Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Niessen Real
Kreutziger Vier
Neubau von 21 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseKreuzigerstraße 4 / 4a, 10247 Berlin / Friedrichshain
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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Bezugsfertigbezugsfertig
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID13602
Lage
Weitere Infos
Wohnfläche
- von ca. 43 m² - ca. 104 m²
Kaufpreise
- von ca. 190.000 - ca. 690.000 EUR
Projektbeschreibung
Kreutziger Vier
Projektbeschreibung
Bei der Projektierung Kreutzigerstraße 4 in Friedrichshain handelt es sich um eine Neubebauung eines Grundstückes mit einem 7-geschossigen Vorderhaus mit 15 Wohnungen und einem 7- geschossigem Gartenhaus mit 6 Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind an die Aufzugsanlagen
angebunden. Im Erdgeschoss des Vorderhauses werden 4 und im Erdgeschoss des Gartenhauses werden 2 Garagenstellplätze angeordnet. Das Grundstück ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet.
An der Nordseite grenzt das Grundstück in seiner gesamten Tiefe an eine öffentliche Grünanlage mit Spielplatz an. Im Untergeschoss des Vorderhauses sind Kellerabteile für alle Wohnungen, Fahrradstellplätze und Technikräume untergebracht. Die Projektierung befindet sich im Bau und wird im August 2017 fertig gestellt sein.
An der Nordseite grenzt das Grundstück in seiner gesamten Tiefe an eine öffentliche Grünanlage mit Spielplatz an. Im Untergeschoss des Vorderhauses sind Kellerabteile für alle Wohnungen, Fahrradstellplätze und Technikräume untergebracht. Die Projektierung befindet sich im Bau und wird im August 2017 fertig gestellt sein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Passion liegt im Detail! Die überwiegend raumhohen Holzfenster sorgen für eine optimale
Belichtung der Wohnräume. Die Wohneinheiten und deren jeweilige Balkone erfahren eine
Sonneneinstrahlung von Südost oder Südwest. Die Wohnungsgrundrisse sind sehr gut durchdacht
und höchst effizient in ihrem Schnitt. Die Planung wurde bis ins Detail aufmerksam betrieben und
zeigt keinerlei Raumverschwendung. Sie bietet viel Wohnfläche und ausreichend
Stellmöglichkeiten, die auch einer Familiennutzung gerecht werden - Wohnungen die zum darin
Wohnen konzipiert wurden!
Diese Liebe zum Detail findet bei der Auswahl der verwendeten Materialien ihre Fortführung. Von der Regendusche, den Designerfliesen, dem Echtholzparkett, der KAT-7 Verkabelung über die 2,5 m hohen Eingangstüren zu den Einbauleuchten und Einbauradios im Bad ist das Projekt Kreutzigerstraße 4 einen Schritt voraus. Die ganzheitliche Erfassung einer Projektierung verlangt ebenfalls den Faktor Umwelt zu bedenken. Das Gebäude Kreutzigerstraße 2 erreicht durch eine effiziente Dämmung der Gebäudehülle mit Dreifach-Isolierverglasung und dem Einsatz von Fernwärme einen Energiebedarf von 55,5 kWh/(m² × a). Durch die planerische und ökologische Effizienz sowie durch die komfortable und auch funktionale Nutzungsqualität ist die Kreutzigerstraße 4 ein in sich abgerundetes und stimmiges Produkt.
Diese Liebe zum Detail findet bei der Auswahl der verwendeten Materialien ihre Fortführung. Von der Regendusche, den Designerfliesen, dem Echtholzparkett, der KAT-7 Verkabelung über die 2,5 m hohen Eingangstüren zu den Einbauleuchten und Einbauradios im Bad ist das Projekt Kreutzigerstraße 4 einen Schritt voraus. Die ganzheitliche Erfassung einer Projektierung verlangt ebenfalls den Faktor Umwelt zu bedenken. Das Gebäude Kreutzigerstraße 2 erreicht durch eine effiziente Dämmung der Gebäudehülle mit Dreifach-Isolierverglasung und dem Einsatz von Fernwärme einen Energiebedarf von 55,5 kWh/(m² × a). Durch die planerische und ökologische Effizienz sowie durch die komfortable und auch funktionale Nutzungsqualität ist die Kreutzigerstraße 4 ein in sich abgerundetes und stimmiges Produkt.
- Video-Freisprechanlage
- Fußbodenheizung
- KAT-7 Verkabelung
- Einbauradio im Bad
- Einbauleuchten im Bad
- Schweizer Sanitärkeramik
- Designfliesen 60x60
- Dusche mit Rainshower- Brause
- Einbauspiegel nach Maß
- Edelstahl-Designgriffe
- Holzfenster Dreifachverglasung
- Kinderwagen-Raum
- Kellerräume je Wohneinheit
- Aufzug zum Fahrradkeller
- Aufzüge
- Eichenparkett, Balkone / Dachterrassen
- Effiziente Grundrisse
Lage
Unweit der Simon-Dach-Straße und quasi mitten im Kiez um den Boxhagener Platz befindet sich
diese Neubauprojektierung in der Kreutzigerstraße im Bezirk Friedrichshain. Gelegen zwischen
Frankfurter Allee und der Revalerstraße, kann man hier den vielleicht spannendsten und
kreativsten Bezirk Berlins genießen. Sehr gute Verkehrsanbindungen (U5, Tram und S-Bahn), ein
großes kulturelles Angebot und zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind nur ein Spaziergang von der
Kreutzigerstraße entfernt. Das Gebäude selbst liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Die
Straßenzüge rund um den Boxhagener Platz und um die Simon-Dach-Straße haben sich zu einer
bevorzugten Wohngegend entwickelt. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt und somit ist auch
das Angebot an Läden, Restaurants, Bars und Treffpunkten im Kiez entsprechend breit gefächert.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Niessen Real
Breite 1, 15806 Zossen
