Kellermannsweg 29

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Kellermannsweg 29

Nachhaltig und kostengünstig in Weitmar-Mark

  • Baubeginn erfolgt
S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
  • Adresse
    Kellermannsweg 29, 44795 Bochum / Weitmar
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    280.000 €
  • Zimmeranzahl
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    55,64 m2
  • Baujahr
    2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    24.900 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    275256
  • Anbieter Objekt-ID
    15112_04

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Lage


Das Objekt befindet sich im begehrten Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark, in sehr ruhiger Lage am Kellermannsweg 29. Dieser Standort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zur Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, mit viel Grün und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bochum gelangen. Auch der unweit gelegene Autobahnzubringer in Richtung A40 und A43 ist von hier aus schnell erreicht.

Beschreibung

Ob in der Vermietung oder in der Eigennutzung, diese Wohnung hat in beiden Richtungen Potential. Der zweckmäßige Grundriss, die südwestliche Ausrichtung der Terrasse, die großen Fenster für maximalen Lichteinfall - all das gefällt. Die komplette und wertige Ausstattung tut ein Übriges um Ihnen oder Ihren Mietern zu gefallen. Besonders die zu erwartend niedrigen Betriebskosten, welche durch eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet werden, unterstützen die wirtschaftliche Bilanz. Vor dem Hintergrund weiter steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden.
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Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich 16-18 Monate später gerechnet werden.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-05-03
Endenergiebedarf: 12.6
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
12.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 56.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

879 €

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Kellermannsweg 29

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Anbieter

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Dr.-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

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