Königseestraße 17

Häuser zum Kauf in Trudering

Bestes auf einen Blick

• Tolle Lage in einer ruhigen Allee
• Familiengerechte Wohn-/Nutzflächen bis ca. 240 m²
• Die Anzahl der Zimmer, der Bäder sowie die Grundrisse allgemein können an Ihre Wünsche angepasst werden
• Energiesparende, innenaufgestellte Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Nur ca. 6 Fahrradminuten bis zur S-/U-Bahn-Station „Trudering“
• Wenige Gehminuten bis zu Einkaufsmöglichkeiten
• Kindergarten und Grundschule fußläufig, Gymnasium mit dem Fahrrad zu erreichen
• Inkl. TÜV-Baucontrolling durch einen Baugutachter
• In unserem exposé können Sie sich umfassend über das FORMHAUS-Bauherrenmodell und dessen Vorteile informieren
• Der Baubeginn erfolgt unabhängig vom Verkauf der zweiten Doppelhaushälfte, da Formhaus die Zwischenfinanzierung der anderen Einheit übernimmt

Starker Auftritt.
Moderne Doppelhaushälften.

Doppelhaushälften – stilvoll und gemütlich zugleich. Zonen für alle Bedürfnisse. Geplant für Menschen mit Sinn für das Besondere. In einer ruhigen Wohnstraße in Trudering entsteht ein Doppelhaus, das alles mitbringt, was Familien für ein entspanntes Leben brauchen: Gut geschnittene, helle Räume zum Wohnen, Schlafen, Spielen und Arbeiten. Herrliche Plätze zum Relaxen. Eine nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt.

Spitzendesign.
Besondere Häuser für Genießer.

Für die klassisch-moderne Architektur stilgebend wirken neben einer klaren Formsprache Fassadenelemente wie bodengleiche Glasfronten, Erker und Vil- len-Walmdächer mit Gauben. Durchdacht ist das Lichtkonzept, das Tageslicht in die Räume strömen lässt und so für gute Laune wie Behaglichkeit sorgt.

Die Erdgeschosse warten mit großzügigen Wohn-Ess-Bereichen und offenen Küchen auf – ideale Wohlfühlorte für Familienalltag und Zusammensein mit Gästen. Ob ein schönes Abendessen im Kreise Ihrer Liebsten oder ein romantischer Sundowner zu zweit – auf den Terrassen und in den privaten Gärten lässt sich der Sommer feiern.

Die Ober- und Dachgeschosse, perfekte Rückzugsorte mit hellen Schlafzimmern, geräumigen Kinderzimmern und ruhigen Räumen für etwa Home-Office, freuen sich auf Ihre ganz persönliche Gestaltung.

Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär laden zum Genießen ein. Zusätzliche Quadratmeter stehen in den Untergeschossen zur Verfügung, in denen sich neben funktionalen Räumen für Technik, Waschen und Hauswirtschaft wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume befinden. Komfortabel sind auch die Einzelgaragen mit Zugang zu den Gärten.

Ausstattung

• Zwei familiengerechte Doppelhaushälften.
• Großzügige Wohn-/Nutzflächen bis ca. 240 m².
• Repräsentative Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen.
• Edle Tageslichtbäder mit hochwertiger Marken-Ausstattung.
• Herrliche Terrassen und Privatgärten.
• Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.

Gartenstadt Trudering.
Beliebtes Viertel für Familien.

Trudering im Münchner Osten begeistert mit vielen Highlights: einer lückenlosen Infrastruktur vor Ort, erstklassiger Verkehrsanbindung, vielen Grünanlagen und zahlreichen Vereinen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Das Doppelhaus entsteht in der Königsseestraße, die ruhig und zugleich zentral liegt. In der unmittelbaren Umgebung findet man alles, was ein entspannter Familienalltag erfordert: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Drogerie oder Supermarkt. Ein gutes Betreuungsangebot für kleine und größere Kinder mit einer Kita und der Grundschule in Laufnähe. Ein Gymnasium, das schnell mit dem Fahrrad erreicht ist.

Und auch in Sachen Freizeit bietet Trudering ein tolles Angebot. Der noch erkennbare dörfliche Charakter des Viertels spiegelt sich in zahlreichen Vereinen wider. Bei der Freiwilligen Feuerwehr, dem Schützen- und Trachtenverein oder musikalisch können sich Klein und Groß ausprobieren und engagieren. Die Truderinger gelten als besonders kinder- und familienfreundlich, was für eine sympathische Atmosphäre vor Ort sorgt und es leicht macht, neue Kontakte zu knüpfen. Sportbegeisterte kommen beim Fußball, Tennis, Reiten oder Schwimmen auf ihre Kosten. Wer gerne golft, weiß sicher die kurzen Wege zum nächsten Club im benachbarten Riem zu schätzen.

Attraktive Arbeitgeber gibt es im Gewerbegebiet Am Moosfeld oder in der nahen Messe München. Mit der U- und S-Bahn ist Trudering sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Wer mit dem Auto unterwegs ist, gelangt über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A99 und A94 schnell in alle Richtungen