Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
PROJECT Immobilien Berlin
KIEZ & Gloria
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseKreuzstraße 11, 13187 Berlin / Pankow
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WohntypEigentumswohnung, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Maisonettewohnung, Mehrfamilienhaus, Townhouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche23,34 - 73,68 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten24
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15698
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Offene Küche
- Privatgärten
- Teilw. Gäste-WC
Lage
Projektbeschreibung
Stilvolles Wohnerlebnis im Florakiez Pankow
KIEZ & Gloria – ein Name, der vieles verspricht. Und auch hält! Denn der Name bringt die größten Highlights des Pankower Neubaus ganz einfach auf den Punkt. Zum einen die Lage: In Pankow gibt es derzeit keine angesagtere Ecke als den Florakiez. In der Kreuzstraße, nur wenige Meter von den zahlreichen Geschäften und Cafés in der Florastraße entfernt, lässt sich das Kiezfeeling hautnah erleben. Hinzu kommt die Nähe zur grünen Oase von Pankow: Bis in den Bürgerpark dauert es gerade einmal zwei Minuten.
„Gloria“ hingegen nimmt Bezug auf die außergewöhnliche Architektur des aus zwei Gebäudekörpern bestehenden Ensembles. Als Baulückenschluss orientiert sich die Fassade an dem benachbarten denkmalgeschützten Bau – aufwändig verziert mit Bossen, Faschen und französischen Balkonen. Errichtet wird der Neubau nach aktuellem KfW-55-Standard und mit einem vielversprechenden Wohnungsmix. Von 1 bis 5,5 Zimmer reichen die Wohnungen – mal als klassische Eigentumswohnung, mal als Maisonette und sogar im Townhousestyle über vier Ebenen. Die stimmungsvolle Bepflanzung und eine Auswahl an Spielgeräten für Kinder locken in die Außenanlagen.
Die Highlights
auf einen Blick
Schaufenster ohne Klimbim, dafür mit Herz. Läden ohne Tamtam, dafür mit Flair. Cafés ohne Hektik, dafür mit Charme. Auf den Straßen im Florakiez ist es so wie zuhause. Nicht aufgesetzt, nicht künstlich. Einfach echt. Und KIEZ & Gloria liegt mittendrin. In die besten Parks von Pankow oder zum Arbeiten nach Mitte: Mit dem Rad, der S-Bahn oder dem Auto geht das in Rekordzeit.
- Zwei Mehrfamilienhäuser
- 24 Eigentumswohnungen
- 1 bis 5,5 Zimmer mit Balkon oder Dachterrasse
- Darunter Maisonettes und Wohnungen im Townhousestyle
- Wohnflächen von 23 bis 147 m²
- Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzüge
- Anspruch auf zinsvergünstigte Darlehen dank KfW 55
- Attraktive, historisch inspirierte Fassade
- Bürgerpark Pankow in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- Zahlreiche Cafés und Läden in der nahe gelegenen Florastraße
- Rathaus-Center nur 600 m entfernt
- 700 m bis zur S-Bahnstation Wollankstraße
Das
Wohnungsangebot
Balkonwohnung
- 100% verkauft
Dachterrassenwohnung
- 100% verkauft
Maisonette
- 100% verkauft
Townhousestyle
- 100% verkauft
Nachhaltige KfW-55-Bauweise
KIEZ & Gloria wird nach aktuellem KfW-55-Standard errichtet. Die nachhaltige Bauausführung umfasst u.a. moderne Wärmeschutzfenster und einen hohen Dämmungsgrad der Gebäudehülle. Damit haben Sie bei der Finanzierung einer Wohnung Anspruch auf ein zinsvergünstigtes Darlehen im Rahmen des KfW- Förderprogramms „Energieeffizient Bauen“ mit bis zu 5.000 Tilgungszuschuss und einem Kreditvolumen von 100.000 Euro.
EA-B: 47,9–56,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2018, EEK A–B
Kurze Wege zu Florastraße & Bürgerpark
Angaben nach EnEV 2016:
EA-B: 47,9–56,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2018, EEK A–B
Verkauf provisionsfrei
Sparen Sie mit PROJECT Immobilien: Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Durch den Verzicht auf einen zwischengeschalteten Makler sparen Sie die in Berlin übliche Maklerprovision von bis zu 7,14 % des Kaufpreises. Beim Kauf einer Wohnung zum Preis von 350.000 € beträgt Ihre Ersparnis beispielsweise bereits rund 25.000 € – dieses Geld lässt sich doch viel besser in neue Möbel oder eine hochwertige Küchen investieren!
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie! 030.88 70 481 30
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.kiez-gloria.de.
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Anbieter
PROJECT Immobilien Berlin
Gutenbergstraße 2, 10587 Berlin
