Konrad-Zuse-Allee 20 & 22

BESCHREIBUNG

Exklusive Wohnungen im Lünepark - Ihr neues Zuhause in Lüneburg! Willkommen im Neubauprojekt im Lünepark, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Hier erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 22 hochwertigen Wohneinheiten, die sich über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss erstrecken. Die angebotenen Wohnungen sind perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet und bieten Ihnen 2-3 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche zwischen 69 und 100 m². Das Haus selbst ist ein Effizienzhaus 40, was bedeutet, dass Sie von einer energieeffizienten Bauweise profitieren und somit Ihre Heizkosten minimieren können. Eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage, die nicht nur ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch mit Wallboxen und abschließbaren Steckdosen ausgestattet ist. Hier können Sie Ihr Elektroauto bequem aufladen und haben die Gewissheit, dass es sicher verwahrt ist. Zusätzlich stehen Ihnen Fahrradräume in der Tiefgarage zur Verfügung, um Ihre Fahrräder sicher und geschützt abzustellen. Für die Bequemlichkeit ist ein Fahrstuhl vorhanden, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die hochwertige Parkettausstattung verleiht den Wohnungen ein elegantes und zeitloses Ambiente. Elektrische Rollläden sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.

Genießen Sie die warmen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder Ihrem Balkon und lassen Sie die Seele baumeln. Die Bäder sind mit modernen Walk-in Duschabtrennungen ausgestattet, die Ihnen ein luxuriöses Duscherlebnis bieten.

Der Lünepark bietet Ihnen eine ideale Lage, um das Beste aus Lüneburg zu erleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Die Innenstadt von Lüneburg ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Ebenso können Sie hier Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Die Wohnungen im Lünepark bieten Ihnen somit die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Lünepark und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Die Nachfrage nach Wohnungen in Lüneburg ist groß, daher sollten Sie nicht zögern und sich noch heute für eine Besichtigung anmelden.

Unser erfahrenes Verkaufsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung und beantwortet Ihnen alle Fragen rund um das Neubauprojekt im Lünepark. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnungen und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

Besonderheiten

• 3 Vollgeschoss, 1 Staffelgeschoss
• 1-3 Zimmer Wohnungen
• 39 m² - 100 m² Wohnfläche
• Effizienzhaus 40, mit Dekra ZERTIFIKAT QNG-Lebenszyklusanalyse
• Mieterstrom: Was ist Mieterstrom? Mieterstrom ist Strom, der in einer Photovoltaik-Anlage erzeugt wird und an Verbraucher in diesem Wohngebäude geliefert wird. Diese Stromlieferungen unterliegen in vollem Umfang der EEG-Umlage.
• Luftwärmepumpe, Photovoltaik für die Eigennutzung, Fußbodenheizung
• Modernste dezentrale Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
• Zentrale Ab- und Zuluftanlage
• Tiefgarage (Wallbox möglich), abschließbare Steckdosen
• Extra große Fahrradräume
• Aufzug
• Glasfaseranschluss mit vorinstalliertem W-LAN
• Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, bis 60,- € / m²
• 3-fach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden
• Terrassen oder Balkone
• Bäder mit Walk-In Duschabtrennung, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Unterschrank
• Hinweis: abweichend zu den Fotos werden in der Konrad-Zuse-Allee keine französischen Balkone gebaut.

MIKROLAGE

Wo wenn nicht hier! – Der Lünepark in Lüneburg bietet eine hervorragende Wohnlage für Jung und Alt. Die Lage besticht durch die Kombination aus Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Stadtkern. Alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsläden, ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in weniger als 5 Minuten Fahrtzeit.

Die ländlich geprägte Umgebung, schafft ein erholsames Klima für die Bewohner und Besucher. Es gibt mehrere Picknickplätze, an denen man gemütlich sitzen und die Natur genießen kann. Zudem gibt es auch eine große Liegewiese, auf der man sich sonnen und ausruhen kann.

Für die jungen Bewohner ist der Weg zu den zahlreichen Bildungseinrichtungen ebenfalls nicht weit. Ob Kindergärten, Grundschulen oder weiterführende Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich somit ideal mit dem Bus oder mit dem Fahrrad erreichen.

MAKROLAGE

Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Teile der Stadt und umliegende Regionen. In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Von dort aus können Sie bequem in andere Stadtteile oder zum Lüneburger Hauptbahnhof gelangen.

Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße und in den umliegenden Wohngebieten. Die Wohnstraße ist eine breite Straße mit ausreichend Platz für den Verkehr und verfügt über Gehwege auf beiden Seiten, was sie auch für Fußgänger und Radfahrer sicher macht.

Insgesamt ist die Verkehrsinfrastruktur in der Umgebung der Konrad-Zuse-Allee gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit mit verschiedenen Verkehrsmitteln.