Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KÖNIGSBLICK - Wohnen in der Königsklasse
RESIDIEREN SIE IN DER BEL-ETAGE IN EINMALIGER BLICKLAGE
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
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AdresseÖlmühlweg / Grüner Weg, 61462 Königstein im Taunus
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Preis2.149.000 € (zzgl. Provision)
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Provision für KäuferKeine Käuferprovsion
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche233 m2
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Nutzfläche7,5 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig ab01.09.2025
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ID210666
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Anbieter Objekt-IDKB_1.OG.1
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Luxusausstattung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
Dokument
Lage
Ein Grundstück in dieser Lage und Ausrichtung stellt eine besondere Rarität am Immobilienmarkt dar.
Königstein liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraßen 8 und 455 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen 66 und 661 nach Frankfurt sowie in alle anderen Richtungen. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 20 Autominuten. Mit der Königsteinbahn erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 45 Fahrminuten. Verschiedene Buslinien erschließen die Stadt und die umliegenden Taunusstädte.
Königstein bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot für jeden Bedarf. Die medizinische Versorgung ist dank verschiedener Kliniken, Arztpraxen und Apotheken sehr gut. Ihre Kinder können Kindergärten und Schulen im Ort besuchen und vom umfangreichen Sport- und Freizeitangebot profitieren.
Königstein und Falkenstein gehören zum Heilklima-Park Hochtaunus, der mit unterschiedlichen klimatischen Bedingungen für besonders gesunde Aufenthalte im Freien sorgt. Wanderer und Mountainbiker finden ideale Bedingungen vor. Der Golf- und Land-Club Kronberg e.V. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben dem Kurbad Königstein gibt es Schwimmbäder in Königstein und dem nahegelegenen Kronberg.
Ausstattung
Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
und Gasbrennwertkessel (nur bei Bedarf für die Spitzenlast)
Erneuerbare Energien über Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Geschlossenes Quartier mit Privatstraße
Elegant gestalteter Grundstückszugang mit Toranlage
Tiefgarage mit beheizter Einfahrtrampe
Mehrere Stellplätze pro Wohnung | 11-kW-Wallbox für Elektro-Autos
Kellerräume und Freizeitboxen
Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen
Landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlagen
Große Pflanzbereiche auf den Dachterrassen
Automatisches Bewässerungssystem der Gemeinschaftsbepflanzungen
Elegante Beleuchtung der Freiflächen durch Pollerleuchten
Bänke und Sitzmöglichkeiten in den Außenbereichen
Intelligentes Smart-Home-System für Beleuchtung, Beschattung, Heizungsregelung,
Videogegensprechanlage, Rauchmelder und Sicherheitstechnik
Steuerung über ein Touch-Panel in der Wohnung bzw. über Mobilgeräte möglich
Gehobene Sicherheitstechnik mit Bewegungsmeldern
Überwachung über Magnetkontakte in den EG-Fenstern
Schwellenfreie Erreichbarkeit der Aufzüge und Wohnungen
Penthousewohnungen mit Schlüsselschaltung direkt über Aufzug erreichbar
Alle Details der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen im KÖNIGSBLICK entnehmen Sie bitte der umfangreichen Projektseite, auf der das Quartier als auch die Wohnungen virtuell besichtigt werden können. Siehe Link in dieser Präsentation oder unter https://select-immobilien.com Projekt KÖNIGSBLICK
Kaufpreise TG-Plätze: Eur 35.000,-- bis Eur 43.000,--
Der Bau hat bereits begonnen im Sommer 2023.
Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2025 vorgesehen.
Keine Käuferprovision
Beschreibung
Es stehen 2- bis 6-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen bis zu ca. 250 m² zur Verfügung. Die ideal geschnittenen Wohnungen werden durch Loggien und große Terrassen optimal ergänzt. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem große Privatgärten mit Flächen von bis zu ca. 340 m².
Eine intelligente Smart-Home-Technik sorgt für einen optimalen Komfort und noch mehr Wohnqualität.
Ihrem hohen Anspruch entsprechen auch die Sicherheiten, die die Bauträgerin Ihnen bietet: Die Wohnungen werden von der seit 75 Jahren am Markt aktiven Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH errichtet. Sie verantwortet die Errichtung und Fertigstellung des Ensembles. Die Wohnungen werden frei von Grundschulden an die Käuferinnen und Käufer veräußert und übergeben, sobald das gesamte Privatquartier fertiggestellt und die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die Erwerberinnen und Erwerber erfolgt ist. Auch die letzte Kaufpreisrate ist erst dann zu zahlen.
Mit diesen Gewissheiten können Sie sich nach Ihrer Entscheidung für den Kauf ganz auf ein Gefühl konzentrieren: die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause!
Energienachweis
Endenergiebedarf: 27.2
Energieklasse: A+
27.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber und sind freibleibend und unverbindlich. Ansichten nach Planstand 07/2022. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Änderungen von Farben, Materialien und Bauausführungen bleiben vorbehalten. Die gesamte Möblierung einschließlich dargestellter Einbauküchen und Badezimmermöbel ist ein Gestaltungsvorschlag und nicht im Angebot enthalten. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Kaufvertrag mit zugehöriger Baubeschreibung. Bildnachweis: GSW Gemeinnütziges Siedlungswerk Frankfurt/Main | Architekt Wolfgang Ott Kronberg | Björn Bührer Fotografie | istockphoto
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 429.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
6.679 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KÖNIGSBLICK - Wohnen in der Königsklasse
Anbieter
SELECT Immobilien GmbH
Hanauer Landstraße 328-33, 60314 Frankfurt am Main