K³ Kranebitterbodenweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens K³ Kranebitterbodenweg

Hochwertige 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung (W01)

CARISMA Immobilien
  • Adresse
    Kranebitterbodenweg 2, 6020 Innsbruck / Kranebitten
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    644.600 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    68,48 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    28,22 m2
  • Gartenfläche
    121,95 m2
  • Nutzfläche
    68,48 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    voraussichtlich Sommer 2025
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    35.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    238260
  • Anbieter Objekt-ID
    24-W01

Merkmale

  • Barrierefrei
  • Garagenstellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Südostbalkon/-terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

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Lage

Ausstattung

Luft/Wasser-Wärmepumpe;Personenaufzug;Fußbodenheizung;Fliesenboden;Parkettboden;gehobene Ausstattung;Kunststofffenster;Sonnenschutz

Beschreibung

Baustart bereits erfolgt! Nur wenige Kilometer westlich der Innsbrucker Innenstadt, am linken Ufer des Inn, liegt Kranebitten. Der Stadtteil ist aufgrund seiner ausgezeichneten Lage im Grünen - und dennoch zentrumsnah - ein sehr beliebtes Wohngebiet. Familien und Sportbegeisterte schätzen die Nähe zur Natur und den exklusiven, ländlichen Charakter unweit des Stadtkerns. Eine ganze Fülle an Sommer- und Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten und dem Naturpark Karwendel: Wandern, Laufen, Biken und Schifahren, um nur einige zu nennen. Fußläufig erreichen Sie viele wichtige Nahversorger, Gesundheitsdienstleistungen sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Bus, Straßenbahn und Zug bringen Sie direkt in den Kern der Stadt oder nach Seefeld. Die exklusive Wohnanlage K³ mit ihren 13 Wohnungen richtet sich an Käufer*innen auf der Suche nach stilvollem Wohnen zwischen Natur und Urbanität. Durch die sonnige Hanglage und die Einbettung in eine herrliche Waldlichtung genießen Sie bereits in den Wohnungen im Parterre einen fantastischen Ausblick über die umliegenden Berge. Abseits der Hektik der Stadt finden Sie rund um Ihr neues, behagliches Zuhause die Schönheit der Wälder wieder. Bei all unseren Projekten ist uns eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner*innen ein Herzensanliegen. Architektur, Grundrisse und Ausstattung machen die eigenen vier Wände zum Wohlfühlraum. Genießen Sie die Ruhe und nehmen Sie ein Stück davon mit in Ihr neues Zuhause.
+ 13 Wohnungen von 47 bis 98 m² + 17 Tiefgaragenplätze / 2 einspurige Parkplätze + großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten + komfortable Fußbodenheizung + Alu-Raffstores in Wohnräumen + weiße Holztürzargen + großformatige Feinsteinzeugfliesen + hochwertige Sanitärausstattung + E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar + Nachrüstung für Photovoltaik am Dach vorbereitet + Kinderspielplatz in geschützter Lage + ruhige Waldrandlage + viel Natur vor der Haustüre in einer grandiosen Bergkulisse + ausgesprochen sonnige Lage + zentrumsnahes Wohnen im Grünen + exzellente Infrastruktur + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-09-24
Endenergiebedarf: 36.6
Energieklasse: A
36.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 128.920 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
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2.011 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Anbieter

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Olympiastraße 37, 6020 Innsbruck

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