Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Engel & Völkers Köln
Konrad-Adenauer-Ufer 67-69
Kernsanierung von 7 Eigentumswohnungen
Projektdetails
-
AdresseKonrad-Adenauer-Ufer 67-69, 50668 Köln / Altstadt-Nord
-
WohntypEigentumswohnung, Denkmalschutz
-
PreisAuf Anfrage
-
Zimmer3 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche95 - 206 m2
-
BezugsfertigSofort
-
Einheiten7
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID21703
Merkmale
- Aufzug
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Garage
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Klimaanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Offene Küche
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Außergewöhnliches Wohnerlebnis mit Rheinblick
Objektbeschreibung
Das Bauvorhaben umfasst insgesamt sieben hochwertige Eigentumswohnungen, die im 5. und 6. Obergeschoss eines bestehenden Gebäudes kernsaniert und bezugsfertig errichtet werden. Fünf Wohnungen sind bereits veräußert. Die einzigartige Lage am Rhein sowie der Kunibertsturm und die 3- bis 4-geschossigen, repräsentativen Altbauvillen in direkter Umgebung verschaffen jeder einzelnen Wohnung eine ganz besondere Wirkung. Das Objekt wurde 1966 ursprünglich als Bürogebäude für die Postversicherung gebaut und mehrfach erweitert. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich heute fünf Stadthäuser, in den darüber liegenden Geschossen befinden sich 12 hochwertige Eigentumswohnungen. Die zwei Endetagen wurden zuletzt als Büroflächen genutzt und sollen nun im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung bis voraussichtlich September 2022 zu Wohnraum umgestaltet werden.
Wohnung 24
Aufwachen und der erste Blick des Tages schweift noch aus dem Bett über den Rhein – so werden (Wohn-) träume wahr. Nicht nur der Blick auf’s Wasser verleiht dem Schlafzimmer ein einzigartiges Flair, sondern auch die denkmalgeschützten Rundbogenfenster, die im Rahmen der Kernsanierung gemäß den Denkmalschutzvorgaben mit Liebe zum Detail hergestellt werden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der in Abhängigkeit vom Baufortschritt gemeinsam mit dem Käufer individualisiert werden kann. Es besteht die Möglichkeit das historische Mauerwerk im Wohnbereich aufzuarbeiten. Darüber hinaus verleiht der Lichthof dieser Einheit das gewisse Extra. Die großzügige Terrasse ist geschützt zum Innenhof gelegen und verfügt über eine sonnige Südwestausrichtung.
Wohnung 27
Auf den ersten Blick ein außergewöhnlicher Grundriss, der mit vielen Besonderheiten vor allem Individualisten anspricht. Je nach Baufortschritt haben Käufer die Möglichkeit Grundriss auf ihre Bedürfnisse abzustimmen. Vom großzügigen Eingangsbereich blicken Sie nicht nur auf die Turmspitzen des Kölner Doms, sondern auch auf die die Skyline prägenden Kranhäuser. Die denkmalgeschützten Dachfenster zur Rheinseite sowie eine Deckenhöhe von ca. 3 m verleihen der Wohnung einen ganz besonderen Charme. In dem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche blicken Sie durch bodentiefe Panoramafenster auf den Rhein.
Lagebeschreibung
Die Altstadt-Nord mit ihren gewachsenen Strukturen liegt im Herzen von Köln und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Innenstadt. Die Infrastruktur in diesem Stadtteil ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung – kleine Cafés und Restaurants runden das angenehme Ambiente ab. Die Verkehrsanbindung ist über die Rheinuferstraße sowie die nahe Zoobrücke mit Anbindung an den Autobahnring ideal. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn / S-Bahn und Buslinien sind fußläufig über den Kölner Hauptbahnhof oder den Ebertplatz zu erreichen.
Das Konrad-Adenauer-Ufer 67-69 befindet sich im Carré zwischen Theodor-Heuss-Ring und Dom. Das Gebäudeensemble und die umliegenden Altbauten waren ehemals der Hauptsitz der Postversicherung. Den Mittelpunkt bildet der alte Wehrturm, der einst Teil der mittelalterlichen Stadtmauer von Köln war.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Engel & Völkers Köln
Mittelstraße 13, 50672 Köln
