Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Königsteiner Straße 67 und 69
Neubau von 14 Eigentumswohnungen
Projektdetails
-
AdresseKönigsteiner Straße 67 und 69, Idstein
-
WohntypEigentumswohnung
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmer3 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche77,04 - 130,52 m2
-
BezugsfertigSofort
-
Einheiten14
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID19899
Merkmale
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Einbruchhemmende Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Kellerraum
- Parkettboden
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Energieausweis
- Download Energieausweis Königsteiner Straße 67 und 69 (PDF, 270 KB)
Projektbeschreibung
Königsteiner Straße 67 und 69
Ihre neue Eigentumswohnung entsteht im „TaunusViertel“, einem wunderschönen Neubaugebiet an der Stadtgrenze von Idstein. Die Königsteiner Straße liegt am Südwesthang mit Blick über die Stadt und die Taunuswälder. Sie erreichen das Baugebiet über die L3026 in Richtung Niedernhausen.
Das Projekt
Die Architektur
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Besonders interessant präsentieren sich die Wohnungen im Staffelgeschoss.
Bauweise
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet. Die Anforderungen der EnEV 2016 werden erfüllt. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und -treppen werden in Stahlbeton ausgeführt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlagen aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhalten einen elektrischen Türöffner, Türschließer und Türfeststeller.
Außenanlage
Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.
Die Ausstattung
- Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
- Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
- Alle Wohnzimmer- und Küchenfenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Die Küchenfenster der Wohnungen 4.1 und 4.2 erhalten elektrische Rollläden. Alle Dachflächenfenster der Wohnungen sowie die anderen Fenster erhalten elektrische Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
- Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut, die Tür zwischen Diele und Wohnzimmer wird als Glastür ausgeführt.
- Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion, eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem.
- Die Bäder und WCs werden raumhoch gefliest.
- Badewannen aus Acryl, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl. Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde.
- Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Deckenspots eingebaut.
- Bäder und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl, Wohn- und Schlafbereiche Parkett mit passender Sockelleiste.
- Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt.
- Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
- Es wird ein Blockheizkraftwerk als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme und Strom installiert.
- Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
- Die Wohnungen erhalten einen Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein und einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
- Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft sind zwei Waschräume und ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
- Zwei Personenaufzüge verbinden alle Etagen des Hauses miteinander.
- Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in ihrem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.
Idstein
Eine gewachsene Stadt mit langer Tradition
Den Stadtkern bilden der Hexenturm, das Schloss und die mittelalterlichen Fachwerkhäuser mit den schiefer gedeckten Dächern. Hier wird die Geschichte zur Gegenwart. Trotzdem ist Idstein doch allem Neuen aufgeschlossen. Dies beweisen unter anderem die zahlreichen Geschäfte in der gemütlichen Fußgängerzone. Sie finden eine Vielzahl von Branchen, die das Einkaufen zur Freude werden lassen. Ob Sie eine modische Boutique oder einen Supermarkt suchen, hier finden Sie alles. Idstein ist die Stadt der Schulen. Für ein breites Bildungsangebot sorgen Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Sonderschule sowie Volkshochschule. Mehrere Kindergärten sowie ein Seniorenheim sind vorhanden. Zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen zählen außer den praktischen Ärzten, Fachärzten und Apotheken auch ein Krankenhaus.
Die aktuelle Freizeitgestaltung fördern schöne Wanderwege in den nahe gelegenen Taunuswäldern, öffentliche Grillplätze und Reitplatz. Sauna, Solarium und Kegelbahnen sowie Fitnessstudio und Hallentennis im Sport- und Freizeitcenter laden zur sportlichen Entspannung ein. Zum weiteren Freizeitangebot gehören selbstverständlich auch ein Hallenbad und die Tennisanlage im Freien.
Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung zur Rhein-Main-Metropole durch den Autobahnanschluss A 3 (Köln-Frankfurt-Wiesbaden), die Bundesstraße sowie die Bus- und Bahnlinien. In einer halben Autostunde erreichen Sie Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
