Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Klettenberggürtel 31
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseKlettenberggürtel 31, 50939 Köln / Klettenberg
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten9
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KategorieGehoben
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Projekt-ID11264
Lage
Projektbeschreibung
Das Objekt.
Das neue, exklusive Mehrfamilienhaus besteht aus 9 hochwertigen Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern, mit Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 180 m2.
Die Beheizung erfolgt mit Gas über ein Klein- Blockheizkraftwerk und unterstützender Spitzenlast- Brennwerttherme. Zur zentralen Warmwasserbereitung steht ergänzend eine Solarthermie- Anlage zur Verfügung. Aufzug und Tiefgarage garantieren kurze Wege zu den Wohnungen. Die bis ins letzte Detail geplante Ausstattung glänzt u.a. mit extra hohen Innentüren und als Schiffsboden verlegten Eicheparkettböden in Öl-Optik. Küchen, Abstellräume, Bäder und Gäste-WC's sind mit Feinsteinzeug-Wandfliesen veredelt. Die Bäder erhalten Handtuchheizkörper, extra flache Duschtassen und hochwertige Sanitäranlagen. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und hochwertige Außenraffstores vom 1. bis 3. Obergeschoss gehören hier zur Grundausstattung.
Die Beheizung erfolgt mit Gas über ein Klein- Blockheizkraftwerk und unterstützender Spitzenlast- Brennwerttherme. Zur zentralen Warmwasserbereitung steht ergänzend eine Solarthermie- Anlage zur Verfügung. Aufzug und Tiefgarage garantieren kurze Wege zu den Wohnungen. Die bis ins letzte Detail geplante Ausstattung glänzt u.a. mit extra hohen Innentüren und als Schiffsboden verlegten Eicheparkettböden in Öl-Optik. Küchen, Abstellräume, Bäder und Gäste-WC's sind mit Feinsteinzeug-Wandfliesen veredelt. Die Bäder erhalten Handtuchheizkörper, extra flache Duschtassen und hochwertige Sanitäranlagen. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und hochwertige Außenraffstores vom 1. bis 3. Obergeschoss gehören hier zur Grundausstattung.
Ausstattungsmerkmale
- Bauweise nach EnEV 2014 und KfW-70 Standard
- Aufzug
- Eicheparkettboden
- Malervlies an den Wänden
- Feinsteinzeug-Wandfliesen beige, Format 30 cm x 60 cm
- Feinsteinzeug-Bodenfliesen anthrazit, Format: 30 cm x 60 cm
- Badewannen und extraflache Duschtassen der Firma Kaldewei
- hochwertige Sanitärausstattung, von Duravit, Serie Starck 1
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- extrahohe Innentüren
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- elektr. Außenraffstores vom 1. bis zum 3. OG
- Gasheizung über Klein-Blockheizkraftwerk
- zentrale Warmwasserbereitung unterstützt durch Solarthermie-Anlage
- Videogegensprechanlage
Durch die hervorragende Lage ist ein hohes Wertsteigerungspotential garantiert und eine zukunftssichere Investition mit bester Rentabilität gegeben.
Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Noch zwei Penthousewohnungen verfügbar.
Penthouse-Maisonette (WE 7)
Lage: 2. + 3. OG,
ca. 166,13 m² Wfl,
5 Zimmer,
Dachterrasse,
verkauft
Penthouse-Maisonette (WE 9)
Lage: 2. + 3. OG,
ca. 191,47 m² Wfl,
5 Zimmer,
Dachterrasse,
verkauft
Schöner Leben im begehrten Klettenberg.
Das neue, exklusive Mehrfamilienhaus besteht aus 9 hochwertigen Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern, mit Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 180 m2.
Der Klettenberggürtel 31 liegt in einem äußerst beliebten und gehobenen Wohnviertel Kölns. Alles, was der Mensch zu einem angenehmen Leben braucht, findet er in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsstraßen, eine große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, Fachmärkte und Discounter, Ärzte und Apotheken. Nette kleine Kneipen, Cafés, Restaurants und der traditionelle Wochenmarkt, direkt gegenüber auf dem Klettenberggürtel, runden das angenehme Stadtbild ab. Hier fehlt es einem wirklich an nichts.
Ihre Freizeit können Anwohner sehr interessant und abwechslungsreich gestalten. Ob im Kino um die Ecke oder in einem der nahegelegenen Parks, die in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Hier lässt man seine Seele baumeln, joggt, fährt Rad und genießt entspannt die frische Luft.
Speziell Familien mit Kindern werden begeistert sein: Im direkten Umkreis befinden sich Kindergärten, Gymnasien, Real- und Grundschulen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Auto sind es keine 10 Minuten zur A4 und A1. Der Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, sind ebenfalls in Kürze erreichbar, so befindet sich zum Beispiel direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt die Bahnhaltestelle Sülzgürtel. Mit der Linie 13 oder 18 kommt man schnell zum Barbarossaplatz, Neumarkt und zum Kölner Hauptbahnhof. Und wer lieber mit dem Taxi fahren möchte - der Taxistand liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben!
Der Klettenberggürtel 31 liegt in einem äußerst beliebten und gehobenen Wohnviertel Kölns. Alles, was der Mensch zu einem angenehmen Leben braucht, findet er in unmittelbarer Umgebung: Einkaufsstraßen, eine große Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, Fachmärkte und Discounter, Ärzte und Apotheken. Nette kleine Kneipen, Cafés, Restaurants und der traditionelle Wochenmarkt, direkt gegenüber auf dem Klettenberggürtel, runden das angenehme Stadtbild ab. Hier fehlt es einem wirklich an nichts.
Ihre Freizeit können Anwohner sehr interessant und abwechslungsreich gestalten. Ob im Kino um die Ecke oder in einem der nahegelegenen Parks, die in weniger als 4 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Hier lässt man seine Seele baumeln, joggt, fährt Rad und genießt entspannt die frische Luft.
Speziell Familien mit Kindern werden begeistert sein: Im direkten Umkreis befinden sich Kindergärten, Gymnasien, Real- und Grundschulen.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Auto sind es keine 10 Minuten zur A4 und A1. Der Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, sind ebenfalls in Kürze erreichbar, so befindet sich zum Beispiel direkt vor der Haustür eine Bushaltestelle. Nur 5 Gehminuten entfernt liegt die Bahnhaltestelle Sülzgürtel. Mit der Linie 13 oder 18 kommt man schnell zum Barbarossaplatz, Neumarkt und zum Kölner Hauptbahnhof. Und wer lieber mit dem Taxi fahren möchte - der Taxistand liegt ca. 2 Gehminuten entfernt. Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben!
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
WvM Vertriebsgesellschaft mbH
Leipziger Platz 9, 10117 Berlin
