Immobilienagentur Sabina Zschunke
Kirchweg 62 - 2. BA
Neubau von 78 Eigentumswohnungen
- 70% verkauft
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseKirchweg 62, 24558 Henstedt-Ulzburg
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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Preis160.000 € - 683.000 €
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Zimmer1,5 - 4 Zimmer
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Wohnfläche37 - 135 m2
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Bezugsfertig2 Mt. nach Notartermin möglich
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24043
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
PSB Kirchweg62 Gmbh & Co.KG
Schäferkampsweg 6 – 24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilienagentur Sabina Zschunke
Willkommen im Kirchweg 62 in Henstedt-Ulzburg
Neubau von hochwertigen Eigentumswohnungen in barrierearmer Ausführung im Zentrum von Henstedt-Ulzburg
Das gesamte Projekt besteht aus 6 Wohnhäusern mit 115 Eigentumswohnungen. Das Wohnareal wird über eine Privatstrasse erschlossen und alle Häuser sind an ein Blockheizkraftwerk angeschlossen. Außenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Im ersten Bauabschnitt sind 3 Wohnhäuser mit jeweils 3 Geschossen und insgesamt 37 Wohnungen entstanden. Diese sind seit 2020 verkauft und bezogen.
Im zweiten Bauabschnitt entstehen drei baugleiche Wohnhäuser mit jeweils 26 Wohnungen. Jedes Haus verfügt über 2 Hauseingänge mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss zu den Penthousewohnungen.
Jedes Haus bildet wirtschaftlich eine Eigentümergemeinschaft mit eigenem Grundstück und Stellplätzen. Die Häuser 4 und 5 haben eine gemeinsame Tiefgarage. Es kann ein Sondernutzungsrecht an weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück erworben werden.
Die Wohnhäuser
1. Bauabschnitt
3 Mehrfamilienhäuser in 3-geschossiger Bauweise mit je 11-15 Eigentumswohnungen und Kellergeschoss an der südlichen Grundstücksgrenze des Baugrundstücks - angrenzend an die Grundstücke der „Emma-Gärtner-Strasse“. Seit 2020 verkauft und bezogen
2. Bauabschnitt
3 Mehrfamilienhäuser in 3-geschossiger Bauweise plus Staffelgeschoss mit je 26 Eigentumswohnungen, Keller und Tiefgarage - angrenzend an die Häuser des 1.BA und der Straße „Am Bahnbogen“. Hier entstehen pro Haus 3 außergewöhnliche Penthousewohnungen mit Weitblick.
Ausstattung
GANZ GLEICH AUF WELCHER ETAGE SIE SICH AM WOHLSTEN FÜHLEN: EIN KOMFORTABLER AUFZUG BRINGT SIE HINAUF.
Im Erdgeschoss und Gartengeschoss werden Terrassen für die Wohnungen mit kleinen Grundstücksteilen angelegt und optional durch Bepflanzung optisch getrennt. Die allgemeinen Freiflächen der Gebäude werden gärtnerisch durch uns angelegt. In den exklusiven Nutzungsbereichen der Terrassenwohnungen kann nach eigenem Geschmack gepflanzt werden. Die Grundrisse bestechen durch einfache, zeitlose und funktionale Anordnung der Räume: Alle Wohnungen öffnen sich mit großzügigen Verglasungen zu den geschützten privaten Außenbereichen. Die Küchen sind angrenzend an den Wohnbereich konzipiert und können je nach Wohnungstyp offen, teilweise oder ganz geschlossen gestaltet werden.
WIR LASSEN PLATZ FÜR IHREN GANZ PERSÖNLICHEN WOHN- UND EINRICHTUNGSSTIL.
Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben. Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Auch hier können Sie ebenfalls ganz Ihren Wünschen folgen und eine individuelle Einrichtung von einem Küchenanbieter planen lassen. Für jede Wohnung gibt es verschiedene Parkmöglichkeiten. Es kann ein Tiefgaragenplatz sowie/oder ein AussenStellplatz erworben werden.
Die Lage, das Umfeld, der Standort
Der Standort des Wohngebietes Kirchweg 62 befindet sich zentral im Ortsteil Ulzburg der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg, welche am nördlichen Rand der Metropole Hamburg anschließt. Henstedt-Ulzburg ist eine aufstrebende, große Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein mit rund 28.000 Einwohnern.
Rund um Ihr neues Zuhause wird es Ihnen an nichts fehlen, für alle Belange des Lebens ist in der Umgebung gesorgt. Der kleinstädtische Charakter, die kurzen Wege für tägliche Erledigungen und Aktivitäten, sowie das umfangreiche Freizeitangebot in Sport und Bildung, ermöglichen die Schaffung eines neues Lebensmittelpunkts unabhängig vom Alter in dieser Gemeinde.
Das Gebiet verfügt über eine sehr gute Wohnqualität. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Wo früher mehr Gewerbe angesiedelt war, ist in den letzten 10 Jahren ein Wohngebiet mit 2-geschossiger Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung entstanden. Das neue Gewerbegebiet beginnt hinter dem Bahnbogen im nördlichen Bereich und lässt keine Wünsche offen.
Die hervorragende Infrastruktur und die gute Bus- und Bahnanbindung machen das Wohnen im Kirchweg 62 auch für Senioren und Pendler interessant.
Die AKN-Bahnlinie A 3 nach Elmshorn fährt direkt am Bahnbogen vorbei- allerdings nur 1 x pro Stunde. Sie kommt in dem Bereich Bahnbogen aus einem unterirdischen Tunnel und fährt sehr langsam. Kommen Sie gerne vorbei und erleben selber, dass diese Bahn die Wohnqualität nicht mindert.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Immobilienagentur Sabina Zschunke
Siebenstücken 20, 24558 Henstedt-Ulzburg
