Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Adresse

Kuhmühle 4 + 4a, 22087 Hamburg / Hohenfelde
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

Auf Anfrage
Provision für Käufer

3,125
Etage

2 OG
Zimmeranzahl

1
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

57,53 m²
Balkon-Terrassen-Fläche

7,08 m²
Nutzfläche

1,29 m²
Baujahr

2022
Bezugsfertig ab

September 2022
ID

181174
Anbieter Objekt-ID

WE 2.5

Merkmale

Abstellraum
Balkon
Befeuerung: Fernwärme
Dusche
Fernwärmeheizung
Fliesenboden
Gehobene Ausstattung
Keller
Parkettboden
Personenaufzug

Dokumente

Dokument

Lage

Hohenfelde ist ein zentraler Hamburger Stadtteil mit bürgerlichem Ambiente an der Außenalster zwischen dem quirligen St. Georg und dem gediegenen Uhlenhorst. Im Prinzip ist Hohenfelde ein Kleinod auf 1,15 Quadratkilometer mit nur 10.000 Menschen, das gern mal übersehen wird. Vielleicht liegt es an der lässigen Melange von noblen Villenstraßen, zum Teil in bester Alsterlage, und der belebten Geschäftsstraßen. Hier lebt man privilegiert! Man genießt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und ein großzügiges Freizeitangebot zwischen Alster, Mundsburger Kanal und Kuhmühlenteich. Wassersport-Liebhaber können mit ihren Kanus direkt vom Bootshaus des Hamburger Kanu Clubs zu Alstertouren ablegen. Die Stand-Up-Paddling Szene trifft sich im Kuhmühlenteich. Wer einfach relaxen möchte, lässt sich am Alsterufer mit Grün und Freizeitflächen nieder, schaut Segelbooten und Ruderern nach und genießt das Stadtpanorama.

Ausstattung

Die traumhaften Wohnungen sind durch offene, großzügige Grundrisse gekennzeichnet, die nicht nur für viel Helligkeit sorgen, sondern dank der Freiluft-Terrassen und Balkone, auch ein hohes Maß an Lebensqualität mit sich bringen. Ein weiteres Augenmerk liegt auf dem Echtholzparkett, welches in allen Wohnräumen verlegt ist, wodurch ein angenehmes und gesundes Raumklima entsteht. Zusätzlich garantiert eine integrierte flächendeckende Fußbodenheizung ein entspanntes Barfußlaufen in den eigenen vier Wänden. Dies gilt auch für den offenen Küchenbereich, der somit die beste Voraussetzung für eine einladende Wohnatmosphäre und die individuelle Küchenplanung schafft. Die Bäder und WCs, welche ebenfalls „fußwarm“ und zusätzlich noch mit einem Heizkörper ausgestattet sind, heben sich mit großformatigen Fliesen und ausgewählten Accessoires ab.
Im Erdgeschoss und im Staffelgeschoss schützen dekorative Rollläden vor unerwünschten Einblicken sowie Privatsphäre. Außerdem schützen sie vor Sonneneinstrahlung und erlauben eine flexible Lichtsteuerung in der Wohnung.

Beschreibung

Das einzigartige Immobilienprojekt KM FOUR ist ein modernes Neubauvorhaben, welches sich in dem zentralen Hamburger Stadtteil Hohenfelde befindet. In unmittelbarer Nähe zur Außenalster, besitzt das Gebäude insgesamt 36 exklusive Eigentumswohnungen von ca. 38 m² bis ca. 133 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten, die von Single-Wohnungen bis hin zum Wohnidyll für Familien reichen, versprechen höchsten Komfort. Zusätzlich verfügt das Objekt über 2 luxuriöse Penthouse-Wohnungen, welche mit jeweils zwei Dachterrassen ausgestattet sind.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,5
Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: A

49,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 123.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %

Monatsrate

1.919 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KM FOUR

Wunderschöne 1-Zimmer-Wohnung in Hohenfelde - KM FOUR

RESERVIERT

Wohnfläche

57,54 m²

Zimmer

1 Zi.

Anbieter

HFH Immobilien

Großer Burstah 31, 20457 Hamburg

Aktuelle Projekte (1)

Referenzen (6)

Impressum

Internetseite des Anbieters