KunstWerk

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KunstWerk

Schnittige 2-Zimmer Wohnung mit Abstellkammer und großem Wohn-, Ess- und Kochbereich

  • 60% verkauft
  • Provisionsfrei
Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH
  • Adresse
    Friedensallee 118, 22763 Hamburg / Ottensen
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    545.000 €
  • Provision für Käufer
    0.000%
  • Etage
    1.OG OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    56,4 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    216765
  • Anbieter Objekt-ID
    DEU64734

Merkmale

  • Balkon
  • Fernwärmeheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug

Lage


Erst Fischerdorf, dann Industriestandort, heute bunt gemischtes Szene-Viertel: Mit seinem speziellen Charme zwischen Industrie-Lofts und prächtigen Villen, Grünflächen und Stadtplätzen, Studentenkneipen und Sterne-Küche hat sich Ottensen zu einer beliebten Wohnlage in Hamburg entwickelt.

Ausstattung

- Ca. 26 m² großer Wohn-, Koch- und Essbereich
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller vorhanden

Beschreibung

Auf einem ehemaligen Industrie-Areal entsteht – als Teil der „Kolbenhöfe“ – das KunstWerk. Hier gesellen sich zu Wohnungen für Selbstnutzer und Investoren auch Werkstätten für lokale Handwerksbetriebe sowie Büros und Gewerberäume für Handel und Gastronomie. Kitas und Spielplätze sind bereits teilweise fertiggestellt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das KunstWerk mit seinen 29 hochwertigen Eigentumswohnungen auf 4 Etagen wird voraussichtlich Anfang 2025 fertiggestellt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Raum im Freien bietet. Im Inneren der Wohnungen bietet eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort, während das Mehrschichtparkett für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Badezimmer sind mit einer hochwertigen Marken-Ausstattung versehen.
Für diejenigen, die ein Auto besitzen, besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladestation zu erwerben. Dadurch ist es möglich, das Elektrofahrzeug bequem und umweltfreundlich aufzuladen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68.3
Energieträger: FERN
Ausstelldatum: 2022-8-4
Energieklasse: B
68.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 109.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

1.679 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Rahel-Hirsch-Straße 10, 10557 Berlin

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