Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
KLAUS Wohnbau
KULT.QUARTIER Augsburg
Neubau von 94 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseWalterstraße 9, 86153 Augsburg / Schäfflerbach
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche53 - 146 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten94
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KategorieGehoben
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Projekt-ID16427
Merkmale
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Parkettboden
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schwellenarm / Rollstuhlgerecht
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
homebase
am proviantbach
ZUHAUSE, WO DAS LEBEN SPIELT
Darstellung aus Sicht des Illustrators
Darauf hat Augsburg gewartet: Ein neues Wohnquartier, mitten im Geschehen. Modernes Wohnen, das Kultstatus verspricht. Nah zur Augsburger Innenstadt. Noch näher am trendigen SchlachthofQuartier, wo sich die angesagte Gastroszene konzentriert. Und in direkter Lage am Wasser des vorbeifließenden Proviantbachs. Das KULT.QUARTIER im nahegelegenen Innenstadtviertel Am Schäfflerbach wird seinem Namen in jeder Hinsicht gerecht – hier wohnt man umgeben von Kultur und Lifestyle, Leben und Erleben. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen sowie Penthouses – hier erwartet Sie das perfekte Zuhause - ruhig und dennoch mittendrin.
losleben
leicht gemacht
Darstellung aus Sicht des Illustrators
N8Stallung, Restaurant Schlachthof, Restaurant Kälberhalle, Restaurant August, Feinkost Via del Gusto, Café Himmelgrün – oder lieber in die Innenstadt zur Maximilianstraße und zum Stadtmarkt? Vom KULT.QUARTIER aus liegen viele der attraktivsten Ziele Augsburgs in bequemer, oft fußläufger Nähe. Ihr Zuhause ist damit der perfekte Ausgangspunkt für das, was Augsburg an Kult und Sehenswertem zu bieten hat. Treffen in der Altstadt, Durchatmen im Siebentischwald, Abkühlen im Proviantbach oder Radeln durch die Lechauen - der Standort ist wie gemacht, um jedem Tag Kultstatus zu verleihen.
vieles können
nichts müssen
URBAN UND ÜBERSCHAUBAR
Darstellung aus Sicht des Illustrators
Augsburg hat`s: Alles, was eine moderne Stadt ausmacht. Mit wirtschaftlicher Dynamik kann die Stadt am Lech ebenso punkten wie mit vielfältiger Lebensqualität. Urbanität ist ebenso gegeben wie eine bezaubernde Naturlandschaft, die sich überall in der Stadt entfaltet. Fuggerstadt, Unistadt, Wirtschaftszentrum, Freizeitwert – nur ca. 30 ICE-Minuten von München entfernt ist Augsburg ein echter Geheimtipp, um hier seine Zelte aufzuschlagen.
Erfrischung gefällig?
NAH AM WASSER
Darstellung aus Sicht des Illustrators
Das kühle Nass hat in Augsburg einen hohen Stellenwert. Nicht nur der Lech mit seinen idyllischen Auen ist eine dieser Lebensadern, im gesamten Stadtgebiet trif man immer wieder auf zahllose Bäche und Kanäle, vielfach gesäumt von grünen Wegen und überspannt von kleinen Brücken. Hätten Sie gewusst, dass es in Augsburg über 100 Brunnen gibt? Dass mehrere Badeseen nur eine Radlänge entfernt liegen? Freizeit am Wasser geht hier auf viele Arten. Wer möchte, kann an der Badestelle des Proviantbachs einfach reinspringen und sich bis nach Hause treiben lassen... Herrlich!
Das Objekt
GENAU, WAS SIE SUCHEN.
Darstellung aus Sicht des Illustrators
Die im energieeffizienten KfW 55-Standard (Stand Juli 2018) errichteten 2-Zimmer bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen sowie Penthouses bieten Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 146 m²für jeden Platzbedarf. Jede der Wohnungen verfügt über einen ansprechenden privaten Außenbereich in Form einer Terrasse mit eigenem Garten oder einer großzügigen Loggia.
Wohlfühlorte
mit Luft und Leichtigkeit
Darstellung aus Sicht des Illustrators
- 2-Zimmer bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen und Penthouses mit Wohnflächen von ca. 48 m² bis 146 m²
- Anspruchsvolle, zeitgemäße Architektur innen und außen
- Helle, intelligent geplante Raumkonzepte für individuelle Wohnwünsche
- Modernes Design bei Materialien und Ausstattungsdetails
- Jede Wohnung mit privatem Freibereich als Terrasse mit Garten oder als Loggia
- Loggien zum Teil mit hochwertigen Holzbelägen ausgestattet
- Großer, schön bepflanzter Innenhof mit Sitz- und Spielgelegenheiten
Funktional Klar und umwerfend schön.
Darstellung aus Sicht des Illustrators
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung und Video-Gegensprechanlage
- Lichte Raumhöhe 2,60 m, im 4., 5. und 6. OG sogar 2,75 m
- Ausgewählte Parkettböden und großformatige Bodenfliesen
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bäder mit Sanitäreinrichtung von namhaften Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Ideal Standard
- Nahezue bodengleiche Duschen mit Rain-Strahlfunktion
- Handtuchheizkörper
- Fenster und Fenstertüren in Kunststoff mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
- Teilweise Schallschutz als Festverglasung
- Integrierter Medienverteiler+
- Durchgängig elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer für 2. Rettungsweg)
- Jede Wohnung ist für Heizung und Warmwasser mit einer autarken Station mit integriertem Frischwassersystem ausgestattet
- Jede Wohnung mit Terrasse und Garten oder Loggia
- Stufenloser Zugang über Aufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, zum Teil inkl. Stromanschluss mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Mobilitätskonzept geplant mit zwei allgemein nutzbaren Carsharing-Stellplätzen
- Energieträger: Fernwärme der Stadtwerke Augsburg
- Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 (gemäß EnEV 2016/Stand juli 2018)
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Anbieter
KLAUS Wohnbau
Schwangaustraße 29, 86163 Augsburg
