S Immobilienpartner GmbH
Kempener 230
Neubau von 4 Eigentumswohnungen
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseKempener Straße 230, 51467 Bergisch Gladbach
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis379.000 € - 722.900 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche85,35 - 138,54 m2
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BezugsfertigNach Baufertigstellung
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25917
Merkmale
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Projektbeschreibung
LEBEN IM GRÜNEN UND DOCH ZENTRAL IN BERGISCH GLADBACH KATTERBACH
Willkommen in Ihrer Wohlfühloase im Herzen der Natur!
Diese einzigartigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen (mit einer Größe von ca. 85,35 bis 104,88 m²) bieten Ihnen einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Gartenanteil.
Und als Highlight gibt es eine atemberaubende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung (ca. 126,11 m²) mit einer traumhaften Dachterrasse, die Ihnen einen phantastischen Blick auf das grüne Bergisch Gladbach bietet. Die modern und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit z.B. bodengleich gefliesten Duschbereichen, lassen keine Wünsche offen.
Das energieeffiziente Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten.
Als besonderes Highlight gibt es eine eigene Garage mit Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Fahrradstellplätze für umweltbewusste Bewohner.
Die geradlinige Architektur mitten im Grünen lenkt den Fokus auf das Wesentliche: großzügige Grundrisse mit viel Platz für Familien und ein geselliges Miteinander.
Die offene Gestaltung der Koch-/, Ess- und Wohnbereiche bietet Raum für gemütliche Stunden und die Bergische Kaffeetafel.
Und das Beste daran: Sie müssen keine Käuferprovision zahlen.
Ausstattung
Moderne Neubau-Eigentumswohnungen
- modern und hochwertig ausgestattete Wohnungen
- bodengleich geflieste Duschbereiche
- energieeffizientes Heizsystem mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garagen mit Vorrichtungen für E-Ladestationen
- Fahrradstellplätze
Die Lage
Bergisch Gladbach – Grün und Lebenswert zwischen Metropole und Landleben
Von der Nachbarstadt Köln kommend wird es hügeliger, immerhin gibt es gut 200 Meter Höhenunterschied zur Kölner Bucht. Willkommen in der grünen Stadt Bergisch Gladbach – mehr als 80 Prozent des Stadtgebiets sind Grünflächen. Von daher fühlen sich nicht nur junge Familien und ältere Bürger wohl in dieser Stadt, sondern auch Besucher: Egal ob es Wanderer, Kultur- und Architekturinteressierte, Erholungssuchende oder Geschäftsreisende sind.
Neben dem bunten Stadtkern erwarten Sie weitere Attraktionen wie z. B. mitten im Herzen der Stadt das alte Rathaus oder die Villa Zanders. Zu den besonderen Highlights zählt das Mediterana, Europas einzigartigem Day Spa mit Sauna, Therme, Anwendung, Sport und Gastronomie. Wellness pur in authentischem Ambiente umgeben von grüner Natur.
Das „Bergische Wanderland“ erschließt ausserdem die idyllische Natur mit ihren Wäldern, Wiesen, Bächen, Talsperren, Fachwerkhäusern und alten Kirchen und Burgen. Fernwanderwege und zahlreiche Verbindungswege bilden ein nahezu flächendeckendes Netz.
Katterbach – Hier genießen Sie das Leben in vollen Zügen
Bergisch Gladbach Katterbach ist ein wahrhaft idyllischer Stadtteil, der von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben ist. Wer sich nach einer Oase der Ruhe und Erholung sehnt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Der Charme des Stadtteils Katterbach liegt in seiner malerischen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt vor der Haustür die Natur zu genießen. Ob bei einem Spaziergang durch den Wald oder einem Ausflug in den nahegelegenen Park – hier kann man einfach mal die Seele baumeln lassen und den Stress des Alltags hinter sich lassen. Und das Beste ist, dass Sie auch in dieser ruhigen Lage auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.
Familien mit Kindern finden hier alles, was sie brauchen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und der Bus bietet eine bequeme Verbindung zum Zentrum von Bergisch Gladbach.
Kurz gesagt: Wer in Bergisch Gladbach Katterbach wohnt, hat die perfekte Mischung – die Ruhe und die Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
