Kellermannsweg 29

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kellermannsweg 29

Schwellenfrei und Spaß dabei - Komfort in allen Lebensphasen

  • Baubeginn erfolgt
S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
  • Adresse
    Kellermannsweg 29, 44795 Bochum / Weitmar
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    430.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    77,51 m2
  • Baujahr
    2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    24.900 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    275255
  • Anbieter Objekt-ID
    15112_06

Merkmale

  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage


Das Objekt befindet sich im begehrten Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark, in sehr ruhiger Lage am Kellermannsweg 29. Dieser Standort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zur Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, mit viel Grün und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bochum gelangen. Auch der unweit gelegene Autobahnzubringer in Richtung A40 und A43 ist von hier aus schnell erreicht.

Beschreibung

Der schöne Balkon, mit fantastischem Ausblick in den grünen Siepen, garantiert Ihnen Ruhe und Erholung in zentrumsnaher Lage. Dank des Personenaufzuges und einer barrierearmen Planung bietet diese Wohnung Komfort in allen Lebensabschnitten. Vor dem Hintergrund steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden. Diese Entscheidung fällt hier besonders leicht, denn eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet dauerhaft niedrige Betriebskosten.
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Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich 16-18 Monate später gerechnet werden.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-05-03
Endenergiebedarf: 12.6
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
12.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 86.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.326 €

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Anbieter

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

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