S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kevelohstraße 26
Neubau von 7 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 55
- Letzte Einheit!
Projektdetails
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AdresseKevelohstraße 26, 45277 Essen / Überruhr-Hinsel
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WohntypEigentumswohnung
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Preis498.300 €
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Zimmer3,5 Zimmer
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Wohnfläche100,9 m2
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BezugsfertigHerbst 2025
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25284
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luft-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
- TG-Einstellplatz je 28.500 €
- TG-Einstellplatz Motorrad/Lastenfahrrad: 9.000 €
- Garage je 24.500 €
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Objektbeschreibung
Am Rande einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung von Überruhr-Hinsel entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Barrierefreie Zugänge u.a. mit einem modernen Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf die jeweilige Wohnetage sind obligatorisch. Wählen Sie aus durchdacht konzipierten 2,5- bis 3,5-Raumkonzepten mit Wohnflächen zwischen rd. 79 m² und rd. 111 m², guter Belichtung, herrlichen Freiflächen und teils eigenem Bereich für Ihr Homeoffice Ihr persönliches Domizil. Die Erdgeschosswohnungen werden um eine Terrasse mit eigenem Garten ergänzt, die Wohnungen in den Obergeschossen um großzügige Sonnenbalkone oder um eine herrliche Dachterrasse. Sechs der sieben Wohnungen bieten einen zweiten, kleinen Balkon zur Vorderseite des Gebäudes. Von hier haben Sie einen tollen Weitblick über das nahegelegene Wichteltal. Die Ausstattungsliste mit modernem Komfort und Technik sowie nachhaltiger Energetik wird Sie überzeugen.
Ausstattung
- Bauausführung in bewährter Massivbauqualität als Energieeffizienzhaus 55
- Wärmedämmung gem. aktuellem Gebäudeenergiegesetz
- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung durch eine Luftwärmepumpe mit Kompressor, die Umwälzpumpe und die Zirkulationspumpe für den Heiz- und Warmwasserkreislauf werden mit Strom betrieben, der Betrieb der Heizungsanlage und der Allgemeinstrom über Photovoltaikanlage
- Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Tiefgaragenrolltor im Einfahrtsbereich mit Handsender, Tiefgaragenbeleuchtung über Bewegungsmelder
- modernes Treppenhaus mit Granitböden und Edelstahlhandläufen
- barrierefreier Personenaufzug in Edelstahlausführung
- Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
- Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
- Oberböden als Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche, Dielen und Abstellraum
- je Wohn-/ Schlaf- und Arbeitszimmer ein Anschluss mit W-LAN-Verkabelung
Lage
Hier in Überruhr-Hinsel werden Sie sich schnell heimisch fühlen! Umgeben von Grün und Wasser liegt Überruhr-Hinsel in einer Schleife der Ruhr, die in ihrem weiteren Verlauf in den Baldeneysee mündet. Am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung, nur einen Straßenzug von dem weitläufigen Ludwig-Kessing-Park nahe der Ruhr entfernt, entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen. Spaziergänge und Radwanderungen beginnen vor Ihrer Haustür und führen Sie binnen weniger Minuten hinunter zum Wasser und durch das idyllische Ruhrtal.
Entscheiden Sie sich für einen Standort, der die Urbanität der Metropole Ruhr mit kurzen Versorgungswegen, einer guten Infrastruktur sowie einen hohen Wohnwert mit besten Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in sich vereint.
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Anbieter
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kibbelstraße 27, 45127 Essen
