neudeck-Schule und das Theodor-Körner-Gymnasium. Mehrere Kindergärten stellen die Betreuung der Kleinsten sicher.
Ausstattung
· 3-fach Isolierverglasung aller Fenster
· Moderner Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
· Massive Innen- und Außenwände
· reichlich Licht aufgrund großzügiger Fensterelemente
· Elektrische Rollläden
· Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
· Balkone und Terrassen in Süd-West-Ausrichtung
· Energiesparende Luftwärmepumpe
· Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
· TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
· Hochwertige Markenfliesen und Feinsteinzeug
· Sanitärausstattung von "Villeroy & Boch"
· Tiefgaragenstellplätze
· Überdachte Fahrradstellplätze
· Zentral-Schließanlage
· Gegensprechanlage
Wie bei allen Exklusiv Wohnbau-Projekten legen wir viel Wert auf Material und Ausstattung.
Beschreibung
Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.
Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.
Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale zu unserer Grundausstattung, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 59.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
938 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Keilstraße
Anbieter
Exklusiv Wohnbau GmbH
Blaise-Pascal-Straße 14, 32760 Detmold
Ansprechpartner
Ralf Meyer
0151 150 64 800
[email protected]