Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
ALTERA GENUS Immobilien
Denkmal Kloster Maria-Loreto
Kernsanierung von 34 Eigentumswohnungen, 5 Stadthäusern und 1 Büro
Projektdetails
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AdresseSchönbrunner Straße 2, 84028 Landshut
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten40
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KategorieGehoben
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Projekt-ID14329
Lage
Projektbeschreibung
Historisch. Idyllisch. Exklusiv.
Erleben Sie den Zauber vergangener Tage mit dem Komfort von heute
Mit der Kernsanierung des Denkmals Kloster Maria-Loreto und der Wiederherstellung des Ensembles, entsteht im Herzen von Landshut außergewöhnlicher Wohnraum. Durch modernste Sanierungsmaßnahmen sowie zwei Neubauten wird dem Areal des Klosters Maria-Loreto neues Leben eingehaucht.Genießen Sie modernes Leben in einer denkmalgeschützten Immobilie.
Die exklusive und moderne Ausstattung sowie die Aufarbeitung historischer Gestaltungsdetails am und im Gebäude versprechen ein Zuhause auf höchstem Niveau. Wer urban und dennoch der Natur verbunden leben möchte und eine gute Infrastruktur schätzt, der findet im Kloster Maria-Loreto den perfekten Lebensraum.
Kernsanierung eines Denkmals
Im ersten Bauabschnitt werden alle zum Denkmalbestand gehörenden Gebäude wie der Konvent (1) mit seinem Westund Ostflügel (2+3), die Musikschule (4) und die Stadtvilla (5) sowie das Gartenhaus (8), auf hohem Niveau kernsaniert. Dabei entstehen 1 Büro, 5 Stadthäuser und 34 Eigentumswohnungen. Im zweiten Bauabschnitt entstehen zwei Neubauten (6+7) mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen, die dem Charakter des Klosters entsprechen und sich nahtlos in das gesamte Ensemble einfügen. Diese werden nach KfW 55 erstellt. Großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und hochwertige Holzdielen mit Fußbodenheizung überzeugen ebenso wie die komfortablen Personenaufzüge und eine energiesparende Fernwärmeversorgung.
Übersicht im Denkmal
- 1 Büro
- 5 Stadthäuser von ca. 112 bis ca. 129 m2 mit großen Terrassen und Gartenanteilen
- 34 Eigentumswohnungen von ca. 27 bis ca. 127 m2 mit Terrassen und Gartenanteilen sowie geräumigen Balkonen, davon 7 Maisonettewohnungen
- 105 Tiefgaragenstellplätze
- 6 Außenstellplätze
Highlights
Hochwertige Kernsanierung eines Denkmals
Denkmalgeschützte GebäudeKonvent Hauptgebäude / Konvent Ost / Konvent West Musikschule und die historische Stadtvilla
Bestlage im Herzen der Stadt Landshut
Profitieren Sie von der zentralen Lage dieses Objektes
Bestehend aus 1 Büro, 5 Stadthäusern und 34 Wohnungen -
schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien
Hochwertige Ausstattung
abgestimmt auf das historische Ambiente
Balkone, Terrassen und Gartenanteile
auch mit Süd- und Westausrichtung
Freifläche
Es entsteht für die Gemeinschaft ein großzügiger Freiraum in einer parkähnlichen Freifläche mit zwei Grillplätzen, einer Brunnenanlage mit Kaskadenwasserlauf, Liegewiese u.v.m.
3 komfortable Aufzugsanlagen
Energiesparende Fernwärmeversorgung -
alle Wohnungen mit Fußbodenheizung
Neue denkmalgerechte Holzfenster aus hochwertigem Lärchenholz -
ausgestattet mit Regel-Air-Lüftungssystem
Neue und moderne Tiefgarage
105 PKW-Stellplätze, auch über Personenaufzug erreichbar
Bauwerkserhaltung
durch Horizontal- und Vertikalsperre
Erholsame und Idyllische Natur
Unverbaubare und weitläufige Südausrichtung
Gute Infrastruktur
Beste Verkehrsanbindungen zum Münchener Flughafen, nach München, Ingolstadt und Regensburg
KfW-Förderung
Hohe Steuerersparnisse für Kapitalanleger und Eigennutzer
nach § 7h / § 7i und nach § 10f
Baubegleitung durch unabhängigen Sachverständigen
Rendite
Sichern Sie sich die Vorteile einer Denkmalimmobilie
Denkmalgeschützte Immobilien versprühen den Charme alter Zeiten, sind wahre Kulturgüter und Zeitzeugen vergangener Epochen. Die Investition in eine solch besondere Immobilie eröffnet dem Eigennutzer wie Kapitalanleger lukrative Perspektiven: hohe Steuerersparnisse und attraktive Mieteinnahmen. Denn eine fachgerechte Sanierung belohnt der Staat nach § 7h/i und § 10f EStG mit beträchtlichen Steuervorteilen. Profitieren auch Sie von diesen wirtschaftlichen Vorteilen und sorgen Sie mit dem Kauf einer Denkmalimmobilie für steigenden Wertzuwachs bzw. nachhaltigen Vermögensaufbau.
Vereinfachte Darstellung
möglicher Steuerersparnisse
Muster-Berechnung für die Wohnung Nr. 29
Lage
Der Stadt nah, der Natur verbunden
Landshut - die kreisfreie Stadt an der Isar ist Sitz der Regierung von Niederbayern und liegt im Zentrum des Unterbayerischen Hügellandes. Sie gehört mit ca. 70.000 Einwohnern zur Metropolregion München.Vom ortseigenen Bahnhof erreicht man das rund 80 Kilometer entfernte München in etwa 60 Minuten, Ingolstadt in rund 70 Minuten. Mit dem Auto ermöglichen die A92, A93, A9, A3 sowie die A8 schnelle Anschlussmöglichkeiten nach München, Ingolstadt und Regensburg. Durch diese verkehrstechnisch günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet das Kloster Maria-Loreto auch für Pendler einen optimalen Standort.
Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto Ihre Ziele innerhalb der Stadt in kurzer Zeit. Ein kleiner Spaziergang führt Sie direkt in die belebte Altstadt mit all ihren attraktiven Angeboten zur Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
ALTERA GENUS Immobilien
Schloss Mering, Bouttevillestraße 21, 86415 Mering
